深圳農村建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在深圳農村建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于深圳市[具體農村地址]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及各樓層布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）。房屋首層為[用途說明，如客廳、廚房、餐廳、臥室等]，二層及以上為[每層具體用途說明]。3.房屋裝修標準室內裝修：地面采用[具體地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[具體墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體天花板裝修方式，如吊頂、石膏板等]。門窗采用[門窗材質及類型，如鋁合金門窗、實木門等]。室外裝修：外墻采用[具體外墻裝修材料及方式，如瓷磚、真石漆等]；屋面采用[屋面防水及覆蓋材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦等]。4.配套設施房屋配備獨立的水電系統，水通至各用水點，電接入室內配電箱，并安裝電表。安裝太陽能熱水器，位置在[具體安裝位置]。預留網絡接口，確保室內無線網絡覆蓋良好。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的建造過程進行監督檢查，提出意見和建議。對乙方提供的建筑材料、構配件和設備質量有知情權，有權要求乙方提供質量合格證明文件。在乙方違反本合同約定或施工質量不符合要求時，有權要求乙方整改或返工，直至達到合同標準。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的土地及相關建房手續文件，確保施工合法合規。協助乙方辦理施工過程中的相關手續，如臨時用水用電申請等。負責協調鄰里關系，處理施工過程中可能出現的與周邊居民的糾紛。按照施工圖紙及本合同約定的裝修標準對乙方完成的分項工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。在施工過程中，根據實際情況合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方按照合同約定及時支付工程款，如甲方未按時支付，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應違約責任。2.義務嚴格按照施工圖紙、國家及地方現行建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。提供符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，并承擔因材料質量問題導致的一切責任。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，報甲方審核同意后嚴格執行，確保工程按時竣工。施工現場配備專業的施工管理人員和技術人員，負責施工現場的安全管理、質量控制和進度協調。遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切損失。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期內對質量問題及時進行維修。三、工程款支付方式1.本合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.室內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。5.工程竣工，經相關部門驗收合格且乙方提交工程結算報告后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元。6.剩余工程款的[x]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因不可抗力或政府原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。3.乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。如因乙方原因未能按時完成關鍵節點工程，甲方有權扣除相應工程款作為違約金。五、質量標準及驗收1.工程質量應符合國家及地方現行建筑施工規范和質量驗收標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙及規范要求施工，確保工程質量。2.分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改或返工，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用及延誤工期責任由乙方承擔。4.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規定提供工程質量保修書，明確保修范圍、保修期限和保修責任等內容。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。若甲方擅自變更施工圖紙或增加工程內容，導致乙方工作量增加或成本提高的，甲方應按照增加部分工程造價的[x]%向乙方支付費用，并相應順延工期。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的建筑材料、構配件和設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份