管理費收取合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有相關管理需求，乙方具備提供相應管理服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方收取管理費事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）管理事項范圍1.甲方委托乙方對[具體管理對象，如某小區、某商業區域等]進行管理，包括但不限于對區域內的公共設施設備進行維護、保養和管理，確保其正常運行；對環境衛生進行清掃、保潔，保持區域內整潔衛生；對安全秩序進行維護，包括但不限于人員出入登記、巡邏、監控等，預防和處理各類安全事故和突發事件。2.乙方負責向該區域內的業主/租戶（以下統稱"使用人"）收取與管理服務相關的各項費用，具體費用項目及標準如下：物業管理費：按照使用人所擁有的物業建筑面積計算，每平方米每月[x]元。公共水電費：根據實際發生費用，按照使用人使用面積比例分攤收取。其他費用：如車位管理費等，按照[具體標準]收取。（二）服務標準與要求1.乙方應按照國家及地方相關物業管理服務標準和規范，以及本協議約定的服務內容和質量要求，為甲方提供優質、高效、安全、規范的管理服務。2.在設施設備維護方面，乙方應建立完善的設備檔案，定期對公共設施設備進行巡檢、保養、維修，確保設施設備完好率達到[x]%以上，正常運行率達到[x]%以上。對于突發設備故障，應在接到通知后的[x]小時內做出響應，并及時組織維修，盡快恢復正常使用。3.在環境衛生管理方面，乙方應制定詳細的保潔計劃，確保管理區域內每日清掃[具體次數]，垃圾日產日清，公共區域無明顯污漬、雜物，垃圾桶定期清理、消毒，保持清潔衛生。4.在安全秩序維護方面，乙方應配備足夠數量的專業安保人員，實行24小時值班制度，對人員、車輛出入進行嚴格登記和檢查，加強巡邏頻次，每[x]小時巡邏一次，監控系統應保持24小時正常運行，確保管理區域內的安全。如發生安全事故或突發事件，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方及相關部門。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的管理服務工作，提出意見和建議，并要求乙方按照本協議約定進行改進。有權了解乙方收取管理費的情況，包括費用收取明細、使用情況等。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供與管理服務相關的必要資料和信息，協助乙方開展工作。按照本協議約定，及時向乙方支付管理服務費用。協助乙方協調與使用人之間的關系，配合乙方做好管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取管理費及其他相關費用。根據管理服務工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，有權自主安排管理服務工作，但應符合本協議約定的服務標準和要求。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和要求，為甲方提供優質、高效、安全、規范的管理服務。建立健全財務管理制度，對管理費及其他相關費用進行單獨核算，定期向甲方報送費用收支情況報表。加強對管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業務素質和服務水平。妥善保管與管理服務相關的資料和檔案，包括但不限于設備檔案、業主/租戶檔案、費用收支記錄等。積極配合甲方及相關部門的檢查、監督工作，接受甲方及使用人的意見和建議，并及時進行整改。三、管理費收取方式及時間（一）收取方式1.乙方應通過合法、合規的方式收取管理費，可采用銀行代扣、現金繳納、電子支付等方式。對于使用人逾期未繳納管理費的情況，乙方應及時進行催繳。2.乙方應在管理區域內顯著位置公示管理費的收費標準、收費方式、繳費時間等信息，確保使用人知曉。（二）收取時間1.物業管理費及其他費用應按照使用人簽訂的相關協議或合同約定的時間收取。一般情況下，乙方應于每月[具體日期]前完成上月管理費的收取工作。2.對于新入住的使用人，乙方應在其辦理入住手續時，按照本協議約定向其收取首月管理費及其他相關費用。四、費用結算與支付（一）費用結算1.乙方應每月對收取的管理費及其他相關費用進行結算，編制費用收支明細表，并于次月[具體日期]前提交給甲方。2.費用收支明細表應詳細列出各項費用的收入、支出情況，包括但不限于管理費收入、公共水電費支出、人員工資支出、設備維護費用支出等，并附相關憑證復印件。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提交的費用收支明細表后的[x]個工作日內進行審核，如無異議，應按照本協議約定向乙方支付管理服務費用。2.甲方支付管理服務費用的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管理服務工作，并要求甲方支付已產生的管理服務費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式收取管理費，導致費用拖欠的，乙方應自行承擔相應責任，并負責追討拖欠費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定或法律法規規定，擅自挪用管理費或其他相關費用的，應立即返還挪用的費用，并按照挪用金額的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式可采用專人送達、郵寄送達、電子郵件送達等。2.如以專人送達方式送達的，收件人簽收之日視為送達之日；如以郵寄送達方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達之日；如以電子郵件送達的，郵件發送成功后的[x]個工作日視為送達之日。3.雙方應確保其提供的送達地址準確、有效，如因送達地址變更未及時通知對方而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議終止后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定進行清算和交接工作。（五）其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議