購房糾紛補充協議書范本?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（開發商）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體樓盤名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣相關事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[住宅/商業/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋交付標準乙方應按照國家及地方相關規定和合同約定的標準進行房屋交付。交付時，房屋應具備以下條件：房屋主體結構經檢驗合格，無質量問題。室內墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等缺陷。門窗安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密，五金配件齊全。衛生間、廚房等有防水要求的房間地面及墻面防水層完好，無滲漏現象。水、電、氣等配套設施安裝到位，能夠正常使用。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定及本補充協議的規定要求乙方交付房屋及相關配套設施。有權對房屋質量、面積等進行查驗，如發現問題有權要求乙方及時整改。在符合合同約定及法律法規規定的情況下，有權對該房屋進行處分。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付購房款及相關費用。配合乙方辦理房屋交付手續及相關產權登記手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用房屋，不得損害其他業主和乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定及本補充協議的規定收取購房款及相關費用。有權要求甲方配合辦理房屋交付手續及相關產權登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權按照合同約定及法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間、質量標準及本補充協議的規定向甲方交付房屋及相關配套設施。負責辦理房屋產權登記手續，協助甲方取得房屋所有權證書，因乙方原因導致甲方未能按時取得房屋所有權證書的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責對房屋進行維護和管理，確保房屋質量符合交付標準。向甲方提供與房屋相關的資料和文件，包括但不限于房屋測繪報告、竣工驗收備案表等。三、關于購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方已按照《商品房買賣合同》的約定向乙方支付了購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為定金及首付款。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），甲方選擇以下第[x]種方式支付：銀行貸款：甲方應在簽訂本補充協議后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應協助甲方辦理貸款手續，如因乙方原因導致甲方貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，甲方有權解除合同，乙方應在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內退還甲方已支付的購房款，并按照合同約定承擔違約責任。甲方應自銀行貸款發放之日起[x]日內，將貸款支付至乙方指定的賬戶。公積金貸款：甲方應在簽訂本補充協議后[x]日內，向[公積金管理中心名稱]申請辦理公積金貸款手續，并按照公積金管理中心要求提供相關資料。乙方應協助甲方辦理貸款手續，如因乙方原因導致甲方公積金貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，甲方有權解除合同，乙方應在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內退還甲方已支付的購房款，并按照合同約定承擔違約責任。甲方應自公積金貸款發放之日起[x]日內，將貸款支付至乙方指定的賬戶。一次性付款：甲方應在[具體付款日期]前，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的賬戶。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間乙方應在[合同約定交付日期]前將符合交付標準的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付手續在房屋交付前，乙方應提前[x]日以書面形式通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶本人身份證及合同等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。如甲方未在規定時間內辦理交付手續的，自通知規定的交付期限屆滿之日起視為房屋已交付，相關風險和責任由甲方承擔。乙方交付房屋時，應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方共同對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付標準的情況，乙方應按照合同約定及時整改，整改合格后重新交付房屋，交付日期相應順延。五、房屋質量及保修責任1.房屋質量乙方應保證交付的房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。在房屋質量保修期內，乙方應按照《住宅質量保證書》的承諾承擔保修責任。2.保修責任對于房屋主體結構質量問題，乙方應承擔終身保修責任。對于其他質量問題，在保修期內，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內做出響應，并在[x]日內派人進行維修。因乙方原因導致維修延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方應配合乙方的維修工作，提供必要的協助。如因甲方原因導致維修無法正常進行的，乙方不承擔由此產生的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及本補充協議的規定按時支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定及本補充協議的規定配合乙方辦理房屋交付手續及相關產權登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反法律法規及小區管理規約的規定，擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、破壞等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方及其他業主造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定及本補充協議的規定按時交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內退還甲方已支付的購房款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋質量不符合合同約定及國家相關標準，乙方應負責免費維修或整改，直至符合標準為止。因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定及本補充協議的規定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方未能按時取得房屋所有權證書的，每逾期一日，乙方應按照已付購房款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權證書的，甲方有權解除合同，乙方應在收到甲方解除合同通知之日起[x]日內退還甲方已支付的購房款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為《商品房買賣合同》的補充，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本補充協議與《商品房買