購房合同變更協議書范本?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商或相關方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：__________________），就甲方購買乙方開發建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就對上述《購房合同》的部分內容進行變更事宜，達成如下協議：一、變更內容概述1.房屋面積：原合同約定該房屋建筑面積為[原建筑面積]平方米，現經雙方重新測量及核算，該房屋實際建筑面積變更為[新建筑面積]平方米。2.房屋單價：原合同約定該房屋單價為每平方米人民幣[原單價]元，基于房屋面積的變更及市場因素等綜合考慮，現該房屋單價調整為每平方米人民幣[新單價]元。3.購房總價：原合同約定購房總價為人民幣[原總價]元，根據上述房屋面積及單價的變更，現購房總價變更為人民幣[新總價]元。4.付款方式：原合同約定的付款方式為[原付款方式描述]，現變更為[新付款方式描述]。具體如下：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付購房款人民幣[x]元作為首付款。剩余購房款人民幣[x]元，甲方應通過[貸款銀行名稱]辦理商業貸款或公積金貸款的方式支付給乙方。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放至乙方賬戶，甲方應在貸款銀行通知后的[x]日內，以現金或其他經乙方認可的方式補足購房款差額。5.交房日期：原合同約定交房日期為[原交房日期]，現變更為[新交房日期]。乙方應在新交房日期前，按照國家及地方相關規定和合同約定，完成該房屋的竣工驗收備案手續，并將符合交付條件的房屋交付給甲方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于房屋交付、協助辦理產權登記等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律法規及本協議的約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式及時間節點，按時足額向乙方支付購房款。配合乙方辦理與房屋變更相關的手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定對房屋進行驗收，如發現質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時書面通知乙方，并配合乙方進行整改。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律法規及本協議的約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的房屋面積、單價、總價等內容，與甲方重新核算購房款，并開具相應的收款憑證。按照本協議約定的交房日期，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付前，乙方應確保該房屋已通過相關部門的竣工驗收備案，房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理產權登記過程中，如因乙方原因導致甲方無法按時取得房屋產權證書，乙方應承擔相應的違約責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式及時間節點支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金。同時，甲方應按照原購房合同約定的房屋總價的[x]%向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失。2.如甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實導致本協議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的交房日期將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照購房總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照原購房合同約定的房屋總價的[x]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方交付的房屋不符合合同約定及國家相關標準，乙方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付違約金。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方無法按時取得房屋產權證書，乙方應按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應積極采取措施協助甲方辦理產權登記手續，直至甲方取得房屋產權證書為止。如因乙方原因導致甲方最終無法取得房屋產權證書，乙方應退還甲方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照原購房合同約定的房屋總價的[x]%向甲方支付因無法取得產權證書給甲方造成的損失。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議作為《購房合同》的補充協議，與《購房合同》具有同等法律效力。本協議未涉及的內容，仍以《購房合同》為準。如本協議與《購房合同》有沖突之處，以本協議為準。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽