租賃廠房合同范本61.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××工業(yè)有限公司，成立于2000年，總部位于中國上海市浦東新區(qū)，是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)。甲方的地址為上海市浦東新區(qū)×××路×××號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：021-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××科技有限公司，成立于2010年，總部位于中國廣東省深圳市南山區(qū)，是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)。乙方的地址為廣東省深圳市南山區(qū)×××路×××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：0755-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于上海市浦東新區(qū)×××路×××號的廠房一座，面積為10000平方米，乙方作為承租方，擬租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及雙方共同發(fā)展的需求。甲方看好乙方的科技創(chuàng)新能力和市場前景，愿意提供廠房支持乙方的發(fā)展；乙方則看中甲方的地理位置和廠房條件，愿意租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。雙方希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)充分履行告知義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，依法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂和履行，對雙方均有重要的意義。對于甲方來說，通過租賃廠房給乙方，可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用，獲取租金收入；對于乙方來說，租賃甲方廠房，可以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求，有利于企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)大。雙方都應(yīng)珍惜這份合作關(guān)系，共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取措施，減輕損失。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××工業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)×××路×××號廠房的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括廠房的租賃、使用、維護(hù)、維修、管理等方面。

本合同租賃的廠房面積為10000平方米，乙方租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的廠房，并保證廠房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。乙方作為承租方，有權(quán)按合同約定使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，并負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)和維修。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.廠房：指位于上海市浦東新區(qū)×××路×××號，面積為10000平方米的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃廠房的時間期限，自租賃起始之日起至租賃終止日止。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供廠房：甲方應(yīng)保證所提供的廠房符合租賃用途，具備生產(chǎn)經(jīng)營條件。

2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納與廠房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

4.協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)和證件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。

2.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守我國的法律法規(guī)。

3.維護(hù)廠房：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部的維護(hù)和維修，確保生產(chǎn)經(jīng)營的安全和順利進(jìn)行。

4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照我國的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。

5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。

2.變更：合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可變更。

3.提前終止：合同一方如提前終止合同，應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金。

4.違約責(zé)任：合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租金價格為人民幣（大寫）：玖佰萬元整（小寫）：9000000元整。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每三個月的第一個月內(nèi)支付租金。

租金支付地點(diǎn)為甲方指定的財務(wù)部門。乙方應(yīng)在支付租金時，提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。

甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。滯納金計算不足一天的，按一天計算。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。

乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，開始進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未按合同約定提供廠房或未保證廠房的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.若甲方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

2.若乙方未按合同約定使用廠房，或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的違約金計算方式為：違約金金額為應(yīng)付金額的百分之一至百分之五，具體比例由雙方另行約定。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取必要的補(bǔ)救措施。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同中受影響的部分義務(wù)。但不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)履行仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，積極維護(hù)合同的履行。任何一方都不應(yīng)采取影響合同履行的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天對方未提出異議，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止；

d.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房的平面