門(mén)臉?lè)抠J款買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的門(mén)臉?lè)浚⑸暾?qǐng)貸款支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門(mén)臉?lè)抠I(mǎi)賣(mài)及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.門(mén)臉?lè)课恢茫何挥赱門(mén)臉?lè)烤唧w地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該門(mén)臉?lè)繛閇毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、墻面地面等狀況]。甲方保證所提供的房屋現(xiàn)狀與上述描述一致，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。3.土地性質(zhì)：該門(mén)臉?lè)克加猛恋貫閇出讓/劃撥]性質(zhì)，土地使用年限至[具體截止日期]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該門(mén)臉?lè)康某山粌r(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款用于抵扣房屋總價(jià)款的一部分。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理房屋貸款申請(qǐng)手續(xù)。乙方授權(quán)甲方協(xié)助其辦理貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的資料、配合銀行面簽等。乙方應(yīng)確保自身符合銀行貸款條件，并按照銀行要求及時(shí)提供完整準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款支付：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售門(mén)臉?lè)繐碛泻戏?、完整的所有?quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、房屋質(zhì)量等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤的購(gòu)買(mǎi)決策，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)部設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。因甲方原因造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如實(shí)向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合甲方及銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能獲批或延遲發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同關(guān)于付款方式的約定及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，如逾期未處理，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)（包括銀行貸款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。3.交付前費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證明材料和配合。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)未能獲批或延遲發(fā)放的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同關(guān)于付款方式的約定及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同