購門面雙方合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面房位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門面房用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)等]。4.門面房現(xiàn)狀：甲方保證出售的門面房現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、屋頂、地面等結(jié)構(gòu)部分無裂縫、滲漏等情況，門窗、水電設(shè)施等能正常使用。附屬設(shè)施及裝修情況為[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如卷閘門、照明燈具等情況，以及裝修風(fēng)格、程度等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該門面房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知門面房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至門面房交付前，甲方應(yīng)妥善保管門面房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損門面房價(jià)值的行為。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將門面房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保門面房為空房狀態(tài)，附屬設(shè)施能正常使用，水電等費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付門面房及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)在門面房交付后，按照合同約定對(duì)門面房進(jìn)行使用、經(jīng)營等活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付門面房購買價(jià)款。乙方應(yīng)配合甲方辦理門面房過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在門面房交付前，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付定金（如有）。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用門面房，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。三、價(jià)款及支付方式1.門面房總價(jià)款：雙方商定該門面房的總成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作門面房購買價(jià)款。若乙方違約不購買該門面房，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要），確保資金安全。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理門面房過戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，將門面房交付給乙方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將門面房交付給乙方。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付當(dāng)日，與乙方共同對(duì)門面房進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)門面房符合本合同約定的交付條件后，雙方簽署門面房交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括門面房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙交接等內(nèi)容。甲方應(yīng)將門面房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理門面房的過戶登記手續(xù)。因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門要求提供其他補(bǔ)充資料或繳納額外費(fèi)用等情況，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。3.門面房過戶登記至乙方名下后，乙方即取得該門面房的所有權(quán)，與門面房相關(guān)的一切權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照門面房總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照門面房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面房所有權(quán)或無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等，并按照門面房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方違反本合同約定，擅自改變門面房現(xiàn)狀或進(jìn)行有損門面房價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)門面房原狀或賠償相應(yīng)損失，同時(shí)甲方應(yīng)按照門面房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照門面房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變門面房用途或從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照門面房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記延遲或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照門面房總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照門面房總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可