翻修老房子出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處需要翻修的老房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租經翻修后的該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋翻修及租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________[詳細地址]。2.房屋現狀：房屋為[具體建筑結構及年代]的老房子，目前存在[列舉房屋存在的主要問題，如屋頂漏水、墻面剝落等]等問題，整體狀況較為陳舊。3.翻修內容甲方負責對房屋進行全面翻修，包括但不限于屋頂修繕、墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換等，確保翻修后的房屋符合安全居住標準且具備良好的使用功能。翻修應使用符合國家標準的建筑材料，保證工程質量。具體翻修方案需經乙方書面認可后方可實施。4.翻修期限：甲方應自本合同簽訂之日起[x]日內開始翻修工作，并在[x]日內完成全部翻修工程。如因不可抗力等特殊原因導致翻修工期延誤，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，工期相應順延。5.租賃期限乙方租賃該翻修后的房屋期限為[x]年，自房屋翻修工程竣工驗收合格之日起計算。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方。6.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[x]日前支付當月租金]。乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還房屋并結清相關費用后的[x]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。7.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[明確房屋用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對房屋的翻修工程進行監督管理，確保工程質量和進度符合要求。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋具有合法出租的權利，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的翻修內容和期限完成房屋翻修工程，確保翻修后的房屋質量合格，符合安全居住條件。負責辦理房屋翻修過程中所需的相關審批手續（如有），承擔因辦理手續產生的費用。在租賃期間，負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，甲方應及時進行維修，給乙方造成損失的，應予以賠償。尊重乙方的居住或使用權利，不得無故干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。對甲方的翻修工程質量進行監督，如發現質量問題有權要求甲方及時整改。在租賃期間，因不可抗力等不可歸責于乙方的原因導致房屋損壞的，乙方不承擔賠償責任，但應及時通知甲方并協助甲方進行維修。2.義務按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構和設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得利用該房屋從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的翻修內容和期限完成房屋翻修工程，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及租賃保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施；如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及租賃保證金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及租賃保證金不予退還。若乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設施設備，導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方原因導致房屋結構損壞或造成其他重大損失的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償全部損失，并解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及租賃保證金不予退還。四、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有