第三方賣(mài)房協(xié)議書(shū)范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，乙方有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意愿，丙方作為第三方，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托丙方協(xié)助出售房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積：[x]平方米。4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等具體描述]。6.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等具體內(nèi)容]。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定協(xié)助其出售房產(chǎn)。有權(quán)了解房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)展情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定房產(chǎn)的售價(jià)及交易條件。2.義務(wù)保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等資料，并協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)。配合丙方及乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，積極配合丙方及乙方與相關(guān)部門(mén)、機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定協(xié)助其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展情況。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)條件提出合理要求。2.義務(wù)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料，配合丙方對(duì)其購(gòu)房資格進(jìn)行審查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付前，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，并簽訂相關(guān)文件。有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或存在其他問(wèn)題，有權(quán)要求甲方或乙方補(bǔ)充、更正。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)，積極促成房產(chǎn)交易。向甲方和乙方如實(shí)告知房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)政策、法規(guī)及程序，解答雙方的疑問(wèn)。協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)出售信息、協(xié)助乙方審查購(gòu)房資格、協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)或按照甲方要求支付至甲方指定賬戶(hù)。首付款用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等費(fèi)用。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（除尾款外）且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向受損方支付違約金。賠償受損方因丙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_