置換房安置協(xié)議書范本?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方原有房屋進(jìn)行征收，并為乙方提供置換房進(jìn)行安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房基本情況1.置換房位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.置換房面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價格及方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.置換房戶型：為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，房屋布局為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部格局]。4.置換房裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時為[毛坯房/簡裝修/精裝修]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[墻面裝修標(biāo)準(zhǔn)，如乳膠漆品牌、顏色等]；[地面裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地板材質(zhì)、地磚規(guī)格等]；[門窗裝修標(biāo)準(zhǔn)，如門窗材質(zhì)、品牌等]；[廚房裝修標(biāo)準(zhǔn)，如櫥柜品牌、材質(zhì)等]；[衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)，如潔具品牌、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對置換房的建設(shè)、交付等相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)置換房的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗收。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付置換房。在交付前，應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。協(xié)助乙方辦理置換房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的安置服務(wù)，如過渡期的臨時安置補(bǔ)助等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得置換房的所有權(quán)，并享受相應(yīng)的安置待遇。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方完成房屋征收及置換房安置的相關(guān)工作，按照甲方要求提供必要的資料和信息。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空原有房屋，并交付給甲方進(jìn)行拆除。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用，如差價款等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用置換房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、置換房價格及付款方式（一）置換房價格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，置換房的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元。2.上述價格為固定價格，不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。但因政府政策調(diào)整、工程變更等不可抗力因素導(dǎo)致成本增加或減少的，雙方同意按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整價格。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作置換房的購房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.預(yù)付款：在置換房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[x]元。預(yù)付款用于置換房建設(shè)的后續(xù)資金需求。3.剩余款項：在置換房交付前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格及面積，與甲方結(jié)算置換房的總價款。扣除已支付的定金和預(yù)付款后，乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，一次性向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。四、過渡期安置1.自乙方騰空原有房屋交付給甲方之日起，至甲方交付置換房之日止，為過渡期。2.在過渡期內(nèi)，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助，共計支付[x]個月，臨時安置補(bǔ)助總額為人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助應(yīng)在每月[具體日期]前支付給乙方。3.若因甲方原因?qū)е逻^渡期延長，自延長之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付額外的臨時安置補(bǔ)助。若因乙方原因?qū)е逻^渡期延長，甲方有權(quán)暫停支付臨時安置補(bǔ)助，直至乙方完成相關(guān)義務(wù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在置換房通過相關(guān)部門驗收合格后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入過渡期，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)支付臨時安置補(bǔ)助。4.房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交情況。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理置換房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求交付置換房，每逾期一日，應(yīng)按照置換房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照置換房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照置換房總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件