集體土買(mǎi)賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體土地一處，乙方因[具體需求]欲購(gòu)買(mǎi)該集體土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下集體土買(mǎi)賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該集體土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該集體土地面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、居住等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上[如有地上附著物，詳細(xì)描述其現(xiàn)狀，如是否有建筑物、農(nóng)作物等，以及其歸屬情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地價(jià)款。對(duì)所出售的集體土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及權(quán)利瑕疵。在土地交付前，有權(quán)按照土地現(xiàn)狀使用該土地。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證所出售的集體土地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在合同約定的交付期限內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保土地的完整性及地上附著物（如有）的現(xiàn)狀符合合同約定。負(fù)責(zé)處理與該集體土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在取得土地后不會(huì)因該土地的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過(guò)戶等手續(xù)。在土地交付后，有權(quán)按照合同約定的用途使用該土地。對(duì)甲方提供的土地信息及資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理土地過(guò)戶等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或土地?zé)o法過(guò)戶等情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該集體土地的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作土地價(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。尾款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且土地交付給乙方后[x]日內(nèi)，乙方將剩余土地價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地及地上附著物（如有）的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的通水、通電、通路等基本條件符合正常使用要求（如有特殊約定，按照特殊約定執(zhí)行）。五、土地過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在土地交付后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.過(guò)戶期限：若因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)返還已支付的土地價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)返還已支付的土地價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)返還已支付的土地價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定接受土地交付或辦理土地過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等