老人分房協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有房產一處，現甲方愿意將該房產進行分配，乙方愿意受讓相應份額，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下分房協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），房產證號為：[房產證編號]。2.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。3.房產結構及戶型：該房產為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，包括[房間數量及用途說明]。二、分房具體情況經雙方協商一致，甲方將該房產中[具體房間或區域描述]分配給乙方，該部分面積為______平方米（最終以實際測量為準），占該房產總面積的[x]%。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對該房產擁有合法的所有權及處分權，有權按照本協議約定進行分房。有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項（如有）。2.義務保證該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方受讓部分房產的權益不受任何第三方的主張或干擾。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產變更登記手續，提供辦理變更登記所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續。因辦理房產變更登記手續產生的相關費用，按照法律法規的規定及本協議約定分擔。在本協議簽訂后，不得擅自對該房產進行處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等），否則應向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定取得該房產相應份額的所有權及使用權。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產變更登記手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項（如有）。在辦理房產變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照法律法規及相關規定使用受讓的房產，不得擅自改變房產結構或用途，不得損害公共利益及其他業主的合法權益。如因乙方原因造成房產損壞或給他人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、房產變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[具體期限]內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產變更登記手續，將乙方受讓部分房產的產權登記至乙方名下。2.辦理房產變更登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。五、款項支付（如有）1.若乙方需要向甲方支付分房款項，乙方應在本協議簽訂后[付款期限]內，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得受讓房產的產權或遭受其他損失的，甲方應按照本協議標的額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，未按時支付款項或未配合辦理房產變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付款項或應承擔費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有），乙方應按照本協議標的額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方披露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失難以計算的，違約方應按照對方因違約行為所預期獲得的利益計算賠償金額。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月_