精裝疊墅出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[疊墅具體地址]的精裝疊墅一套（以下簡稱"該疊墅"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該疊墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該疊墅位于[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述疊墅的結(jié)構(gòu)，如地上[x]層，地下[x]層，戶型結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該疊墅的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)，若實測面積與本合同約定面積有差異，按照《民法典》第五百一十三條關(guān)于價款的規(guī)定處理。4.裝修情況：該疊墅為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)列舉裝修所用材料品牌、規(guī)格、裝修工藝等）：墻面：[墻面所用材料及工藝，如高級乳膠漆，采用[品牌]乳膠漆，經(jīng)過[具體工藝]處理]。地面：[地面材料及工藝，如臥室鋪設(shè)實木地板，采用[品牌]實木地板，經(jīng)過[具體工藝]處理；客廳、餐廳鋪設(shè)大理石地磚，采用[品牌]大理石地磚，規(guī)格為[具體規(guī)格]等]。廚房：[廚房櫥柜品牌、材質(zhì)，廚具品牌、型號等，如整體櫥柜采用[品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，配備[品牌]爐灶、[品牌]抽油煙機(jī)等]。衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、型號，浴室柜品牌、材質(zhì)等，如衛(wèi)生間配備[品牌]馬桶、[品牌]淋浴花灑，浴室柜采用[品牌]，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)系統(tǒng)，品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，具備[具體功能特點(diǎn)]。智能家居系統(tǒng)，可實現(xiàn)[詳細(xì)列舉智能家居系統(tǒng)功能，如遠(yuǎn)程控制燈光、電器、窗簾等]。安防系統(tǒng)，包括[列舉安防系統(tǒng)設(shè)備，如攝像頭、門禁系統(tǒng)等品牌、功能]。地下停車位[x]個，位于[具體位置]，車位編號為[具體編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該疊墅的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該疊墅，定金不予退還；若甲方違約不出售該疊墅，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方應(yīng)將該疊墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方保管，但產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)，且未能按照本合同約定的其他付款方式支付剩余購房款，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該疊墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摨B墅存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施設(shè)備配置情況，向乙方交付該疊墅。在交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，結(jié)清該疊墅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該疊墅。有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進(jìn)行使用和處置。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售款。接受甲方按照本合同約定交付的該疊墅及相關(guān)資料。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該疊墅交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關(guān)的其他資料。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方在房屋驗收清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放成功后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題等不符合合同約定的情況，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該疊墅再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因要求解除合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法