購房寫字樓合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），乙方有意購買該寫字樓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。寫字樓結構為[結構類型]，建筑年限為[建造年份]，房屋用途為辦公。該寫字樓配套設施包括但不限于電梯[x]部、停車位[x]個、消防設施[詳細描述消防設施情況]、水電供應系統[說明水電供應的具體情況]等。2.裝修情況該寫字樓現狀為[裝修情況描述，如毛坯、精裝修等]，若為精裝修，裝修內容包括但不限于地面[地面裝修材料及情況]、墻面[墻面裝修材料及情況]、天花板[天花板裝修材料及情況]、門窗[門窗類型及情況]、室內隔斷[隔斷情況]等，乙方對該裝修現狀表示認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該寫字樓的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關產權證明文件及無糾紛聲明。按照合同約定的時間和條件，將該寫字樓及其附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理該寫字樓的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的費用及責任。如實向乙方告知該寫字樓的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在交付該寫字樓前，負責結清該寫字樓所產生的物業費、水電費、暖氣費等一切費用，并保證交付時該寫字樓的水、電、氣等正常供應。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付該寫字樓及其附屬設施。有權要求甲方協助辦理該寫字樓的產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的產權證明文件及相關資料進行審查，并在合理時間內提出異議，如無異議視為認可。在接收該寫字樓時，按照合同約定對寫字樓及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔辦理產權過戶登記手續過程中乙方應繳納的稅費及相關費用。按照法律法規及相關規定使用該寫字樓，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。三、購房款及支付方式1.購房款總額該寫字樓的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該寫字樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該寫字樓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理該寫字樓的相關交易手續。余款：乙方應在辦理該寫字樓產權過戶登記手續當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行轉賬或雙方認可的其他方式支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該寫字樓及其附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應在交付前通知乙方驗收，雙方共同對該寫字樓及其附屬設施進行現場驗收。驗收合格后，甲方將該寫字樓的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應在驗收單上簽字確認。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該寫字樓的產權過戶登記手續。若因乙方原因導致未能在約定時間內辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續過程中，按照法律法規及相關規定應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的該寫字樓存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該寫字樓產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付該寫字樓及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在辦理產權過戶登記手續過程中故意拖延或拒絕提供必要文件和資料，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收該寫字樓及其附屬設施時故意挑剔或無正當理由拒絕接收，導致交付延誤的，乙方應承擔相應的責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該寫字樓的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的[x]日內將該寫字樓恢復原狀并返還給甲方。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另