老人房產協議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），為明確各方權利義務，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______，具體地址為______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.房產性質：該房產為[具體房產性質，如商品房、房改房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲取相應的權益。甲方有權對房產的使用、收益等情況進行監督。2.義務甲方應保證對該房產擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。甲方應如實向乙方告知房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、是否存在抵押、查封等情況。甲方應協助乙方辦理與房產相關的手續，如過戶登記等，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用、處分該房產。在符合法律法規及本協議約定的情況下，乙方有權要求甲方履行協助義務。2.義務乙方應按照本協議約定履行相應的義務，包括但不限于支付相關費用等。乙方應合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，造成房屋損壞的應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方及其他第三方合法權益的行為。三、房產的使用與處分1.使用方式：雙方約定，該房產由[具體使用方式，如乙方自住、出租等]使用。2.處分限制：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產轉讓、贈與、抵押、出租給第三方或進行其他處分行為。3.特殊情況處理：若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房產無法正常使用或需要進行重大修繕等情況，雙方應協商解決，采取合理措施減少損失。四、費用承擔1.房產相關費用：在房產使用期間，與該房產相關的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等費用由[具體承擔方]承擔。2.過戶費用：若因本協議約定需要辦理房產過戶手續，所需的稅費等按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用房產或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照房產價值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項及按照房產價值的[x]%支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自處分房產或未按照約定使用房產等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照房產價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照房產價值的[x]%支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份老人房產協議書范本，在實際簽訂協議時，建議雙方根據具體情況進行詳細審查和調整，必要時可咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性，充分保障雙方的合法權益。請注意，以上內容僅供參考，具體條款可根據實際情況進行修改和完善。如涉及重大房產交易