肯德基入駐協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于經(jīng)營肯德基餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的物及服務描述1.場地位置及面積甲方出租給乙方的場地位于[具體場地詳細地址]，場地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該場地應具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權證明，且無任何權利瑕疵及糾紛。2.場地用途乙方承租該場地的用途為經(jīng)營肯德基品牌餐廳，提供符合肯德基品牌標準的餐飲服務及相關配套服務。乙方應按照肯德基品牌的統(tǒng)一形象、經(jīng)營模式、服務標準等進行運營管理，不得擅自改變場地用途。3.配套設施甲方應確保場地交付時具備基本的配套設施，包括但不限于電力供應、上下水管道、通風系統(tǒng)、消防設施等符合國家相關標準及肯德基餐廳運營要求的設施設備。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關設施設備的開通、使用等手續(xù)。4.服務內(nèi)容乙方負責在該場地內(nèi)按照肯德基品牌的要求提供優(yōu)質、高效的餐飲服務，包括但不限于供應肯德基品牌標準的各類食品、飲料，提供舒適的就餐環(huán)境，確保食品安全與衛(wèi)生等。同時，乙方應積極開展相關促銷活動，提升品牌知名度和市場競爭力。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定及肯德基品牌的相關規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證場地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地進行經(jīng)營活動。如因場地產(chǎn)權或租賃權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地，并確保場地符合本協(xié)議約定的交付標準。負責協(xié)調場地周邊的公共關系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關證照、解決與相鄰方的糾紛等。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場地，應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用場地進行肯德基餐廳的經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付場地、協(xié)助辦理證照等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租場地給第三方。按照肯德基品牌的統(tǒng)一要求進行裝修、布置和運營管理，確保餐廳的形象和服務質量符合品牌標準。裝修方案應提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。按時足額向甲方支付租金及其他相關費用，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。負責場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。妥善保管和使用場地及甲方提供的配套設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將場地及相關設施設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準將根據(jù)市場情況及肯德基品牌的經(jīng)營需求，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還場地及相關設施設備后，甲方應在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期滿前[x]個月重新簽訂租賃協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調整。五、裝修及設備添置1.裝修乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)定，確保裝修質量和施工安全。裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.設備添置乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要自行添置經(jīng)營所需的設備、器具等，但應確保所添置的設備符合肯德基品牌的要求及相關安全標準。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方有權自行拆除可移動的設備、器具等，但應恢復場地原狀，如因拆除造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。對于乙方添置的不可移動的設備、器具等，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理場地的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責，乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的相關管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于場地的保潔、保安、綠化、設施設備維護等費用，具體標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致場地存在權利瑕疵或糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回場地，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變場地用途或轉租場地給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照肯德基品牌的要求進行裝修、布置和運營管理，導致餐廳形象和服務質量不符合品牌標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方未妥善保管和使用場地及甲方提供的配套設施設備，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡鄰囊曳窖航鹬锌鄢鄳M用，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，未按照本協(xié)議約定將場地及相關設施設備完好無損地交還甲方，應按照場地及設施設備修復或重置所需費用向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，