音樂(lè)酒吧租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)音樂(lè)酒吧的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)音樂(lè)酒吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地包括但不限于酒吧經(jīng)營(yíng)區(qū)域、附屬設(shè)施區(qū)域等，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件一《場(chǎng)地平面圖》中標(biāo)識(shí)的為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)音樂(lè)酒吧，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于提供各類酒水、小吃、音樂(lè)表演及相關(guān)娛樂(lè)服務(wù)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保在交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)施、桌椅、吧臺(tái)設(shè)備等）能夠正常使用，并符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件二《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或照價(jià)賠償。4.裝修及改造乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修改造不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響場(chǎng)地的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)行情等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全使用。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)音樂(lè)酒吧相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將場(chǎng)地另行出租給第三方或?qū)?chǎng)地進(jìn)行影響乙方經(jīng)營(yíng)的改造。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展音樂(lè)酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)音樂(lè)酒吧，制定經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格體系，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方糾正并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃期限內(nèi)的租金及違約金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)音樂(lè)酒吧，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和稅費(fèi)。應(yīng)做好場(chǎng)地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，并按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃期限內(nèi)的租金及違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_