湖南澧縣碧桂園合同協議?甲方：[甲方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方與乙方就湖南澧縣碧桂園相關事宜達成合作意向，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方為乙方提供位于湖南澧縣碧桂園[具體樓棟號][具體房號]的房屋一套。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型名稱]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋交付時為毛坯房狀態，附帶配套的[小區內配套設施名稱，如停車位、綠化等具體內容]。2.相關服務內容甲方負責按照國家及地方相關標準和規范，完成房屋的建設施工，并確保房屋質量符合合格標準。在房屋交付前，甲方負責完成小區內的基礎設施建設，包括但不限于道路硬化、供水供電供氣管道鋪設、排水排污系統建設等，確保小區具備基本的居住使用條件。同時，甲方提供[物業服務內容概述，如安全保衛、環境衛生清掃、綠化養護等具體服務項目]的物業服務，服務期限自房屋交付之日起[x]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及小區公共利益的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照本協議約定的時間、標準和質量要求，向乙方交付符合條件的房屋。負責辦理房屋產權登記手續，并在規定時間內將房屋產權證書交付給乙方，但因乙方原因導致延遲辦理的除外。按照本協議約定提供物業服務，不斷完善服務內容和質量，確保小區的正常運行和居住環境的舒適安全。對房屋及小區內的公共設施設備進行定期維護保養，確保其正常使用功能。如遇設施設備損壞，應及時進行維修，因甲方原因導致設施設備未能及時維修影響乙方正常使用的，應承擔相應的賠償責任。負責協調處理小區內與周邊居民、單位等的關系，營造良好的居住環境。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，按時接收符合交付標準的房屋。按照本協議約定的方式和時間，使用房屋及相關配套設施。對甲方提供的物業服務質量進行監督，有權提出改進意見和建議。2.義務按照本協議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付購房款及相關費用。在接收房屋后，按照國家及地方相關規定和本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及小區公共利益。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的資料和協助。遵守甲方制定的小區管理規定，包括但不限于物業服務規范、停車管理規定、環境衛生要求等。按照本協議約定支付物業服務費用及其他相關費用。如逾期支付，應按照約定承擔違約責任。三、價款及支付方式1.房屋總價款本房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前完成房屋交付準備工作，并書面通知乙方辦理房屋交付手續。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到本協議約定的交付標準，包括但不限于房屋質量合格、配套設施完善等。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續乙方應在接到甲方交付通知之日起[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。在辦理交付手續時，乙方應按照合同約定對房屋及相關配套設施進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應按照合同約定及時整改并再次組織交付。乙方查驗無異議后，應簽署房屋交付確認書。五、產權登記1.甲方協助義務甲方負責在房屋交付后[x]日內，按照國家及地方相關規定，向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續，并協助乙方提供相關資料。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記手續，按照甲方要求提供真實、準確、完整的資料。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應自行承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、標準和質量要求向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋質量不符合本協議約定或國家相關標準，甲方應負責免費維修、整改，直至達到合格標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定提供物業服務或物業服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在限期內未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權按照合同約定扣減相應的物業服務費用，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、金額和支付方式向甲方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損害房屋及小區公共利益，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并賠償因此給甲方或其他業主造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權采取措施制止，并依法追究乙方的法律責任。如乙方未按照本協議約定支付物業服務費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。經甲方書面催繳后仍拒不支付的，甲方有權采取停止物業服務等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋戶型圖、小區規劃圖、物業