購物中心租憑合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[購物中心具體地址]的購物中心（以下簡稱"該購物中心"），乙方有意承租該購物中心用于[乙方經營項目名稱]的經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[購物中心具體地址]，建筑面積為[x]平方米的購物中心場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地具體位置、樓層、面積等信息以本合同所附的場地平面圖及相關附件為準。（二）配套設施及服務1.甲方提供該場地現有且符合正常經營使用標準的水、電、供暖、空調等基礎設施及相關配套設施設備，乙方應合理使用并承擔因自身使用產生的費用。2.甲方負責購物中心的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、安保、設施設備維護等服務。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方及物業管理公司的管理工作。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。（二）續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。2.自第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。第三年租金：人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。......（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并辦理完相關退場手續后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規、本合同及購物中心的管理規定。在乙方違反本合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同、追究乙方違約責任等。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關配套設施設備，并確保其符合正常經營使用標準。負責購物中心整體的物業管理，保障公共區域的正常秩序和設施設備的正常運行。協助乙方辦理與經營相關的各項手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自變更本合同約定的租賃場地用途、面積、結構等主要內容。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關配套設施設備，開展合法的經營活動。在租賃期限內，享有租賃場地的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自收回場地或允許第三方使用。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照法律法規及本合同約定合法經營，不得從事違法違規或損害甲方及其他租戶利益的行為。合理使用租賃場地及相關配套設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方及物業管理公司的管理工作，承擔因乙方原因產生的物業管理費用。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照甲方要求及時辦理退場手續，將租賃場地恢復原狀并返還給甲方。五、物業管理（一）物業管理費用1.乙方應按照甲方及物業管理公司規定的標準，每月向物業管理公司支付物業管理費用。物業管理費用標準為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業管理費用共計人民幣[x]元。2.物業管理費用包含公共區域清潔、安保、設施設備維護、綠化養護等費用，但不包括乙方自身經營產生的水電費、供暖費等費用。（二）物業管理規定1.乙方應遵守甲方及物業管理公司制定的物業管理規定，包括但不限于營業時間、安全管理、環境衛生、裝修管理等方面的規定。2.甲方及物業管理公司有權對乙方的經營活動進行監督檢查，乙方應積極配合。如乙方違反物業管理規定，甲方及物業管理公司有權要求乙方限期整改，乙方應承擔因整改產生的費用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權按照本合同約定追究乙方違約責任。六、裝修與改造（一）裝修申請乙方如需對租賃場地進行裝修改造，應提前向甲方提交書面裝修申請，并提供裝修設計方案、施工單位資質證明等相關文件。甲方應在收到乙方申請后[x]個工作日內給予書面答復。（二）裝修要求1.乙方的裝修設計方案應符合國家法律法規、購物中心整體規劃及消防安全等要求，不得影響購物中心的整體結構和外觀形象。2.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權利義務。在裝修施工過程中，乙方應遵守施工現場的安全管理規定，確保施工安全。3.乙方的裝修施工應在甲方及物業管理公司規定的時間內進行，不得影響其他租戶的正常經營。如因乙方裝修施工造成其他租戶損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修費用1.乙方承擔租賃場地裝修改造的全部費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費等。2.租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應按照甲方要求在規定時間內拆除，并恢復租賃場地原狀。七、轉租與轉讓（一）轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前向甲方提交書面申請，經甲方審核同意后，乙方與第三方簽訂的轉租合同不得違反本合同約定，且乙方應向甲方支付一定的轉租管理費，轉租管理費標準為轉租租金的[x]%。（二）轉讓未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前向甲方提交書面申請，經甲方審核同意后，乙方與第三方簽訂的轉讓合同不得違反本合同約定，且乙方應承擔因轉讓產生的相關費用，并確保甲方的權益不受損害。八、保險（一）乙方保險義務1.乙方應自行購買并維持租賃場地內乙方財產及經營活動所需的各類保險，包括但不限于財產險、公眾責任險、雇主責任險等，保險金額應足以覆蓋因乙方經營活動可能產生的風險損失。2.乙方應在保險合同生效后[x]日內將保險單復印件提交給甲方備案，保險期限應不短于本合同租賃期限。（二）保險理賠如發生保險事故，乙方應及時通知甲方及保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補乙方因事故造成的損失，如有剩余款項應按照甲方要求進行處理。如因乙方未購買保險或未及時通知保險事故導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或相關配套設施設備，或交付的場地及設施設備不符合正常經營使用標準，應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更本合同約定的租賃場地用途、面積、結構等主要內容，或未經乙方書面同意擅自收回場地或允許第三方使用，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓租賃場地或違反本合同約定改變租賃場地用途，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反法律法規或本合同約定進行經營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用租賃場地及相關配套設施設備，造成損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本合同，但應按照本合同約定承擔相應的違約責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應按照公平合理的原則分擔。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應按照本合同首部填寫的聯系方式送達對方。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。通知或文件送達之日以對方簽收之日為準；如對方拒絕簽收或無法送達的，以掛號信或特快專遞發出之日起[x]日后視為送達。（四）合同生效與份數