購房簽3方協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修情況、家具家電、停車位等]。該房屋產權狀況清晰，甲方保證對該房屋享有完全處分權，未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。2.居間服務內容丙方接受甲乙雙方的委托，為雙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于協助甲乙雙方協商房屋買賣事宜、促成雙方簽訂房屋買賣合同、協助辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續等。丙方應按照專業、勤勉、盡責的原則履行居間義務，向甲乙雙方如實報告有關訂立房屋買賣合同的事項，并為雙方提供必要的協助和指導。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。有權要求丙方按照本協議約定履行居間義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時的狀況符合本協議約定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質量和狀況。有權要求丙方按照本協議約定履行居間義務。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。配合丙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在簽訂本協議前，對房屋的現狀進行充分了解，確認已知悉房屋的所有情況，并自愿接受該房屋現狀。本協議簽訂后，未經甲方書面同意，不得擅自解除本協議。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲乙雙方提供居間服務，促成雙方簽訂房屋買賣合同。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲乙雙方書面同意的除外。在居間服務過程中，如發現甲乙雙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，應及時通知雙方，并協助雙方解決問題。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的指導和協助。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應存入甲乙雙方共同監管的銀行賬戶。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，通過銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，丙方應協助乙方辦理貸款手續，甲方應配合提供相關資料。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或符合本協議約定的付款條件）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現狀，甲方應保證房屋內的附屬設施設備（如有）完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關證件和資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、契稅完稅證明等。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備的交付情況。甲方應協助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、物業等相關更名手續，確保乙方能夠正常使用。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用，由乙方承擔。按照法律法規規定應由雙方共同承擔的過戶費用，由雙方各自承擔相應部分。3.丙方協助義務丙方應協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并協助雙方解決過戶過程中遇到的問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失、律師費損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方或丙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，導致過戶手續無法按時辦理或出現其他問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行居間義務，導致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或房屋買賣交易無法完成的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方在居間服務過程中存在故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的情況，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由甲乙丙三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（