訂房協議書示范合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方預訂該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內包含的設施，如裝修情況、家電設備、家具等，例如：墻面地面為精裝修，配備有空調[品牌及型號]、電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等家電，以及沙發、床、衣柜等家具]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情形。該房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的預訂款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、周邊環境等信息。保證該房屋符合國家及地方相關規定，能夠正常交易過戶。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方。協助乙方辦理該房屋的后續交易手續，包括但不限于提供相關證件、協助簽署合同、辦理過戶登記等手續，所需費用按照法律法規及雙方約定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的期限內，要求甲方按照本協議約定保留該房屋，并與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權了解該房屋的詳細情況，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定向甲方支付預訂款。在本協議約定的期限內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。如乙方決定不再購買該房屋，應在本協議約定的期限內書面通知甲方，否則應承擔相應的違約責任。三、預訂款支付及相關約定1.預訂款金額及支付方式乙方應向甲方支付預訂款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內將預訂款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.預訂款的性質及處理本預訂款作為乙方購買該房屋的誠意金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，預訂款自動轉為購房款的一部分。若因甲方原因導致雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應在雙方約定的解除協議之日起[x]個工作日內，將預訂款全額退還乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若因乙方原因導致雙方未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權不予退還預訂款。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包括房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款，具體內容以雙方協商一致為準。2.在協商簽訂正式房屋買賣合同過程中，如雙方對合同條款存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給第三方，甲方應向乙方雙倍返還預訂款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知房屋相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋后續交易手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付預訂款或未在約定的期限內與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，乙方應按照預訂款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務或其他相關義務，乙方應承擔違約責任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為