預售房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬預售其名下的房產，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預訂甲方預售房事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本信息1.房產位置：位于[具體地址]，該地址為[房產所在小區名稱]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]層[x]戶。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，以最終產權登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]（二）房屋規劃及配套設施1.房屋戶型：[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]2.房屋朝向：[具體朝向，如朝南、南北通透等]3.小區配套設施：包括但不限于[列舉如花園、停車場、健身設施、物業服務用房等配套設施]（三）預售房狀態該預售房目前處于[已取得預售許可證/未取得預售許可證但已具備預售條件的具體說明]狀態，甲方已依法取得[預售許可證編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及合同約定的情況下，對預售房進行處分。2.義務保證所提供的預售房信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照國家相關規定及合同約定，履行預售房的建設、交付等義務。在乙方支付定金后，不得將該預售房另行出售給第三方。協助乙方辦理與該預售房相關的手續，如簽訂正式購房合同、辦理產權登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權了解預售房的詳細情況，包括但不限于房屋結構、配套設施、建設進度等。在符合法律法規及合同約定的情況下，要求甲方履行相關義務。在簽訂正式購房合同前，有權解除本定金合同并要求甲方退還定金（如有解除合同的合法事由）。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。如實向甲方提供個人信息及購房相關資料，保證所提供信息的真實性、準確性、完整性。在簽訂正式購房合同前，不得將該預訂事宜轉讓給第三方。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于[具體日期]前，通過以下第[x]種方式將定金支付至甲方指定賬戶：銀行轉賬：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[甲方姓名]。現金支付：乙方直接將定金現金交付給甲方，甲方應出具收款收據。（二）定金的性質及作用1.本定金為立約定金，其作用在于保證甲乙雙方在約定時間內簽訂正式的購房合同。2.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，則該定金自動轉為購房款的一部分；若乙方未能在約定時間內簽訂正式購房合同，且不存在法定或約定的可退還定金情形，則甲方有權沒收定金；若甲方原因導致未能在約定時間內簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間甲乙雙方應于[具體日期]前簽訂正式的購房合同。（二）簽訂地點雙方約定在[具體地點]簽訂正式購房合同。（三）合同主要條款協商在簽訂正式購房合同前，雙方應就合同主要條款進行充分協商，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等。協商一致后，將各項條款明確寫入正式購房合同。五、違約條款（一）甲方違約情形及責任1.若甲方違反本合同約定，將預售房另行出售給第三方，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等）。2.若甲方未按照國家規定及合同約定履行預售房的建設、交付等義務，致使乙方不能按時取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方簽訂的正式購房合同約定執行，但甲方應退還乙方已支付的全部款項（包括定金），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法順利簽訂正式購房合同或辦理產權登記等事宜的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方簽訂的正式購房合同約定執行，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項（包括定金），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約情形及責任1.若乙方未按照本合同約定的時間及方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未在約定時間內與甲方簽訂正式購房合同，且不存在法定或約定的可退還定金情形，甲方有權沒收定金。3.若乙方在簽訂正式購房合同前，將該預訂事宜轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中，雙方如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并簽訂書面協議。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址及電話。任何一方變更聯系方式或地址的，應及時書面通知對方。如因一方原因導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。（四）不可抗力本合同履行過程中，如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________