合同范本物業買賣居間協議編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“標的物業”），甲方有意將該標的物業出售；乙方有意購買該標的物業。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲方將標的物業出售給乙方，乙方購買標的物業的相關事宜，確保交易安全、高效進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證標的物業的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保標的物業的出售符合相關法律法規的要求。

2.甲方應向乙方提供標的物業的完整資料，包括但不限于產權證明、土地使用權證明、相關稅費繳納憑證等。

3.甲方應確保標的物業的現狀與所提供的資料相符，如存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。

4.甲方應配合乙方進行標的物業的查驗，包括但不限于實地查看、產權調查等。

5.甲方應按照約定的時間、地點和方式交付標的物業，并確保標的物業的交付符合合同約定的條件。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的價格支付購房款，并按時完成支付。

2.乙方應在合同約定的期限內，辦理標的物業的產權過戶手續。

3.乙方應按照約定的時間、地點和方式接受標的物業的交付，并驗收標的物業。

4.乙方應按照相關法律法規和物業管理規定，合理使用標的物業，并遵守物業管理規定。

5.乙方應承擔因標的物業購買而產生的所有稅費，并確保在過戶手續中不違反相關法律法規。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并有權在乙方未履行支付義務時，要求解除合同。

2.乙方有權要求甲方提供標的物業的完整資料，并有權對標的物業進行查驗。

3.甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續。

4.乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的物業，并有權在標的物業存在瑕疵時，要求甲方承擔相應的責任。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供標的物業的完整資料，并保證標的物業的權屬清晰。

2.乙方有義務按照約定支付購房款，并按時辦理產權過戶手續。

3.甲方有義務按照約定的時間、地點和方式交付標的物業。

4.乙方有義務按照約定的時間、地點和方式接受標的物業的交付，并驗收標的物業。

5.雙方有義務遵守法律法規和物業管理規定，共同維護物業管理秩序。

合同金額與支付方式：

1.本合同標的物業的成交價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總價款”。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為首付款。

b.尾款支付：乙方應在辦理標的物業產權過戶手續前，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________），作為尾款。

c.預留保證金：為確保雙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預留保證金。預留保證金在標的物業產權過戶手續辦理完畢后無息退還乙方。

3.額外費用承擔：

a.標的物業過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔。

b.標的物業交付前產生的物業管理費、水電費等費用，由甲方承擔。

c.標的物業交付后產生的物業管理費、水電費等費用，由乙方承擔。

4.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付款項，轉賬時應在備注欄注明“標的物業購買款”。

b.甲方收到轉賬款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

5.逾期付款責任：

a.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

b.如乙方逾期付款超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方違約，包括但不限于未按時交付標的物業、提供虛假資料、標的物業權屬存在瑕疵等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.如乙方違約，包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理產權過戶手續等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金的計算標準為：每逾期一日，應向守約方支付合同總價款的__________%作為違約金。

2.違約賠償：

a.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。

b.如因違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同造成的損失。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地具有管轄權的人民法院申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

4.適用法律：

本合同簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同爭議解決，如選擇訴訟，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決，并按照不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應確保已履行完畢所有前置條件，包括但不限于標的物業的權屬確認、資金籌措等。

c.本合同自甲方收到乙方支付的首付款之日起正式生效。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至標的物業產權過戶手續辦理完畢之日止。

b.如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法按期履行，雙方應協商延長合同有效期。

3.變更和終止條款：

a.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.以下情況可導致合同終止：

i.雙方協商一致，書面同意終止合同；

ii.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內未采取補救措施，且違約情形無法得到糾正；

iii.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，書面同意終止合同；

iv.法律法規或政策變化導致合同無法履行，經雙方協商一致，書面同意終止合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定進行財產和債權債務的清算。

4.通知方式：

a.本合同項下通知應以書面形式發送，并按照雙方在合同中約定的地址進行送達。

b.任何一方變更地址，應提前__________個工作日書面通知對方。

5.合同份數：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

6.約定其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

b.本合同及其補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

c.本合同及其補充協議的修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

附件：

1.甲方提供的標的物業產權證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等。

2.甲方提供的標的物業現狀說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬物等詳細信息。

3.乙方提供的支付能力證明，如銀行資信證明、財務報表等。

4.雙方確認的標的物業查驗報告，包括但不限于房屋質量、設施設備運行情況等。

5.雙方確認的標的物業過戶手續所需文件清單，包括但不限于身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿等。

6.雙方確認的物業管理合同及物業管理規約，如適用。

7.雙方確認的房屋買賣合同補充協議，如適用。

8.雙方確認的稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。

9.雙方確認的合同款項支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄等。

10.雙方確認的合同履行過程中的其他相關文件和證明材料。

簽