老宅廠房出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老宅廠房具體地址]的老宅廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：該老宅廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有）。3.廠房現狀：甲方應保證該廠房及其附屬設施設備（以下簡稱"設施設備"）處于正常可使用狀態，包括但不限于建筑物結構完好、水電設施暢通、消防設施符合規定等。廠房內部裝修情況為[具體描述，如毛坯、簡單裝修等]，設施設備清單詳見本合同附件一。4.用途：乙方租賃該廠房的用途為[具體用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該廠房，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證該廠房及設施設備符合安全使用標準，提供相關證明文件（如有）。負責對廠房的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營手續（如需），提供必要的協助和支持。按照本合同約定向乙方交付廠房。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該廠房及設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房結構及用途。合理使用廠房及設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃期間廠房內部的衛生、消防、安全等工作，遵守國家法律法規及相關規定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將廠房及設施設備交還甲方。六、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門支付水電費，甲方應提供協助。2.物業費：[如涉及，約定物業費的承擔方及標準]3.稅費：租賃期間因本合同產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。七、裝修及添附1.乙方如需對廠房進行裝修或添附，應提前書面通知甲方，并提交裝修方案。經甲方書面同意后，方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對廠房進行的裝修及添附不可拆除的部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償；可拆除的部分，乙方應在合同解除或租賃期限屆滿后[x]日內拆除完畢，并恢復廠房原狀，如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。八、維修與保養1.甲方維修義務甲方應負責對廠房的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維修，確保其安全使用。如出現影響乙方正常使用的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責對廠房內部的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修，如乙方無力維修，可委托甲方維修，費用由乙方承擔。九、保險1.甲方應自行購買該廠房的財產保險，保險范圍應包括廠房及附屬設施設備，保險金額應不低于廠房及設施設備的實際價值。2.乙方應自行購買在租賃期間因經營活動所需的相關保險，如財產保險、人員意外險等，保險費用由乙方自行承擔。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自改變廠房用途或結構，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還廠房及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞廠房及設施設備的，應負責修復或賠償。若乙方違反本合同約定擅自轉租、轉借廠房的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與