長沙拆遷協議合同協議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，擬對乙方位于長沙市[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于長沙市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等]。房屋具體狀況如下：房屋主體部分：包括房屋的基礎、墻體、屋頂、門窗等結構部分，經雙方現場查看確認現狀良好，但部分門窗存在老化現象。附屬設施：室內裝修：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修形式，如吊頂等]。室外附屬設施：有自建的[具體附屬設施名稱，如車庫、雜物間等]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型]；另有圍墻，長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[圍墻材質]。水電設施：室內水電線路鋪設符合當時建設標準，水表型號為[水表型號]，電表型號為[電表型號]，與市政供水供電系統正常連接。其他附屬設施：如太陽能熱水器、空調外掛機等設備，數量及規格詳見附件《附屬設施清單》。2.拆遷服務內容甲方負責對乙方上述房屋及附屬設施進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任，確保拆除工作安全、有序進行，不對周邊環境及其他人員造成損害。拆除后的場地清理工作由甲方負責，達到場地平整的標準。乙方應在協議簽訂后[x]日內完成房屋內物品的騰空及搬遷工作，將房屋完整交付給甲方進行拆除。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，要求乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。在拆遷過程中，有權對乙方房屋及附屬設施的狀況進行檢查和監督，確保拆除工作符合相關安全及環保要求。依據本協議約定，獲得被拆遷房屋及附屬設施的拆除權，并對拆除后的場地進行處置。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷工作開始前，辦理完成相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。負責制定安全合理的拆除方案，并采取必要的安全防護措施，保障拆除工作安全進行。在拆除過程中，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產損害的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因逾期支付，每逾期一日，按照應支付金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款及相關費用。對甲方拆遷工作的合法性、安全性進行監督，如發現甲方存在違法違規或不安全行為，有權要求甲方立即改正。在騰空房屋前，有權正常使用被拆遷房屋及附屬設施，但應保持其完好狀態，不得故意損壞。2.義務按照本協議約定的時間和要求，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施完整交付給甲方。交付前，乙方應結清房屋使用期間產生的水電費、物業費等相關費用。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建設規劃許可證等，協助甲方辦理拆遷相關手續。在拆遷過程中，配合甲方的工作，提供必要的協助和便利，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協議約定的用途使用拆遷補償款，不得挪作他用。三、拆遷補償1.貨幣補償金額甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于被拆遷房屋及附屬設施的重置成新價、區位補償價、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償明細如下：房屋重置成新價：經評估機構評估，被拆遷房屋的重置成新價為人民幣[x]元。評估依據為[評估機構名稱及資質證書編號]出具的《房屋重置成新價評估報告》，評估報告編號為[報告編號]。區位補償價：根據長沙市相關拆遷政策及該地塊的區位價值，區位補償價為人民幣[x]元。搬遷補助費：乙方需搬遷房屋內物品，甲方按照每平方米建筑面積[x]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月每平方米建筑面積[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[x]個月，共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x%]，即人民幣[x]元作為預付款；在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款人民幣[x]元。乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付金額[x%]的違約金，同時甲方應繼續履行支付義務，補足拆遷補償款及違約金。如甲方在拆遷過程中違反安全規定，導致乙方或第三方人身、財產損害，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成拆遷工作延誤，乙方有權要求甲方按照每日[x]元的標準支付延誤賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方若提供虛假的房屋及附屬設施相關資料，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬設施，否則應按照重置成新價賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《附屬設