漳州市購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況甲方所售房產位于漳州市[具體區域][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，建筑結構為[結構類型]。2.附屬設施設備該房產附帶以下附屬設施設備：房屋裝修：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，門窗樣式等]電器設備：[列舉包括但不限于空調、冰箱、電視等電器設備清單及品牌、型號]家具：[如有附帶家具，詳細列出家具清單及規格、成色等情況]其他：[如有其他特殊附屬設施，如車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所售房產的合法性，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在合同約定的時間內，將符合交付條件的房產交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房屋及其附屬設施設備能夠正常使用。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并提供相關證明文件。2.乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款的，應按照合同約定承擔違約責任。3.乙方應在接收房產后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工時]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將房產交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他因素消除后的合理時間內交付房產。2.交付條件該房產已通過建設工程竣工驗收備案。該房產的供水、供電、供氣、排水等配套設施已達到使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋裝修及附屬設施設備的配備。3.交付手續房產交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備與合同約定不符的，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，整改完成后重新進行驗收，直至符合交付條件為止。因整改導致交付延遲的，由甲方承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至房產實際交付之日止。如甲方交付的房產不符合合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。如甲方未能按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至產權登記手續辦理完畢之日止。2.乙方違約責任如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至購房款全部支付完畢之日止。如乙方擅自改變房屋結構和用途，或因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至產權登記手續辦理完畢之日止。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3