門面出租協議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，門面的具體位置及范圍以本合同附件《門面位置示意圖》為準。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔因使用該門面而產生的水、電、氣、物業管理費、通訊費、有線電視費等所有費用，并按時向相關部門或單位繳納。2.甲方承擔的費用：甲方應承擔門面的房產稅、土地使用稅等因門面所有權而產生的稅費。五、門面交付及返還1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面的現狀進行確認，并簽署《門面交付清單》。2.交付條件：門面應具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣等設施設備正常運行，門面結構安全，環境衛生符合要求等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將門面及附屬設施設備按交付時的狀態返還給甲方。乙方應負責清理門面內的物品，并恢復門面原狀。如乙方未按要求返還門面，甲方有權自行或委托第三方清理門面內的物品，并恢復門面原狀，由此產生的費用由乙方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證門面的合法性及所有權無爭議，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，并保證門面符合正常使用的要求。甲方應負責對門面的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面，并在租賃期限內享有該門面的使用權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用門面。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，不得拖欠。乙方應合理使用門面及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在門面內從事違法違規活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按時將門面及附屬設施設備返還給甲方，并保證門面原狀。七、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對門面進行裝修，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響門面的結構安全和外觀形象。裝修費用由乙方自行承擔。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在門面內的裝修及添附物，甲方有權要求乙方拆除并恢復門面原狀。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。對于乙方的裝修及添附物，甲方不給予任何補償。但雙方另有約定的除外。八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉讓：在租賃期限內，乙方如需轉讓門面的承租權，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓門面承租權的，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，每逾期一天，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對門面的維修養護義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或損壞門面及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未經甲方書面同意，擅自轉租或轉讓門面承租權的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，在門面內從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。十、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期限內，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；政府征收、拆遷該門面的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律規定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應提前[x]天書面通知另一方，并經雙方協商一致后辦理相關解除手續。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________