20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋個人授權委托本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋狀況3.委托事項3.1委托內容3.2委托權限3.3委托期限4.委托費用4.1費用類型4.2費用金額4.3付款方式5.合同解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止的程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他事項8.1合同附件8.2通知送達8.3合同生效9.法律適用10.合同解釋11.合同生效時間12.合同變更與補充13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關于房屋出售的委托關系，明確雙方的權利義務，確保房屋出售過程的順利進行。1.2合同雙方1.2.1委托人：[委托人全名]，身份證號碼：[委托人身份證號碼]，住址：[委托人住址]。1.2.2受托人：[受托人全名]，身份證號碼：[受托人身份證號碼]，住址：[受托人住址]。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至房屋出售之日止。2.房屋信息2.1房屋坐落房屋位于：[具體地址]，房屋編號：[房屋編號]。2.2房屋面積房屋建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米。2.3房屋產權房屋產權為：[產權性質]，產權證號為：[產權證號]。2.4房屋狀況房屋目前處于：[房屋現狀]，包括但不限于裝修情況、設施設備等。3.委托事項3.1委托內容委托人授權受托人全權代表其出售上述房屋，包括但不限于：發布出售信息、接受買家咨詢、安排看房、洽談價格、簽訂買賣合同等。3.2委托權限受托人在授權范圍內有權以委托人名義進行上述委托事項，但不得超出授權范圍。3.3委托期限本委托事項的期限自合同生效之日起至房屋出售之日止。4.委托費用4.1費用類型本合同涉及的委托費用包括：傭金、稅費、中介費等。4.2費用金額傭金比例為：[傭金比例]%，稅費及中介費按相關法律法規及實際情況另行計算。4.3付款方式傭金及其他費用應在房屋出售后按約定比例支付，具體支付時間及方式由雙方另行協商確定。5.合同解除與終止5.1解除條件5.1.1雙方協商一致；5.1.2因不可抗力導致合同無法履行；5.1.3委托人單方面解除合同，但需提前[提前通知期限]書面通知受托人。5.2終止條件5.2.1房屋出售成功；5.2.2委托事項已全部完成；5.2.3雙方協商一致終止合同。5.3解除與終止的程序5.3.1雙方協商一致解除或終止合同的，應簽訂書面協議；5.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料；5.3.3委托人單方面解除合同的，應提前[提前通知期限]書面通知受托人，并承擔由此產生的合理費用。6.違約責任6.1違約情形6.1.1受托人未按約定履行委托事項；6.1.2委托人未按約定支付費用；6.1.3雙方違反合同其他約定。6.2違約責任6.2.1受托人未按約定履行委托事項的，應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失；6.2.2委托人未按約定支付費用的，應承擔違約責任，支付相應滯納金；6.2.3雙方違反合同其他約定的，應根據違約情況承擔相應責任。6.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他事項8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀描述、委托授權書等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達給收件人。地址為合同中列明的地址，或雙方另行約定的地址。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應遵循公平、公正的原則。10.合同解釋本合同的解釋權歸委托人和受托人共同所有，如對本合同有任何疑問，雙方應友好協商解決。11.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至房屋出售之日止。12.合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，變更或補充后的內容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.1因不可抗力導致合同無法履行；13.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內未要求履行；13.1.3雙方協商一致。13.2解除合同的一方應提前[提前通知期限]書面通知另一方，并承擔由此產生的合理費用。14.合同終止14.1本合同終止的情形包括：14.1.1合同期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3房屋出售成功；14.1.4雙方協商一致終止合同。14.2合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在房屋出售過程中，由第三方提供專業服務或協助，以促進交易的順利進行。16.第三方介入的授權16.1委托人授權16.1.1委托人授權受托人有權代表其與第三方簽訂任何必要的協議或合同，以獲取第三方服務。16.2受托人職責16.2.1受托人應確保第三方提供的所有服務均符合本合同及委托人的要求。16.2.2受托人應監督第三方的服務，確保其服務質量符合行業標準。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應在其專業范圍內提供準確、及時的服務。17.1.2第三方對因其服務導致的不當損失承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同委托費用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。17.2.2超出責任限額的部分，由委托人自行承擔。18.第三方介入的合同18.1第三方合同18.1.1第三方合同應由委托人或受托人代表委托人與第三方簽訂。服務內容服務期限服務費用責任限制爭議解決方式18.2第三方合同與主合同的關系18.2.1第三方合同是本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。18.2.2第三方合同中的條款與本合同有沖突的，以本合同為準。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方服務費用應由委托人承擔，具體費用由委托人與第三方協商確定。19.2費用支付19.1.2第三方服務費用應在服務完成后支付，支付方式由委托人與第三方約定。20.第三方介入的監督20.1受托人監督20.1.1受托人應監督第三方服務的質量和進度，確保其符合合同要求。20.2委托人監督20.1.2委托人有權對第三方服務進行監督，并提出合理要求。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入產生的爭議，由委托人與第三方協商解決。21.1.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的記錄22.1記錄保存22.1.1委托人和受托人應保存所有與第三方介入相關的文件和記錄，以備不時之需。22.2信息披露22.1.2委托人和受托人應向對方披露所有與第三方介入相關的信息，確保雙方知情權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等，證明房屋的產權歸屬清晰。說明：附件應清晰顯示房屋產權人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的裝修情況、設施設備狀況、周邊環境等。說明：附件應包含房屋照片、設施設備清單、周邊環境描述等。3.委托授權書要求：委托人簽署的授權書，授權受托人代表其處理房屋出售相關事宜。說明：授權書應明確授權范圍、期限、權限等。4.房屋出售廣告要求：房屋出售的廣告宣傳材料，包括但不限于文字、圖片、視頻等。說明：廣告內容應真實、合法，不得含有虛假信息。5.看房記錄要求：記錄看房時間、看房人員、看房意見等。說明：看房記錄應詳細記錄看房過程，包括房屋狀況、買家反饋等。6.買賣合同要求：買賣雙方簽署的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權利義務。說明：合同應包含房屋信息、買賣價格、付款方式、交房時間等。7.第三方合同要求：委托人與第三方簽訂的服務協議，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：合同應包含服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等。8.付款憑證要求：證明已支付相關費用的憑證，如銀行轉賬記錄、發票等。說明：付款憑證應清晰顯示付款時間、金額、收款方等信息。9.爭議解決文件要求：爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、調解協議、訴訟文件等。說明：文件應詳細記錄爭議內容、解決方案、執行情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為受托人未按約定履行委托事項責任認定：受托人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：受托人未按約定發布房屋出售信息，導致委托人損失潛在買家。委托人未按約定支付費用責任認定：委托人應承擔違約責任，支付相應滯納金。示例：委托人未按約定支付傭金，導致受托人損失。第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償委托人或受托人因此遭受的損失。示例：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致委托人損失。房屋出售過程中出現虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，賠償相關方損失。示例：受托人在廣告中發布虛假房屋信息，導致買家損失。任何一方違反合同其他約定責任認定：違反約定的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：一方未按約定時間履行義務，導致對方損失。出售房屋個人授權委托1本合同目錄一覽1.出售房屋的基本情況1.1房屋所有權人信息1.2房屋基本信息1.3房屋權屬證明文件2.委托代理事項2.1委托代理的范圍2.2委托代理的權限2.3委托代理的期限3.委托代理的義務3.1委托人的義務3.2代理人應遵守的規則3.3違約責任4.房屋出售的價格及支付方式4.1出售房屋的價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接方式6.3交接后的權利義務7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況7.2租賃期限7.3租金支付8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修時間9.房屋權屬爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約賠償11.3違約責任免除12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.出售房屋的基本情況1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人為：_______，身份證號碼：_______。1.1.2房屋共有情況：_______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位于：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋結構：_______。1.2.4房屋用途：_______。1.3房屋權屬證明文件1.3.1房屋所有權證書：_______。1.3.2土地使用權證書：_______。1.3.3其他相關證明文件：_______。2.委托代理事項2.1委托代理的范圍2.1.1代理人有權代表房屋所有權人進行房屋出售的相關活動。2.1.2代理人有權簽署房屋出售的相關文件。2.2委托代理的權限2.2.1代理人有權決定房屋出售的價格。2.2.2代理人有權與買受人協商并簽署房屋買賣合同。2.3委托代理的期限2.3.1本代理協議自簽署之日起生效，有效期為_______年。3.委托代理的義務3.1委托人的義務3.1.1委托人應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。3.1.2委托人應配合代理人辦理房屋出售的相關手續。3.2代理人應遵守的規則3.2.1代理人應誠實守信，維護委托人的合法權益。3.2.2代理人不得泄露委托人的商業秘密。3.3違約責任3.3.1若委托人違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。3.3.2若代理人違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。4.房屋出售的價格及支付方式4.1出售房屋的價格4.1.1出售房屋的價格為：_______元。4.2付款方式4.3付款時間4.3.1買受人應在簽署房屋買賣合同后_______日內支付房屋首付款。4.3.2買受人應在房屋過戶后_______日內支付房屋尾款。5.房屋過戶手續5.1過戶手續辦理5.1.1代理人有權代理委托人辦理房屋過戶手續。5.1.2過戶手續辦理所需文件：_______。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶費用為：_______元。5.2.2過戶費用承擔方：_______。5.3過戶時間5.3.1房屋過戶時間為：_______。6.房屋交接6.1房屋交接時間6.1.1房屋交接時間為：_______。6.2房屋交接方式6.2.1房屋交接方式為：_______。6.3交接后的權利義務6.3.1房屋交接后，買受人取得房屋的所有權。6.3.2買受人應按照合同約定履行房屋的維修責任。7.房屋租賃事宜7.1房屋租賃情況7.1.1房屋目前租賃情況：_______。7.2租賃期限7.2.1租賃期限為：_______。7.3租金支付7.3.1租金支付方式：_______。7.3.2租金支付時間：_______。8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.1.1維修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、電氣、管道、設備等。8.2維修費用承擔8.2.1在房屋交付使用前，維修費用由房屋所有權人承擔。8.2.2在房屋交付使用后，因自然原因或合理使用造成的維修費用由買受人承擔。8.3維修時間8.3.1維修應在接到維修通知后的_______日內完成。9.房屋權屬爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決房屋權屬爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發生之日起_______日內。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現法律規定的合同解除情形。10.2合同終止條件10.2.1房屋出售完成，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3.2雙方應結清已發生的費用和款項。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院依法判決。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.3違反保密條款的責任12.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。13.2合同解除條件13.2.1出現合同約定的解除條件。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證書、土地使用權證書等。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師、審計機構等，在房屋出售過程中提供專業服務的獨立第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在確保房屋出售過程的公正、透明，提高交易效率。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協調等。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方16.1.1雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方服務協議16.2.1第三方服務協議應明確服務內容、服務期限、費用、責任等。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方應根據服務協議，獨立、客觀地提供專業服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成的損失，對甲方和乙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由雙方在第三方服務協議中約定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照責任限額進行賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方對甲方承擔的責任，按照第三方服務協議執行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方對乙方承擔的責任，按照第三方服務協議執行。18.3第三方與其他方18.3.1第三方對其他方的責任，按照相關法律法規執行。19.第三方介入后的合同條款調整19.1代理權限調整19.1.1在第三方介入期間，代理權限可能需進行調整，以適應第三方服務的需要。19.2費用承擔調整19.2.1第三方介入產生的費用，由相關方按照約定承擔。19.3爭議解決調整19.3.1第三方介入過程中產生的爭議，按照第三方服務協議和本合同約定解決。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1出現本合同約定的解除條件或第三方服務協議約定的解除條件。20.2合同終止條件20.2.1第三方服務完成或合同約定的其他終止條件。20.3合同解除或終止后的處理20.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。21.第三方介入后的違約責任21.1違約責任承擔21.1.1第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定，應承擔違約責任。21.2違約賠償21.2.1第三方應按照違約責任承擔相應的賠償。21.3違約責任免除21.3.1因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：證明房屋所有權人身份及房屋權屬的合法有效文件。說明：須為原件或經房屋所有權人簽字蓋章的復印件。2.土地使用權證書要求：證明房屋土地使用權歸屬的合法有效文件。說明：須為原件或經土地使用權人簽字蓋章的復印件。3.房屋買賣合同要求：明確房屋買賣雙方權利義務的書面合同。說明：須為雙方簽字蓋章的原件。4.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：須為評估機構蓋章的正式報告。5.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交接情況的清單。說明：須為雙方簽字蓋章的原件。6.付款憑證要求：證明房屋買賣款項已支付的憑證。說明：須為銀行或金融機構出具的正式憑證。7.產權過戶手續要求：辦理房屋產權過戶所需的相關文件。說明：須為房產交易部門蓋章的原件。8.其他相關證明文件要求：與房屋買賣相關的其他證明文件。說明：根據實際情況提供，如房產證復印件、契稅完稅證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付購房款責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若甲方未在約定時間內支付購房款，應向乙方支付_______元違約金。1.2房屋權屬存在爭議責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋權屬存在爭議，甲方應賠償乙方_______元損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若乙方未在約定時間內交付房屋，應向甲方支付_______元違約金。2.2房屋質量不符合約定責任認定：乙方應承擔違約責任，修復房屋或退還購房款。示例：若房屋質量不符合約定，乙方應修復房屋或退還甲方_______元購房款。3.代理人違約行為及責任認定3.1未按約定履行代理職責責任認定：代理人應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若代理人未按約定履行代理職責，應向委托人支付_______元賠償金。3.2泄露委托人商業秘密責任認定：代理人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：若代理人泄露委托人商業秘密，應向委托人支付_______元賠償金。出售房屋個人授權委托2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結構2.4房屋權屬證書信息3.委托事項與權限3.1委托事項3.2委托權限3.3委托期限4.房屋出售價格與方式4.1出售價格4.2出售方式4.3出售費用承擔5.委托人義務與責任5.1房屋權屬瑕疵告知義務5.2房屋交付義務5.3其他義務與責任6.受托人義務與責任6.1誠信義務6.2保密義務6.3代理權限內的義務與責任7.房屋出售過程中的費用7.1委托代理費用7.2其他相關費用8.房屋出售合同簽訂與備案8.1出售合同簽訂8.2合同備案9.房屋交付與過戶9.1房屋交付9.2房屋過戶10.違約責任10.1委托人違約責任10.2受托人違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權人信息甲方為房屋所有權人，房屋所有權證號為______。2.2房屋坐落位置房屋位于______市______區______街道______號，具體地址為______。2.3房屋面積與結構房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.4房屋權屬證書信息房屋權屬證書編號為______，證書簽發日期為______。3.委托事項與權限3.1委托事項甲方委托乙方代理出售位于______市______區______街道______號的房屋。3.2委托權限乙方受甲方委托，有權以甲方名義進行房屋出售的相關活動，包括但不限于：1.與買方洽談房屋出售事宜；2.代表甲方簽訂房屋出售合同；3.協助甲方辦理房屋過戶手續；4.收取房屋出售款項。3.3委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.房屋出售價格與方式4.1出售價格房屋出售價格為人民幣______元整。4.2出售方式房屋出售方式為______（例如：公開拍賣、直接出售等）。4.3出售費用承擔房屋出售過程中產生的相關費用，由甲方承擔。5.委托人義務與責任5.1房屋權屬瑕疵告知義務甲方應如實告知乙方房屋權屬狀況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等情況。5.2房屋交付義務甲方應按照合同約定，在房屋出售完成后，將房屋交付給買方。5.3其他義務與責任甲方應遵守法律法規和合同約定，履行其他相關義務。6.受托人義務與責任6.1誠信義務乙方應誠信履行職責，維護甲方的合法權益。6.2保密義務乙方應保守甲方商業秘密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3代理權限內的義務與責任乙方在代理權限內，應按照甲方委托事項，盡到合理注意義務，確保房屋出售活動的順利進行。7.房屋出售過程中的費用7.1委托代理費用乙方代理甲方出售房屋，甲方應支付乙方代理費用人民幣______元整。7.2其他相關費用房屋出售過程中產生的其他相關費用，如中介費、稅費等，由甲方承擔。8.房屋出售合同簽訂與備案8.1出售合同簽訂房屋出售合同由乙方代表甲方與買方簽訂，合同中應包含房屋基本情況、出售價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。8.2合同備案房屋出售合同簽訂后，乙方應在規定時間內協助甲方辦理合同備案手續。9.房屋交付與過戶9.1房屋交付房屋交付時，乙方應確保房屋符合合同約定，包括但不限于房屋結構、設施、權屬等。9.2房屋過戶房屋過戶手續由乙方協助甲方辦理，過戶過程中產生的稅費等費用由甲方承擔。10.違約責任10.1委托人違約責任若甲方未按合同約定支付代理費用或其他費用，應向乙方支付______%的違約金。10.2受托人違約責任若乙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；2.一方因不可抗力導致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會依法作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、委托書等。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同項下房屋出售的相關活動，包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、財務審計等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同項下，第三方因提供的服務或履行職責而產生的責任，其責任限額由甲方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。2.2責任限額具體條款1.第三方在提供本合同項下服務時，因自身原因導致甲方遭受損失的，其賠償金額不超過甲方因該損失所實際發生的費用的______%。2.第三方在提供本合同項下服務時，因故意或重大過失導致甲方遭受損失的，其賠償金額不受前款限制。3.第三方在提供本合同項下服務時，如因不可抗力或其他非自身原因導致甲方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方責權利劃分3.1第三方權利1.第三方有權按照合同約定，收取甲方支付的服務費用。2.第三方有權根據合同約定，向甲方提供專業意見或建議。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業、準確的服務。2.第三方應保守甲方商業秘密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方在提供本合同項下服務時，應盡到合理注意義務，確保服務的質量。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方甲方與乙方之間的權利義務關系，不受