前期物業轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某某物業管理（有限）公司，以下簡稱“甲方”，地址位于中華人民共和國某省某市某區某路某號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某某物業管理（有限）公司，以下簡稱“乙方”，地址位于中華人民共和國某省某市某區某路某號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為某項目的物業管理方，負責該項目的日常管理工作。乙方作為甲方的前期物業服務提供商，已按照甲方的要求，對該項目的物業進行了有效的管理和服務。然而，由于乙方自身戰略調整的需要，乙方擬將該項目的前期物業管理權轉讓給甲方。基于對乙方服務的認可，甲方同意接受該等轉讓，并擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方在項目前期物業管理權轉讓后的權利義務。

本合同的簽訂，旨在確保項目物業管理權的平穩過渡，保障雙方的合法權益，并繼續為該項目提供優質的管理和服務。雙方將以誠信、公平、公正的原則，共同履行本合同項下的各項義務，實現互利共贏。

鑒于以上情況，甲乙雙方經友好協商，達成一致，簽訂本合同。本合同的內容包括雙方的合作背景和前提條件，以及雙方在前期物業管理權轉讓過程中應遵守的條款和規定。

本合同的簽訂，標志著甲方正式成為項目物業管理權的持有者，乙方則將專注于其他業務領域的拓展。雙方將共同努力，確保項目物業管理工作的順利進行，并為項目的發展和繁榮做出貢獻。

在此背景下，甲乙雙方同意按照本合同的規定，履行各自的權利和義務。甲方有權對乙方在前期物業管理過程中的表現進行評估，并據此向乙方支付相應的轉讓費用。乙方則有義務在轉讓過程中提供必要的協助和支持，確保甲方順利接管項目物業管理權。

本合同的簽訂，也意味著甲乙雙方在未來將共同面對物業管理過程中的各種挑戰。雙方將攜手合作，共同解決可能出現的問題，確保項目的穩定發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方能夠順利接管并管理項目的前期物業管理事務，乙方則將前期物業管理權轉讓給甲方。具體內容包括但不限于：物業的日常管理、維護保養、安全保衛、環境衛生、綠化管理、設施設備維修等工作。

第二條定義

為本合同之目的，以下術語具有如下含義：

1.“項目”指的是由甲方負責管理的某住宅小區或商業綜合體等物業。

2.“前期物業管理”指的是自項目交付使用之日起至甲方正式接管之日止的物業管理階段。

3.“轉讓費用”指的是乙方因轉讓前期物業管理權而向甲方收取的費用。

4.“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定，接收并管理項目的前期物業管理事務。

2.甲方有義務按照約定時間向乙方支付轉讓費用。

3.甲方有權對乙方在前期物業管理過程中的表現進行評估。

4.甲方應協助乙方解決其在管理過程中遇到的問題，提供必要的便利條件。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，轉讓前期物業管理權給甲方。

2.乙方有義務在轉讓過程中提供必要的協助和支持，確保甲方順利接管項目物業管理權。

3.乙方應向甲方提供項目的物業管理資料和相關文件，并確保其真實、完整、準確。

4.乙方應對甲方在管理過程中遇到的問題提供必要的咨詢和指導。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的轉讓費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付轉讓費用總額的【】%。

3.剩余的轉讓費用，甲方應按照乙方規定的分期付款方式，在【】個月內支付完畢。

4.乙方應向甲方提供合法的稅務發票。

5.支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在本合同生效后【】個工作日內，將項目的物業管理資料和相關文件完整移交給甲方。

3.甲方應在本合同生效后【】個工作日內，接管并開始管理項目的前期物業管理事務。

4.若雙方在本合同有效期內未能履行完畢，應協商延長合同期限。

第六條違約責任

1.若乙方未按照本合同約定，未能按時提供物業管理資料和相關文件，或提供的資料文件不真實、不完整、不準確，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定，未能按時支付轉讓費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的【】%。

3.若一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為轉讓費用的【】%。

4.若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。對方應根據情況，決定是否解除本合同或延期履行。

5.本合同項下的違約金支付，不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.雙方應共同努力，確保合同的履行。任何一方不得無故拖延或拒絕履行合同義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】個工作日內恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致一方無法履行合同義務超過【】個月，雙方應協商決定是否解除本合同。

5.因不可抗力事件導致的合同解除或履行障礙，雙方均不承擔違約責任。

6.如果不可抗力事件導致一方損失，另一方應在【】個工作日內根據情況提供必要的幫助和支持。

第八條爭議解決

1.雙方應本著友好、公平、公正的原則，通過協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法律法規，配合法院審理。

4.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的命令，雙方應繼續履行合同中的其他條款。

5.雙方同意，任何爭議和糾紛不應影響雙方在其他項目或領域的合作。

6.雙方應盡力避免因爭議和糾紛影響項目的正常管理和運營。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知，通知應在發送之日起【】天內有效。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同有效期屆滿，且雙方未達成續約協議；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d.法律、法規要求終止合同。

4.合同終止后，乙方應將項目的物業管理資料和相關文件完整移交給甲方，并協助甲方處理與項目相關的后續事宜。

5.合同終止不影響雙方因本合同產生的權利和義務，雙方應繼續履行至終止日期之前的合同義務。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：項目管理范圍、服務標準、技術參數等詳細資料。

3.若本合同的任何條款與附錄中的附件相沖突，以本合同條款為準。