自建房合資修建合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同合資修建自建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合資建房的標的物及具體描述1.地塊位置本合資建房的地塊位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規劃擬修建的房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設計、建筑面積分配等細節將在后續的施工設計方案中進一步明確，但需雙方共同確認并作為本協議的補充內容。房屋的外觀設計、內部結構布局等應符合當地城鄉規劃部門的要求以及雙方共同確定的設計標準。3.配套設施房屋配套建設包括但不限于[列舉配套設施，如庭院、停車位、水電線路鋪設、排水系統等]。庭院面積為[x]平方米，停車位規劃[x]個，水電線路應按照國家相關標準進行鋪設，確保安全、穩定供電供水，排水系統應設計合理，保證排水暢通。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋修建過程中的重大事項決策，包括但不限于施工單位的選擇、設計方案的變更等，對涉及房屋質量、安全及費用等關鍵問題具有同等決策權。按照本協議約定，享有合資修建房屋相應份額的所有權及權益。對乙方在房屋修建過程中的行為進行監督，確保乙方履行本協議約定的義務。2.義務負責提供合資建房所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。如因土地問題導致的一切法律責任和經濟損失，由甲方承擔。按照本協議約定的時間和方式，足額投入資金用于房屋修建，確保資金及時到位，不影響工程進度。資金投入方式及金額為：[詳細說明甲方的資金投入計劃，如分階段投入金額及時間節點]。協助辦理房屋修建過程中所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。配合乙方進行施工管理，協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋修建過程中的重大事項決策，對涉及房屋質量、安全及費用等關鍵問題具有同等決策權。按照本協議約定，享有合資修建房屋相應份額的所有權及權益。依據本協議約定，收取甲方支付的合作款項，并對資金使用進行合理安排，確保用于房屋修建。2.義務負責房屋修建的具體施工組織、管理工作，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料、監督工程質量和進度等。施工單位應具備相應的資質等級，并嚴格按照國家相關規范和雙方確定的設計方案進行施工。按照本協議約定的時間和質量標準完成房屋修建工程，確保房屋質量符合國家驗收標準及雙方約定的質量要求。在施工過程中，如發現質量問題或安全隱患，應及時采取措施進行整改，所需費用由責任方承擔。定期向甲方匯報工程進度、質量情況及資金使用情況，接受甲方的監督檢查。工程進度匯報周期為[具體周期，如每周/每兩周]一次，以書面形式提交給甲方。負責辦理房屋修建過程中涉及的施工安全許可證等相關手續，并承擔施工過程中的安全責任。如因施工導致的安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。三、資金投入及分配（一）資金投入1.雙方同意，本次合資建房預計總投資為人民幣[x]元。2.甲方投入資金為人民幣[x]元，投入方式及時間為：[詳細說明甲方資金投入的具體方式和時間節點]。3.乙方投入資金為人民幣[x]元，投入方式及時間為：[詳細說明乙方資金投入的具體方式和時間節點]。（二）資金分配1.房屋建成后，雙方按照各自投入資金占總投資的比例分配房屋份額。具體份額為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.雙方按份共有的房屋，在進行處分（如出售、出租等）時，應經雙方一致同意，并按照各自份額分配所得收益。四、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家現行建筑工程施工質量驗收規范及雙方確定的設計方案進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.在房屋修建過程中，甲方有權隨時對工程質量進行檢查和監督，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應立即整改，直至符合要求。3.房屋竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家相關規范及雙方約定執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方提供的土地存在糾紛或權利瑕疵，導致房屋修建無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決土地問題，確保工程順利推進。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成房屋修建工程，每逾期一日，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工的房屋質量不符合國家驗收標準或雙方約定的質量要求，乙方應負責無償返工，直至合格為止。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效