2025年通用房產(chǎn)土地買賣合同范本本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：年齡：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買受方）：姓名：性別：年齡：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于本合同項下買賣之房產(chǎn)土地（以下簡稱"標(biāo)的物"）屬于法律規(guī)定的可交易房產(chǎn)土地，且甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，乙方具備購買標(biāo)的物的完全民事行為能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1甲方出售之標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)土地，具體包括：房產(chǎn)：幢，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為；土地：面積為平方米，土地證號為。1.2標(biāo)的物的現(xiàn)狀為：（如已裝修、有無抵押等情況）。1.3甲方承諾其對標(biāo)的物擁有完整的、合法的處分權(quán)，并保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條成交價格2.1雙方約定，標(biāo)的物的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價格包括標(biāo)的物及其附著物（如有）的所有權(quán)利，但不包括交易稅費及其他相關(guān)費用。2.3交易稅費及其它相關(guān)費用由方承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付購房款：第一期付款：人民幣元，于年月日前支付；第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，于年月日前支付；其他約定：。3.2甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。3.3乙方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價款的%作為違約金。第四條標(biāo)的物的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方，交付方式為（如：騰空交付、現(xiàn)狀交付等）。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用證明及其他必要文件，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.3如因甲方原因未能按時交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付購房款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已付購房款并支付合同總價款的%作為違約金。第五條權(quán)屬過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、資料等。5.2權(quán)屬過戶所需的各種稅費由方承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失，并按合同總價款的%支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：保證標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬的完整性；按時交付標(biāo)的物；協(xié)助乙方完成權(quán)屬過戶手續(xù)；保證標(biāo)的物在交付前不存在任何未解決的爭議或糾紛。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：按時支付購房款；配合甲方完成標(biāo)的物的交付及過戶手續(xù)；保證不以任何方式影響標(biāo)的物的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未能履行本合同項下之義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。7.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按合同總價款的%支付違約金。7.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已付房款及已發(fā)生的費用由雙方協(xié)商處理。第八條不可抗力8.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：