第一章綜合說明

第一節編制依據

1、玉龍小區20#樓建筑、結構、給排水、采暖及電氣施工圖。

2、玉龍小區建設工程施工合同。

3、主要規范、規程。

4、玉龍小區施工現場實際情況。

第二節使用標準

1、主要規范、規程

序號類別規程、規范名稱編號

1國家工程測量規范及條文說明GBJ50026-93

2國家土方與爆破工程施工及驗收規范GBJ201-83

3國家建筑地基基礎施工質量驗收規范GB50202-2002

4國家地下工程防水技術規范GB50108-2008

5國家混凝土結構施工及驗收規范GB50204-2002

6國家地下防水工程質量驗收規范GB50208-2002

7國家砌體工程施工及驗收規范GB50203-2002

8國家建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002

9國家屋面工程質量驗收規范GB50207-2002

10國家屋面工程技術規范GB50345-2004

11國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001

12國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規范GB50212-91

13國家通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243—2002

14國家建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

15國家給水、排水管道工程施工及驗收規范GB50268-97

16國家電氣照明裝置施工及驗收規范GB50259-96

17國家制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范GB50274-98

18國家火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-92

序號類別規程、規范名稱編號

19國家電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范GB50182-93

20國家給排水管道工程施工及驗收規范GB50268-97

21國家人民防空工程施工及驗收規范GB50134-2004

22國家塔式起重機安全規程GB5144-94

23國家建筑結構檢測技術標準GB/T50344-2004

24國家民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001

25建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93

26國家高層建筑箱形及筏板基礎技術規范JGJ6-99

27國家建筑地基處理技術規范JGJ79-2002

28國家建筑基坑支護技術規程JGJ120-99

29行業建筑基樁檢測技術規范JGJ106-2003

30行業混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-95

31行業回彈法檢驗混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T23-2001

32行業鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2003

33行業鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ/T27-2001

34行業混凝土小型空心砌塊建筑技術規程JGJ/T14-95

35行業中型砌塊建筑設計與施工規程JGJ5-80

36建筑工程冬期施工規程JGJ104-97

37行業玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-2003

38行業金屬與石材幕墻工程技術規范JGJ133-2001

39行業外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2004

40行業建筑施工高處作業安全技術規程JGJ80-91

41行業建筑機械使用安全規程JGJ33-2001

42行業施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005

43行業建筑施工現場環境與衛生標準JGJ46-2004

44行業鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規程JGJ3-2002

45行業建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規程（2002版）JGJ130-2001

46行業河北省建筑安裝工程資料管理要求/

2、主要圖集

類別名稱編號

混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規則和構造llG101-lUG101-2>

詳圖11G101-3

鋼筋碎過梁

防空地下室結構設計FGO1—05

建筑物抗震構造詳圖97G329

圖

建筑物抗震構造詳圖03G329

防空地下室建筑設計07FJ02-

防空地下室結構設計07FG01-

集

建筑專業05J系列

河北

韁皓業G系列

省05

給排水專業05S系列

系列

暖通專業05N系列

圖集

建筑電氣專業05D系列

3、主要標準

類別名稱編號

建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001

混凝土質量控制標準GB50164-92

混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87

鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-1998

標

普通低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701-1997

國家

建筑電氣安裝工程施工質量驗收統一標準GB50303-2001

通風與空調工程施工質量驗收統一標準GB50304-2001

準

建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準GB50224-95

建筑采暖衛生與煤氣工程施工質量驗收統一標準GB50302-2001

電梯安裝工程施工質量驗收統一標準GB50310-2001

行業建筑施工安全檢查標準JGJ59-99

類別名稱編號

建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ110-97

竹膠板模板JG/T3026-95

混凝土堿含量限制標準CECS53：93

4、主要法規

類別名稱編號

中華人民共和國建筑法主席令91號

建設工程質量管理條例國務院令279號

中華人民共和國計量法主席令28號

中華人民共和國環境保護法主席令22號

中華人民共和國水污染防治法人代會60號

中華人民共和國固體廢物污染環境防治法主席令58號

法

中華人民共和國環境噪聲污染防治法人代會77號

國家

中華人民共和國大氣污染防治法人代會54號

中華人民共和國水法主席令74號

規

中華人民共和國節約能源法主席令90號

中華人民共和國消防法主席令4號

建設工程施工現場管理規定建設部令15號

關區一步作女蹄價摑'研的通矢口建質[2005]26號

建設工程安全生產管理條例國務院393號令

關于在高考期間加強環境噪聲污染監督管理的通知環發[1999]124號

5、其它

名稱編號編制日期（版號）

綜合管理手冊ZD-ZH-SC2004.6.28(B)

項目管理手冊ZD-XM-FC2005.(C)

第二章工程概況

第一節總體簡介

序號項目內容

1工程名稱玉龍小區工程20#樓

2工程地址石家莊育新路南側、西二環東側

3建設單位石家莊市燕都房地產開發有限公司

4設計單位上海浚源建筑設計研究院

5監理單位河北順誠監理工程有限責任公司

6地質勘察單位中國兵器工業北方勘察設計研究院

7質量監督單位石家莊管委會建設局

8施工總承包單位

9合同承包范圍施工圖全部內容

10合同工期自鋪褥墊層之日起550日歷天

11合同質量目標合格

第二節建筑概況

本工程為玉龍小區20#樓，二類高層民用住宅,剪力墻結構，主體結構的建筑耐

久使用年限為50年。在石家莊市東規劃路，南臨新石南路、西臨二環路、北臨育新路;

總建筑面積約為20467n^,地上33層、地下2層，地下2層平時為儲藏室，戰時分

別為人防人員掩蔽室；頂層為電梯機房。

本小區住宅樓工程抗震設防烈度均為7度，防火設計均為一?類，人防地下室的抗

力等級為核六級，常六級，防化等級為丙級，地下工程防水設計等級為二級。剪力墻

抗震等級為2級。

1、樓地面工程：

（1）水泥樓面：參《05系列建筑標準設計圖集》05J1工程做法（用于地下

室、樓梯、陽臺），構造做法（由上到下）：50厚1：2水泥砂漿抹面壓光；素水泥漿結

合層一遍；鋼筋混凝土樓板。

（2）大理石樓面：參《05系列建筑標準設計圖集》05J1工程做法（用于首層

商業服務網點、門廳、候梯廳、前室以及走廊），構造做法（由上到下）：大理石面層；

20厚1：2.5水泥砂漿找平；60厚C15豆石混凝土填充熱水管道間；30厚復合鋁箔擠

塑聚苯乙烯保溫板；20厚無機鋁鹽防水砂漿分兩次抹面，找平抹光；無機鋁鹽防水素

漿；鋼筋混凝土樓板。

（3）防滑地磚樓面：參《05系列建筑標準設計圖集》05J1工程做法（用于首

層客廳、臥室、餐廳、書房、儲蓄、衛生間、廚房、陽臺；2?33層候梯廳、前室、

走廊、客廳、臥室、餐廳、書房、衛生間、廚房、封閉陽臺），構造做法（由上到下）：

防滑地磚面層；20厚1：2.5水泥砂漿找平；60厚C15豆石混凝土填充熱水管道間；

30厚復合鋁箔擠塑聚苯乙烯保溫板；20厚無機鋁鹽防水砂漿分兩次抹面，找平抹光;

無機鋁鹽防水素漿；鋼筋混凝土樓板。

2、墻體工程：

墻基外側回填土：室外地坪至1.2深范圍內回填3：7灰土（需分層夯實），以下

按結構圖要求回填。

建筑物外墻為鋼筋碎剪力墻與90厚模塑聚苯板鋼絲網架整體澆筑（用于山墻130

厚）,做法參J08J110—C型。

（1）墻體材料：

±0.00以下：內、外墻（鋼筋混凝土墻），內隔墻240、120厚頁巖多孔磚，M10

砂漿。

土0.00以上：外墻鋼筋碎墻，250、200厚加氣駐砌塊，外貼聚苯保溫板90（130

厚用于山墻），內隔墻200、150、100厚加氣混凝土砌塊，M5砂漿。

（2）內墻體做法：

a、混合砂漿粉面（參《05系列建筑標準設計圖集》05J1工程做法，用于除地

下室、樓梯、衛生間、廚房之外的所有內墻），構造做法（由里到外）：刷建筑膠素水泥

砂漿一遍，配合比為建筑膠：水=1：4；15厚1：1：6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰；5

厚1:2水泥砂漿；清理抹灰基層；滿刮膩子一遍，刷底漆一遍；乳膠漆兩遍。

b、水泥砂漿粉面（參《05系列建筑標準設計圖集》05J1工程做法，用于地下

室、樓梯），構造做法（由里到外）：15厚1：3水泥砂漿；5厚1：2水泥砂漿；清理基

層；局部刮膩子，砂紙磨平；石灰漿兩遍（石灰漿重量配合比為：塊石灰100：食鹽5）。

c、釉面磚墻面（參《05系列建筑標準設計圖集》05J1工程做法，用于衛生間、

廚房），構造做法（由里到外）：15厚1：3水泥砂漿；刷素水泥漿一遍；3?4厚1：1

水泥砂漿加水重20%的建筑膠鑲貼；4?5厚釉面磚，白水泥漿擦縫。

（3）外墻體做法：

涂料外墻面：做法參J08J110-C型05J1一外墻22,構造做法（由里到外）：12?

15厚1：3水泥砂漿；5?8厚1：2.5水泥砂漿木抹槎平；噴或滾刷底涂料-遍；噴或

滾刷涂料兩遍。

3、屋面工程：

本工程屋面防水等級為n級，防水層合理使用年限為15年，設防做法為不同材

料二道防水。

a、上人屋面參J08J110G4屋15（55-F15）,構造做法（由上到下）：8?10厚地磚

鋪平拍實，縫寬5?8,1：1水泥砂漿填縫；1：4干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥；

滿鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層；合成高分子防水卷材8^1.2,合成高分子防水涂料

621.5,基層處理劑；1：3水泥砂漿找平層，砂漿中摻聚苯烯或錦綸-6纖維0.75?

0.9kg/m3；聚苯乙烯泡沫塑料板；1：8水泥膨脹珍珠巖找2%坡，1：3水泥砂漿找平

層,砂漿中摻聚苯烯或錦綸-6纖維0.75?0.9kg/m3；鋼筋混凝土屋面板。

b、不上人屋面參J08J110G3屋11（55-F15）,構造做法（由上到下）：涂料或粒料;

高聚物改性瀝青防水卷材323.0,合成高分子防水涂料8^1.5,基層處理劑；1：3

水泥砂漿找平層，砂漿中摻聚苯烯或錦綸-6纖維0.75?0.9kg/m3；聚苯乙烯泡沫塑料

板；1：8水泥膨脹珍珠巖找2%坡，1：3水泥砂漿找平層，砂漿中摻聚苯烯或錦綸-6

纖維0.75~0.9kg/m3；鋼筋混凝土屋面板。

4、油漆、涂料工程：

a、一般室內欄桿為黑色磁漆，室內鐵門及室外欄桿為淺灰色磁漆，參05J1涂14,

構造做法（由里到外）：清理金屬面除銹；防銹漆或紅丹一遍；刮膩子、磨光；磁漆兩

遍。木扶手油漆選用清漆，做法為05J1涂5,木門選用米色調和漆做法05J1-77涂2

b、室內管道等白鐵面刷銀粉漆，參05J1涂16,構造做法（由里到外）：清理金屬面

除銹；防銹漆或紅丹一遍；刮膩子、磨光；銀粉漆兩遍。

c、室內外各項露明金屬件均除銹后刷防銹漆2道后再刷同室內外部位相同顏色。

5、地下室防水工程:

地下室防水工程執行《地下工程防水技術規范》根據地下室使用功能及地下水情

況確定防水等級為II級。

a、地下室鋼筋碎外墻與底板防水做法：鋼筋混凝土自防水抗滲等級P6,抗滲

混泥土厚度不小于250,室外地面以上500范圍內外墻抹20厚防水砂漿（1:2.5水泥

砂漿加3%防水粉）。卷材防水做法參見圖集05J2-B5-2,B9-4防水層采用SBS改性瀝

青防水卷材。b、后澆帶做法見05J2-A23-3,施工縫做法見05J2-A8-4,變形縫見

05J-2B10-3o管道穿墻做法參見05J2-A25-1,群管穿墻參見05J2-A28T。

b、人防頂板防水做法：（由上至下）28.5厚1：2水泥砂漿抹面壓光；干鋪350

號石油瀝青油氈一層；4厚橡膠改性瀝青防水卷材；20厚1：2.5水泥砂漿找平；現澆

鋼筋混凝土樓板。

6、建筑專業消防設計

本建筑耐火等級為一級一類。

消防車道：建筑四面環繞消防車道，車道寬度均大于4米，轉彎半徑符合消防車

行駛要求。消防車道距離建筑距離大于5米，路邊設室外消火栓。

防火分區設計：住宅每個單元的每層為一個防火分區，面積均小于1000平方米。，

詳見平面。地下室防火分區詳見地下室平面。

安全疏散：住宅每個單元均按照塔式住宅設計，住宅設置一座防煙剪刀樓梯間并

設置一個前室，兩座樓梯分別設加壓送風系統。地下室每個防火分區均有一個以上疏

散出口，并通過防火門和其它防火分區相連。

7、建筑專業人防設計：

本工程人防設置在各樓號地下室最下面一層，平時為人員活動，戰時為人員掩蔽,

抗力等級為核6級。人防地下室防水等級為二級，耐火等級為一級（含地下室）。人防

地下室層高為3.1米。

防護單元和防爆單元：因地上層數超過10層，可不劃分防護單元和防爆單元，兩

套人防均為一個防護單元。

人防出口：每個人防防護單元均有2個人防出入口。其中有一個室外出入口和一

個室內出入口，均為樓梯式，戰時主要出入口設在室外出入口，設防倒塌棚架。

口部設計：在各樓北側設計了風井、通風豎井和進風豎井；北側負二層在侯柳廳

部位設計了通道通往地下車庫；南側設計了防爆破電纜井；室內設計了濾毒和進風機

房、簡易洗消間、廁所；進風口、排風口采用防爆波活門加擴散室的消波設施。每個

出口均設一道防護密閉門和一道密閉門,均為1200寬2000高。室外出口的樓梯和人

防值班室在地面以上設置了防倒塌棚架，出口和主體建筑脫開；南側設計了殘疾人坡

道。

第三節結構概況

設計使用年限：50年，建筑結構安全等級：二級，建筑抗震設防類別：丙類，

地下室防水等級：二級；

主樓部分：本住宅為高層住宅，均為33層；地下均為2層，根據建筑的功能要

求，為了有利于房間的使用，高層塔樓的結構考慮采用普通鋼筋混凝土剪力墻結構體

系，樓面考慮采用鋼筋混凝土板梁結構。

地下室：該工程地下室為二層、一層，地下室擬采用普通鋼筋混凝土框架結構

或延續上部塔樓的剪力墻結構。地上部分各塔樓結構獨立，地下室部分考慮為整體，

但根據需要設置后澆帶，以防止混凝土開裂。地下室外墻及人防頂板均為防水混凝土,

設計抗滲等級為P6o

混凝土：

1、墊層采用C15素混凝土。

2、筏板基礎采用C35密實防水混凝土，地下室外墻采用C35密實防水混凝土，

地下室人防頂板采用C35密實防水混凝土，抗滲等級均為P6.地下室內墻采用C35混

凝土。

3、抗震墻、柱、梁、板混凝土強度等級：加強層以下為C35；加強層以上混凝土

強度等級為C30。

4、地下室外露天環境的梁、柱、雨篷、女兒墻、露天陽臺均為C30。

5、構造柱、過梁、圈梁混凝土強度等級為C20。

填充墻：

±0.000以下墻體采用MU10燒結頁巖磚，M10水泥砂漿。

±0.000以上墻體采用MU7.5加氣佐砌塊,M7.5混合砂漿，砌塊容重不大于7KN/m3。

第四節專業概況

本工程涉及的范圍為生活給水系統、熱水系統、生活污水排水系統、雨水系統、

米暖系統、通風系統。

1、生活給水系統

生活給水采取小區住宅統一給水方式，生活給水系統采用垂直豎向分區減壓閥減

壓供水方式，可分為四個區供水低區和中1區設置雙組減壓閥；其他均設一組減壓閥；

閥后壓力均為0.15Mpa;在單元公共部分設置集中水表井；內設卡式或智能水表；立管

至水表支管部分采用鋼塑復合管（內涂塑），采用螺紋連接。給水管道在每戶表后采用

給水PP-R管，熱熔連接.

2、熱水系統

熱水來自小區熱水加壓管網；生活熱水系統采用減壓閥組支管減壓的供水方式;

1T3層設置雙組減壓閥；其他樓層均設一組減壓閥；閥后壓力均為0.15Mpa；熱水人

戶管壓力為LOMpa；系統采用機械循環集中供熱系統；在單元公共部分設置集中水表

井；內設卡式或智能水表。

3、消防給水系統

室內消火栓系統采用臨時高壓給水系統；消火栓系統給水接入管供水壓力為

0.9Mpa；消火栓供水泵通過兩條管道與室內消火栓管網相連；室內消火栓管網成環狀

布置。

4、排水系統

本系統采用廚衛分流；污廢合流排水體制；室外采用雨污分流的排水體制；室內

采用設專用透氣管的排水系統，陽臺洗衣機排水立管采用伸頂通氣管；首層污水單獨

排放；經室外化糞池處理后排入市政管網；

地下室排水管水平干管采用機制離心排水鑄鐵管材；管件柔性B型連接；戶內排

水立管采用UPVC塑料管，膠粘連接。未設專業透氣管的立管采用UPVC螺旋排水管

及配套連接的管件，橫管采用PVC-U進入排水立管。

排水立管檢查口每六層設置一個；在首層和高層必須設置檢查口。檢查口安裝高

度為距離本層地面1.0米

地下車庫內及電梯集水坑采用潛污泵提升室內排水。壓力排水管道采用焊接鋼管

焊接連接。

5、雨水

屋頂雨水采用內外排相結合的方式排出；內外排雨水管均至室外。

6、采暖系統

（1）采暖系統由小區換熱站集中供給，樓內實行分戶計量。采暖系統分高區；中

區及低區；

（2）采暖立管管井內小于等于50采用熱鍍鋅管；螺紋連接；大于50采用無縫鋼

管；焊接或法蘭連接；分水器至各分戶入戶裝置采用聚丁烯（PB）管；使用條件級別4；

承壓1.OMPa；管材系列為S5.

（3）各分戶入戶處供水管設置鎖閉閥，過濾器，熱量表；回水管設置數字鎖定平

衡閥門

（4）安裝在管道井內及分集水器前墊層內的采暖管道均做保溫，

（5）敷設在地面墊層內的PB管道試壓沖洗后應充壓隱蔽，即混凝土填充層的施

工中管道內應保持水壓不低于0.9Mpa。養護過程中系統應保持不小于0.4Mpa0

7、通風系統

平時儲藏室設有機械排風系統；利用窗井自然補風；戰時排風系統：清潔式通風

時由旱廁經擴散室防爆波活門排向豎井；濾毒式通風采用超壓排風，通過自動排氣活

門，防毒通道，擴散，防爆波活門排向豎井。

8、電氣工程

內容包括：（1）高、低壓變配（2）電力、照明系統（3）防雷、接地及安全系統

（4）火災報警及聯動控制系統（5）有線電視系統（6）通訊系統（7）樓宇對講系統。

a、電力配電、照明配電系統

1）電力、照明電源由本工程室外變電所引來，電源電壓采用380/220V,其中住

戶電源引自電業變電所，動力設備及公用照明的兩路電源引自物業獨立運行的變壓器

的不同的母線；進線采用YJV22電纜直埋引入設在地下一層的配電間。

2）燈具：采用高效光源和燈具，照明燈具的功率因數均不底于0.9,如不能滿足

要求，則應加裝補償電容器。樓梯間、合用前室、疏散走道等設疏散應急照明，其地

面最低照度不低于0.5LX,變配電室設應急照明，疏散走道和安全出口處設燈光疏散

指示標志。

3）出口指示燈、疏散指示燈自帶蓄電池，（應急時間60分鐘）

b、設備安裝

配電室內低壓配電柜，高壓配電柜均安裝在10#基礎槽鋼上。

C、線路敷設

1）電源進線電纜穿鋼管保護，鋼套管預埋應與結構專業相配合；電纜由低壓配

電室電纜溝經結構預埋引入；照明干線電*-纜采用預分支電纜，在電氣豎井內沿墻敷

設。

2）消防設備的配電線路采用阻燃電線及電纜，穿鋼管暗敷設于不然體結構內，

且保護層厚度不小于30mm,明敷設時在其保護鋼管或金屬線槽上涂防火涂料。

3）向同一負荷供電的兩路電源電纜敷設在同一個線槽內時用隔板分開。

4）所有支線除消防設備用導線選用ZR-BV-0.45/0.75KV外，其余支線均采用

BV-0.45-0.75KV型導線穿鋼管在墻及樓板內暗敷。

5）電纜橋架及金屬線槽安裝高度為梁下100mm,且電在上，水在下（按圖紙預留

位置）。

6）穿越防火分區和樓板的電氣預留洞，線路敷設后做防火封堵。

7）穿越外墻、臨空墻、防護密閉墻的電氣管路及預埋用管應進行防護密閉或密

閉處理，選用管壁厚度符合要求的SC鋼管，或鍍鋅鋼管（人防部分采用鍍鋅）。

d、防雷與接地

1）本建筑物屬于三類防雷建筑物，在屋面沿女兒墻明敷中10鍍鋅圓鋼避雷帶作

為接閃器，利用結構柱內主筋（四根）作為引下線，接地極利用建筑物內基礎內鋼筋,

作為防雷裝置的鋼筋之間的連接均應焊接。按圖紙預留位置外甩-40*4扁鋼，當接地

電阻不符合要求時，采取補打接地極方式，降低接地電阻到合格為止。

2）距地60米以上，每隔三層，用2根①18鋼筋與引下線焊成均壓環；將建筑物

內的各種豎向金屬管道每三層與均壓環連接。六十米以上每層將金屬欄桿，金屬門窗

及空調板接地鋼板等向上或向下與均壓環連接，做為防側擊雷。

3）直接埋地進戶的金屬管道在進出建筑物處應就近接地裝置（做等電位接地）相

連。

4）凡常不帶電各金屬體及絕緣破壞有可能呈現電壓的?切電氣設備金屬外殼均可

靠接地。

5）在注明防雷引下線柱旁室外地坪0.5米處設測試連接點供測試用，建筑物周邊

引下線在室外坪下1.0m處應設有-40*4熱鍍鋅扁鋼出散水1.0米

6）電纜橋架，金屬線槽及其支架全長應不少于兩處與接地裝置連接。電氣豎井內

均垂直敷設一條-40*4鍍鋅扁鋼并與水平鍍鋅扁鋼（一圈-25*4）相互焊接；在井道上

下兩端與接地體可靠連接。

7）防雷接地；垂直接地，電氣設備的保護接地，電梯機房接地及弱電設備接地利

用統一的接地極；采取總等位聯接，將建筑物內保護干線，設備進線總管等進行聯結,

總等電位聯結均采用等電位卡子。衛生間采用局部等電位聯結，局部等電位箱采用

-25*4鍍鋅扁鋼與靠近衛生間旁的柱子連接，柱子四根主筋與底板焊接；等電位板與

衛生間插座PE,采用BV-4mm2PC20導線穿管暗配并可靠連接。

8）本工程采用聯合接地系統，接地電阻不大于1歐姆，當實測不能滿足要求時利

用外甩扁鋼加設人工接地極

9）總等電位聯結應將保護干線，接地干線各種公用設施的金屬管道建筑物金屬結

構鋼筋碎基礎鋼筋等可靠聯結。

e、火災報警及消防聯動系統

1）本建筑為一類高層住宅，采用集中火災報警系統；集中報警控制器設于小區物

業中心的消防控制室中；樓內設有消防接線箱；消防信號線及消防設備聯動控制線由

本層端子箱引至消防控制室。

2）電梯：火災情況下，聯動各電梯強制歸底層，并接收其反饋信號。

3）室內消火系統：火災情況下，通過消火栓按鈕動作信號，主機接到信號并確認

后啟動消防水泵，并顯示其工作、故障狀態，在消防控制室設有手動直接控制消防泵

的裝置。

4）樓梯間正壓風機：（為樓梯間送風）火災情況下，主機接到信號并確認后，打

開屋頂正壓風機，并顯示其工作、故障狀態，在消防控制室設有手動直接控制風機的

裝置。

5）屋頂正壓風機：（為樓梯前室送風）火災情況下，打開著火層及相臨上下層正

壓送風口，聯動打開正壓送風機，并顯示其工作、故障狀態在消防控制室設有手動直

接控制排煙風機的裝置。

6）根據圖紙位置及標高敷設管盒，保證管路疏通及豎井線槽到位。待電氣豎井內

電氣設備及電纜完畢后，用防火堵料或防火枕對所有洞進行封堵。消防明配管、電纜

橋架或線槽要噴涂防火涂料。

3有線電視系統

有線電視系統由小區有線電視網引入。

g、綜合布線系統

綜合布線系統在地下一層設弱電機房，電話電纜及光纖由弱電機房弱電橋架敷設,

引至各豎井各層配線架豎井內橋架明敷，配線架引至各用戶弱電箱線路及走弱電箱至

終端均穿管暗敷。

對講系統在住宅樓每層入口處設有一套樓宇對講系統，系統采用總線制電控系統,

對講系統電源有公用照明箱引來。

第五節工程特點和施工難點

1、工程特點分析

本項目工程體量大、結構質量標準高、工期緊張，為了保證基礎及主體結構，內

外裝修及室外工程均盡可能正常施工，高標準如期完成施工任務，需綜合考慮各方面

的影響因素，做到各施工作業面充分，前后工序銜接連續，既立體交叉，又均衡有節

奏，以確保工程施工按照總進度計劃順利進行。

2、施工難點：

本小區工程2個單體工程，每個單體工程三個單元組成，每個單元劃作一次施工段。

(1)結構質量要求高、工程體量大

本工程在工期緊、工程任務量大的前提下，確保工程結構整體高質量(確保硅結

構全部清水要求，達到不抹灰效果)要求難度較大。

(2)基礎工程施工復雜，與土方和樁基礎施工相互交叉，施工組織難度大。

(3)石家莊市濕陷性黃砂，多數采用3：7灰土地基處理和回填工程量大，質量

要求高，耐候性差工期相對較長，施工難度大。

(4)本工程基礎施工階段，功能性房間基本集中在地下結構內工藝過程相對復雜,

基層成品保護質量要求高，是本工程施工組織的重點，在工期控制上占主導地位。

第三章施工組織機構

第一節施工組織機構的建立

我公司針對此工程嚴格實行“項目法”施工，由公司優秀的項目經理組建的項目

經理部來負責此工程的具體施工管理。我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施

工，并且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對質量、工

期、安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導

下做到有計劃的組織施工，確保工程質量、工期、安全等方面達到目標要求。

第二節施工組織機構的啟動

1、根據本工程各方面情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且人選一旦經

過甲、乙雙方確認，全班人選將處于啟動狀態，未進場之前可根據設計要求積極為本

工程做好開工前的準備工作（材料、機械、技術等準備工作與策劃工作），并且以無條

件滿足本工程需要為前題。

2、根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權、利，使

全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，從而較大幅度提高項目經理的工作效

率，有效促進管理整體實力強化，使項目經理部管理的工作效率，有效促進管理整體

實力的強化，使項目經理部管理體系有更多的精力和時間來分析運籌各種復雜的管理

局面，做到項目整體下活一盤棋，充分發揮每個棋子的作用，并且決策有的放矢，成

竹在胸，不打無把握之仗，無準備之仗。

3、以已制定的各項目管理制度來指導、督促、規范每個管理人員的工作質量、

效率。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，做到項目管理“有章可循，執法

必嚴、違章必糾”，這樣形成軍令如山，賞罰分明的先進管理模式。

第三節施工組織機構的高效運作保障措施

1、組織強有力的項目班子，選派思想好、業務精、能力強、善合作、服務好的

管理人員進入項目管理班子。

2、建立健全項目經理、工長、內業、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程

領導小組定期對各專業進行考核。

3、強化激勵與約束機制，制定業績評比，獎罰辦法，定時組織項目經理部管理

人員人會議，檢查工作質量。

4、每天下午召開由項目經理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協調安排。

5、用工管理，選派組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業隊伍，樹立連續

作戰的精神，確保工期的按時和提前完成。

第四章施工部署

第一節總體原則

1、整體部署

本小區工程按順序同時施工，充分利用場地，確保保證工程質量，根據位置及結構

形式將安排二個施工班組進行施工，分別排出施工進度計劃。

組織全方位立體交又施工，即在分階段結構驗收合格后（±0.000以下結構和主體

結構1—10層、11—20層、21—33層結構各驗收一次），組織進行砌筑工程施工；在主

體結構施工期間，組織進行地下室外墻防水及基槽回填土施工；在地下室結構施工完畢，

模板及支撐體系拆除后，組織進行給排水等專業立管安裝；在地面墊層施工完畢，室內

其它初裝修完成兩層后，組織進行公共部分室內精裝修施工；提前進行地下室設備機房

的裝修，以便于設備安裝的提前插入；在主體結構施工階段提前插入室外市政管線的施

工等。

為保障組織全方位立體交叉施工，在安全防護上結合整體施工工藝特點，首先從方案

選擇上下功夫：結構施工期間外腳手架采用電動爬架施工，爬架覆蓋4.5層（采用優質

綠網+小眼網全部防護），保證結構施工期間的安全；碎結構在爬架覆蓋范圍內全部施工

完畢（包括欄板、陽臺等），外結構每4層設一道3米挑網，首層頂設6米挑網（雙層大

眼網），保證砌筑和外墻施工的立體交叉施工。為保證結構施工豎向材料的運輸，根據流

水段的設置采用型鋼卸料平臺+塔吊進行作業。

2、土方施工階段

在考慮總體施工順序時，先開挖住宅樓的土方，地下車庫的土方待主體施工完后開

始施工，這樣可以保證各單體樓有足夠的施工場地。

3、地下結構施工階段

本工程開始時間按基礎施工公司的交樁驗收時間，開始安排獨立施工，地下結構在

基礎底板施工時，主樓部分從地下結構開始即實行流水施工。

4、主體結構施工階段

主樓部分從地下結構開始即實行流水施工，每棟樓不相互流水、采用獨立施工，而

同一施工區域內的單棟部分相互流水，具體如下：

單體工程分3個流水段，配置3個單元模板；流水段的劃分：地下室結構按照后澆帶

進行流水，地上結構按照施工縫進行流水。位置詳見分段平面圖。

5、裝修階段

根據驗收段的劃分，在裝修階段，將各驗收段作為獨立施工區域同時進行施工，從

人員、材料、機械等各方面都單獨配置，并充分利用工作面，保證工程進度。

我們將做到統一指揮，地下室裝修按結構施工分區來獨立組織施工，并做好工種之間

的施工協調配合工作，合理安排交叉作業。

6、其它

（1）編制各種進場計劃，材料、設備進場計劃，提前確定外裝修、室內精裝修等專

業分包單位，提前進行設備及材料的選型、訂貨工作。

（2）作好季節性施工組織，確保冬、雨季施工不降效。

（3）追求過程精品，避免不必要的拆改和浪費，使工程成本和造價得到良好控制。

（4）樹立全員安全意識，加強對施工人員的安全教育及施工過程中對安全防護設施

及安全作業的監督檢查，確保施工安全，爭取能夠達到“石家莊市安全文明工地”的要

求。

（5）積極采取技術防護措施，主動控制施工所帶來的環境及噪聲污染。

第二節項目組織機構

本工程項目經理部組織機構詳見附件一：《項目經理部組織機構圖》。

本工程項目經理部崗位職責詳見附件二：《項目經理部崗位職責》。

第三節總體施工順序

本工程總體施工順序遵循先主體后裝修，先外裝后內裝的原則。由于施工段較多，

施工班組也較多，必須組織好相互之間協調的關系，實行科學管理，統籌組織施工，并

充分利用時差，抓好關鍵，以保持均衡生產，按期達到竣工要求。

1、基礎工程施工

（1）施工程序：定位放線一土方開挖一護坡處理~碎墊層一測量彈線一地下室底板、

閥板基礎一地下室柱、板墻一地下室頂板一中間驗收一基礎回填土。

（2）土方工程主要采用機械分層開挖土方，人工配合修整，土方工程施工完畢后，

由砂工進行墊層澆筑，鋼筋工綁扎鋼筋，木工進行支模，驗收合格后澆筑碎。

（3）安裝工程在基礎及地下室內的管線預埋隨土建班組后施工，在基礎回填前必須

施工完畢，以避免土方回填后破土返工。

(4)基礎施工完畢后，對其進行中間驗收，然后回填土，平整室內外場地，將其回

填平整至相應的地面底標高，并為外墻腳手架基礎面作準備。

2、主體工程

(1)、主體結構施工流程：測量彈線一綁扎柱鋼筋一立柱模板一澆搗柱碎一梁板立模

板一綁扎梁筋一立板模、綁扎板筋一澆搗梁板碎。

(2)、主體施工時，以支模、綁扎鋼筋、澆筑碎為中心合理組織勞動力進行施工，為

盡量使各工種能連續施工，減少窩工現象，具體施工時合理調配勞動力組織施工減少窩

工浪工現象。每層碎澆筑完畢養護一天后方可繼續向上施工。

3、裝飾工程

(1)、墻體砌筑結束后便進行室內粉刷、樓地面施工，依次進行施工。門窗框跟隨砌

體工程逐步進行安裝，門窗扇在室內粗裝飾基本結束后進行安裝。

(2)、外裝飾工程在屋面工程施工結束后由上而下組織施工。

第四節施工進度計劃

本工程正式開工日期為以達到基礎褥墊層施工條件為準，工程總工期共計550日歷天。

本工程詳細施工進度計劃詳見附件三：《玉龍小區20#樓施工進度總計劃》。

第五節勞動力計劃

根據本工程平面特點，為保證施工的連續性，根據施工部署，我們計劃組織一支高

素質的施工隊伍人員，來進行該工程的施工。

1、建立工地領導機構

根據本工程規模，結構特點和復雜程序，確定工地領導機構的人選和名額，遵循合理分

工與密切協作，因事設職與因職選人的原則，建立有施工經驗、有開拓精神和工作效益高

的工地領導機構。

2、建立精干的工作班組

(1)根據本工程特點和采用的施工組織方式，確定合理的勞動組織，建立相應的工作班

組。

(2)根據本工程特點及主體施工要求配備施工班組，其中瓦工班組2個，鋼筋班組2

個，木工班組2個，架子班組2個，機電班組2個。

擬投入勞動力計劃表

按工程施工階段投入勞動力情況

工種

基礎主體二次結構裝修安裝

木工605020105

鋼筋工6050525

碎工2020555

瓦工101040505

5

抹灰工//3050

油漆工///305

10

力工20202020

架子工20202020/

50

電工10101010

電焊工555510

2

機械工2222

30

管道工555

合計：212192162204132

3、集結施工力量，組織勞動力進場

(1)根據工程進度確定勞動力需要量計劃，組織工人進場。

(2)所有班組配備人員應滿足工程施工進度與質量需要。

(3)因特殊情況，做好從其它工程項目部抽調人員的準備。

(4)節假日放假期間，勞動力要進行合理安排，避免影響工程進度和質量。

4、做好職工入場教育等工作

為落實施工計劃和技術責任制，應按管理系統逐級進行交底，交底內容包括：工程施工

計劃和月、旬作業計劃，各分項工程的施工工藝標準及安全、技術措施，降低成本措施和

質量保證措施，質量標準和驗收規范要求，以及設計變更和技術核定事項等，都應詳細交

底，必要時進行現場示范，同時健全各項規章制度，加強遵紀守法教育。

第六節材料計劃

根據本工程預算的材料分析和施工進度計劃的要求，編制物資的需求，隨工程進度安

排物資進場，并由專職人員進場對物資的數量、規格、品種等進行檢查、驗收，需要進行

檢測的要取樣送檢，對不符合要求的材料，要退回廠家或銷毀，不得在工程中使用。

主要周轉材料使用計劃

投入

序號材料名稱規格、型號單位

量

1墻體、柱、頂板、梁模板1220X2440X15mm厚竹膠板板ID235000

2頂板模板支撐扣件式鋼管腳手架、碗扣腳手架t200

3可調托撐4)48個5000

4木方50x100,100x100m3250

5扣件直角、對接、旋轉個60000

6安全兜網大眼、小眼m22000

7安全立網密IIm22000

8鋼質腳手板4米塊150

9木腳手板50厚m320

第七節施工機械設備計劃

本工程投入的機械、器具設備詳見下圖“施工機械設備需用計劃表”。

序號機械設備名稱規格型號數量生產能力使用部位

1挖掘機日立EX3001一土方工程

2運輸車510m3土方工程

3推土機T1201——土方開挖、回填

4裝載機ZLJ6513m3土方開挖、回填

5塔吊QTZ55131基礎、主體結構

6碎地泵HBT60-80120-30m3/H基礎、主體結構

7砂漿攪拌機JZ3502一砌筑、裝修工程

8鋼筋切斷機GJ4-14240次/min基礎、主體結構

9鋼筋調直機MJ105-12——基礎、主體結構

10鋼筋彎曲機WJ-402一基礎、主體結構

11碎振搗棒ZN-5010——基礎、主體結構

12碎振搗棒ZN-3010一基礎、主體結構

13反漿機PZ-501一一基礎、主體結構

14電焊機AX4-3004——工程全過程

15木工圓鋸MJ1051——基礎、主體結構

16木工平刨1——基礎、主體結構

17木工壓刨