海鮮養殖場轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[海鮮養殖場具體地址]的海鮮養殖場（以下簡稱"該養殖場"），現甲方有意將該養殖場轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就養殖場轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養殖場位置及范圍該養殖場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。養殖場內包含養殖池塘[x]個，面積共計[x]平方米，配套有進水渠道、排水渠道、增氧設備、看護房等設施。2.現有養殖設施及設備養殖場現有養殖設施及設備包括但不限于：[列舉詳細的設施設備清單，如增氧機[品牌及型號]臺、投餌機[品牌及型號]臺、水泵[品牌及型號]臺、防護網[規格及材質]等]，乙方應在接收養殖場時對上述設施設備的數量、規格、使用狀況進行詳細查驗，并在本合同附件中予以確認。3.養殖品種及現狀目前養殖場內養殖的海鮮品種主要為[列舉現有養殖品種]，存欄數量約為[x]。乙方應充分了解現有養殖品種的生長階段、健康狀況等情況，甲方應如實向乙方提供相關信息。二、轉租期限1.本合同轉租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉租期滿，乙方應如期交還養殖場。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的轉租費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當年度的轉租費用。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用。有權監督乙方對養殖場的使用情況。在轉租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權獲得相應的補償，并有權解除本合同，無需向乙方承擔違約責任。2.義務應確保對該養殖場擁有合法的轉租權，保證該養殖場不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。應在本合同簽訂之日起[x]日內，將養殖場及現有設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責協調與當地村委會、村民小組等相關部門及周邊居民的關系，確保乙方能夠正常使用養殖場。在轉租期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用養殖場，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用養殖場及現有設施設備。有權根據市場需求自主決定養殖品種、養殖方式等經營活動。在轉租期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，乙方有權獲得相應的搬遷補償，并有權解除本合同，無需向甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付轉租費用。應合理使用養殖場及現有設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府關于養殖場經營的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責養殖場的日常經營管理，承擔養殖過程中的一切費用，包括但不限于水電費、飼料費、魚苗費、藥品費等。在轉租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將養殖場及現有設施設備完好無損地交還甲方。五、養殖用水用電及相關資源使用1.養殖用水養殖場的養殖用水由[水源地及供水方式]提供，甲方應確保在轉租期限內乙方能夠正常用水。如因供水方原因導致乙方無法正常用水，甲方應協助乙方解決用水問題，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.養殖用電養殖場的用電由[供電部門及供電方式]供應，乙方應按照國家規定合理用電，并按時繳納電費。甲方應協助乙方辦理用電相關手續，確保用電安全。3.其他資源使用乙方在使用養殖場過程中如需使用周邊的道路、土地等公共資源，應遵守相關規定，并與相關方協商解決。如因乙方使用公共資源給第三方造成損失的，乙方應自行承擔賠償責任。六、養殖場的維護與修繕1.乙方應負責養殖場的日常維護與修繕，確保養殖設施設備處于良好的運行狀態。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。2.對于養殖場的重大修繕項目，如養殖池塘的防滲處理、增氧設備的更新等，乙方應提前書面通知甲方。經甲方同意后，乙方方可進行修繕。修繕費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.在轉租期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將養殖場及現有設施設備按照正常使用后的狀態交還甲方，對于乙方已投入的合理修繕費用，甲方不予補償。七、保險1.乙方應自行購買養殖過程中的相關保險，包括但不限于養殖物保險、設施設備保險等，以降低養殖風險。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.甲方已就該養殖場購買的相關保險，在轉租期限內，乙方可繼續使用，但保險費用由乙方承擔。如因保險事故獲得的賠償，應首先用于彌補乙方的損失，如有剩余，歸甲方所有。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉租費用及違約金，同時乙方應按照轉租費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定將養殖場及現有設施設備按時交付給乙方，每逾期一日，應按照轉租費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉租費用及利息，同時甲方應按照轉租費用總額的[x%]向乙方支付賠償金。3.若乙方擅自改變養殖場的用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照轉租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定在轉租期限屆滿或本合同提前解除后將養殖場及現有設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失，并按照轉租費用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照轉租費用總額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協