2025高端商務(wù)廣場暨購物娛樂綜合體項(xiàng)目合作合同書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/省）簽訂：甲方：（名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：（名稱）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均為具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，現(xiàn)就共同合作開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營“2025高端商務(wù)廣場暨購物娛樂綜合體項(xiàng)目”事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025高端商務(wù)廣場暨購物娛樂綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。1.2項(xiàng)目地址：中華人民共和國（城市/省）路號。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為集甲級寫字樓、高端購物商場、餐飲娛樂于一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.5項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目旨在打造區(qū)域性地標(biāo)性的商務(wù)、購物和娛樂中心，吸引高端商務(wù)人群、消費(fèi)者及游客，提升區(qū)域商業(yè)價值。第二條合作方式2.1雙方同意以合作開發(fā)的方式共同投資、建設(shè)和運(yùn)營本項(xiàng)目。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營管理工作，乙方負(fù)責(zé)提供部分資金支持及資源合作。2.3雙方共同成立項(xiàng)目公司（以下簡稱“項(xiàng)目公司”），作為本項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營主體。項(xiàng)目公司的股權(quán)比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的義務(wù)，共享本項(xiàng)目的收益，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第三條權(quán)利與義務(wù)第三條第一款甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營管理工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目相關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作，確保項(xiàng)目資金的足額到位。3.1.4享有本項(xiàng)目收益分配的權(quán)利，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條第二款乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按照合同約定，向項(xiàng)目公司提供資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2.2負(fù)責(zé)引入合作資源，包括但不限于商業(yè)品牌、金融機(jī)構(gòu)等，以提升項(xiàng)目的商業(yè)價值。3.2.3享有本項(xiàng)目收益分配的權(quán)利，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條投資開發(fā)與收益分配4.1投資總額：本項(xiàng)目總投資預(yù)計為人民幣億元，其中包括土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、建筑施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)營費(fèi)用等。4.2投資比例：甲乙雙方的投資比例為:（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.3收益分配：項(xiàng)目建成后，雙方按照各自的投資比例分配項(xiàng)目收益，具體分配方式包括但不限于租金、商鋪出租收入、廣告收入等。4.4收益分配時間：項(xiàng)目正式運(yùn)營后，雙方按季度或年度進(jìn)行收益結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條運(yùn)營與管理5.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)服務(wù)、市場營銷等。5.2雙方同意共同制定本項(xiàng)目的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營的高效性和規(guī)范性。5.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更項(xiàng)目用途、經(jīng)營模式或重大經(jīng)營決策。5.4雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。第六條合同的變更與終止6.1變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2終止：在下列情況下，本合同可以提前終止：雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，且在收到另一方書面通知后日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計劃進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣萬元。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年