20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區住宅物業管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.物業管理服務內容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務期限3.物業管理費及支付方式3.1物業管理費標準3.2支付時間及方式3.3逾期支付的處理4.物業管理責任與義務4.1物業管理公司責任4.2業主責任5.物業維修與養護5.1小修小補5.2大修及養護6.安全管理與消防6.1安全管理制度6.2消防安全管理7.物業管理服務費用收支管理7.1收支明細7.2審計與監督8.物業使用與維護8.1物業使用規定8.2維護責任9.業主大會及業主委員會9.1業主大會召開9.2業主委員會組成及職責10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業管理公司名稱：____________________1.1.2物業管理公司地址：____________________1.1.3業主委員會名稱：____________________1.1.4業主委員會地址：____________________1.2聯系人及聯系方式1.2.1物業管理公司聯系人：____________________1.2.2物業管理公司聯系電話：____________________1.2.3業主委員會聯系人：____________________1.2.4業主委員會聯系電話：____________________2.物業管理服務內容2.1服務范圍2.1.1本物業管理服務范圍包括但不限于小區內住宅、公共設施、綠化帶的日常維護與管理。2.1.2小區公共區域的安全保衛、消防設施的管理與維護。2.1.3小區公共設施的維修、養護與更新。2.2服務標準2.2.1物業管理公司應按照國家有關物業管理的規定和標準，提供符合要求的物業服務。2.2.3小區公共區域的安全巡邏時間不少于每日兩次。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3.2合同期滿前一個月，雙方可就續簽事宜進行協商。3.物業管理費及支付方式3.1物業管理費標準3.1.1本物業管理費按每平方米建筑面積____元/月計收。3.1.2物業管理費包含但不限于小區公共區域清潔、綠化、維修、保安、消防等費用。3.2支付時間及方式3.2.1業主應于每月____日前向物業管理公司繳納當月物業管理費。3.2.2業主可選擇銀行轉賬、現金或支票等方式支付物業管理費。3.3逾期支付的處理3.3.1業主逾期支付物業管理費，物業管理公司有權按日收取滯納金，滯納金比例為____%。3.3.2逾期支付超過____個月，物業管理公司有權暫停提供相關物業服務。4.物業管理責任與義務4.1物業管理公司責任4.1.1物業管理公司應按照合同約定，履行物業管理職責，確保小區安全、整潔、有序。4.1.2物業管理公司應定期對小區公共設施進行維修、養護，確保設施正常運行。4.2業主責任4.2.1業主應遵守物業管理規定，合理使用物業，維護小區環境。4.2.2業主應配合物業管理公司的工作，共同維護小區秩序。5.物業維修與養護5.1小修小補5.1.1小修小補包括但不限于業主室內設施、公共設施的簡單維修和更換。5.1.2小修小補費用由業主承擔，物業管理公司負責組織實施。5.2大修及養護5.2.1大修及養護包括但不限于小區公共設施的重大維修和日常養護。5.2.2大修及養護費用由物業管理費中列支，具體費用按實際發生計算。6.安全管理與消防6.1安全管理制度6.1.1物業管理公司應建立健全小區安全管理制度，確保小區安全。6.1.2小區應設立24小時值班崗，負責小區安全巡邏。6.2消防安全管理6.2.1物業管理公司應定期對小區消防設施進行檢查、維護，確保消防設施完好。6.2.2小區應定期組織消防演練，提高業主消防安全意識。8.物業管理服務費用收支管理8.1收支明細8.1.1物業管理公司應定期編制物業管理服務費用收支明細表，并報業主委員會審核。8.1.2收支明細表應詳細列明各項費用的收入、支出及結余情況。8.2審計與監督8.2.1業主委員會有權對物業管理公司的財務進行審計，確保費用使用合理。8.2.2物業管理公司應積極配合審計工作，提供必要的財務資料。9.物業使用與維護9.1物業使用規定9.1.1業主應按照物業管理規定使用物業，不得擅自改變物業結構或用途。9.1.2業主應合理使用公共設施，愛護小區環境。9.2維護責任9.2.1物業管理公司負責小區公共設施的日常維護。9.2.2業主對室內設施負有維護責任，損壞部分由業主自行負責維修。10.業主大會及業主委員會10.1業主大會召開10.1.1業主大會每年至少召開一次，由業主委員會負責召集。10.2業主委員會組成及職責10.2.1業主委員會由業主代表組成，負責管理小區公共事務。10.2.2業主委員會職責包括但不限于制定小區管理制度、監督物業管理公司工作等。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經雙方協商一致后生效。11.1.2合同變更應明確變更內容、生效日期及雙方的權利義務。11.2合同解除11.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.違約責任12.1違約情形12.1.1物業管理公司未按合同約定提供服務，構成違約。12.1.2業主未按合同約定支付物業管理費，構成違約。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發生爭議，應通過協商解決。13.1.2協商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止。14.2.2合同因解除而終止的，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業管理過程中，由物業管理公司、業主委員會或其他相關方邀請或委托的具有專業資質的第三方機構或個人參與提供服務、咨詢、評估、監督等活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業管理服務的評估與監督；15.2.2物業維修養護的招標與監理；15.2.3物業管理制度的制定與完善；15.2.4物業糾紛的調解與仲裁。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意；16.1.2符合國家相關法律法規和政策；16.1.3具備相應的專業資質和經驗。16.2第三方介入的程序：16.2.1由物業管理公司或業主委員會提出第三方介入的申請；16.2.2雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.3簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。17.第三方介入各方的權利與義務17.1物業管理公司權利與義務：17.1.1有權選擇合適的第三方介入；17.1.2有權監督第三方介入的工作；17.1.3有義務配合第三方介入的工作。17.2業主委員會權利與義務：17.2.1有權參與第三方介入的決策；17.2.2有權監督第三方介入的工作；17.2.3有義務向業主報告第三方介入的情況。17.3第三方權利與義務：17.3.1有權按照協議約定提供專業服務；17.3.2有義務遵守國家相關法律法規和政策；17.3.3有義務保守在介入過程中獲取的保密信息。18.第三方責任限額18.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。18.2第三方責任限額應合理設定，以保障各方利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入過程中，各方應明確各自職責，避免責任不清。19.2物業管理公司負責協調第三方介入工作，確保第三方工作順利進行；19.3業主委員會負責監督第三方介入工作，確保第三方工作符合合同約定；19.4第三方應按照協議約定，獨立、公正地履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入協議約定的服務期限屆滿或完成約定任務后，第三方介入自動終止。20.2如遇特殊情況，經雙方協商一致，可提前終止第三方介入。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由雙方在第三方介入協議中約定，包括但不限于服務費、交通費、住宿費等。21.2物業管理費中可列支第三方介入的相關費用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發生的爭議，由物業管理公司、業主委員會與第三方協商解決。22.2協商不成的，可按照第三方介入協議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務合同要求：詳細列明雙方的權利義務、服務內容、費用標準等條款。說明：本合同附件一為物業管理服務合同的正式文本。2.附件二：物業管理服務費用收支明細表要求：每月編制，包括收入、支出及結余情況。說明：本附件用于記錄物業管理費用的收支情況，供業主委員會審計。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、范圍、權利義務及費用承擔。說明：本協議用于規范第三方介入的行為，保障各方權益。4.附件四：業主大會決議要求：記錄業主大會的召開時間、地點、參會人員及決議內容。說明：本附件用于記錄業主大會的決議，作為小區管理依據。5.附件五：業主委員會工作報告要求：定期編制，包括業主委員會工作內容、成果及存在問題。說明：本附件用于向業主報告業主委員會的工作情況。6.附件六：物業管理糾紛調解記錄要求：記錄物業管理糾紛的調解過程、結果及雙方簽字確認。說明：本附件用于證明物業管理糾紛的調解情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理公司未按合同約定提供服務；1.2業主未按合同約定支付物業管理費；1.3第三方在介入過程中違反協議約定；1.4任何一方違反國家相關法律法規和政策。2.責任認定標準：2.1物業管理公司違約：賠償業主因此遭受的損失，并支付違約金；2.2業主違約：支付物業管理公司違約金，并承擔因違約造成的管理費用；2.3第三方違約：承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失，并支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1物業管理公司未按合同約定進行綠化養護，導致綠化帶受損，業主委員會可要求物業管理公司賠償綠化帶修復費用，并支付違約金；3.2業主未按合同約定支付物業管理費，物業管理公司可向業主收取滯納金，并有權暫停提供相關物業服務；3.3第三方在介入過程中泄露業主隱私，業主可要求第三方承擔違約責任，并支付賠償金。小區住宅物業管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理委托方信息1.2物業服務方信息2.物業管理項目概況2.1物業管理區域2.2物業管理服務內容3.物業管理服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.物業管理服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業管理服務標準5.1物業服務內容標準5.2物業服務質量標準6.物業管理服務協議6.1協議簽訂6.2協議變更7.物業管理責任7.1物業服務方責任7.2物業管理委托方責任8.物業管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理委托方信息1.1.1委托方名稱：_________1.1.2委托方法定代表人：_________1.1.3委托方地址：_________1.1.4委托方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2物業服務方信息1.2.1服務方名稱：_________1.2.2服務方法定代表人：_________1.2.3服務方地址：_________1.2.4服務方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________2.物業管理項目概況2.1物業管理區域2.1.1項目名稱：_________2.1.2項目地址：_________2.1.3項目總建筑面積：_________平方米2.2物業管理服務內容2.2.1保安服務：負責小區內的安全巡邏、門衛管理、應急處理等。2.2.2清潔服務：負責小區內的公共區域、樓道、電梯的清潔工作。2.2.3維修服務：負責小區內公共設施的維修和養護工作。2.2.4綠化服務：負責小區內的綠化養護、環境美化等工作。3.物業管理服務期限3.1服務開始日期：____年____月____日3.2服務結束日期：____年____月____日4.物業管理服務費用4.1服務費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上一個月的費用。4.3費用支付時間：每月____日5.物業管理服務標準5.1物業服務內容標準5.1.1保安服務：24小時值班，確保小區安全。5.1.2清潔服務：每日至少兩次對公共區域進行清潔，保持環境整潔。5.1.3維修服務：接到報修后，24小時內響應，48小時內完成維修。5.1.4綠化服務：每月進行一次綠化養護，保持綠化植物生長良好。5.2物業服務質量標準5.2.1保安服務質量：確保小區內無盜竊、火災等安全事故發生。5.2.2清潔服務質量：公共區域干凈整潔，無垃圾、雜物。5.2.3維修服務質量：維修工作質量符合國家標準，無返修現象。5.2.4綠化服務質量：綠化植物生長旺盛，無病蟲害。6.物業管理服務協議6.1協議簽訂6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2協議變更6.2.1協議任何一方如需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。6.2.2協議變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。7.物業管理責任7.1物業服務方責任7.1.1物業服務方應嚴格按照本合同約定，提供物業管理服務。7.1.2物業服務方應保證服務質量，對物業管理區域內發生的各類事件負責處理。7.1.3物業服務方應按照國家法律法規和物業管理相關規定，維護物業管理區域的秩序和環境衛生。7.2物業管理委托方責任7.2.1物業管理委托方應配合物業服務方開展工作，及時提供相關資料。7.2.2物業管理委托方應遵守國家法律法規和物業管理相關規定，維護物業管理區域的秩序和環境衛生。7.2.3物業管理委托方應按時支付物業管理服務費用。8.物業管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1雙方應本著公平、公正、合理的原則處理物業管理糾紛。8.1.2優先通過協商解決糾紛，協商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.2糾紛處理程序8.2.1當事人發現物業管理糾紛時，應向物業服務方提出書面投訴。8.2.2物業服務方應在接到投訴之日起____個工作日內給予答復或提出解決方案。8.2.3若雙方協商不成，可向物業管理委員會或相關行政管理部門投訴。8.2.4如需仲裁或訴訟，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業服務方未按約定提供服務或服務質量不符合標準的。9.1.2物業管理委托方未按時支付物業管理服務費用的。9.1.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2違約方未按約定履行合同義務的，守約方有權要求解除合同。9.2.3違約方應承擔因違約而產生的仲裁或訴訟費用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同的。10.1.2一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未履行義務的。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應書面通知對方。10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相應證明。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，雙方未續簽合同的。11.1.2合同因解除而終止的。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。12.1.2雙方在履行本合同過程中知悉的物業管理區域內涉及個人隱私的信息。12.2保密義務12.2.1雙方應對所知悉的保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內容符合法律法規規定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物業管理服務內容明細。14.1.2本合同附件二：物業管理服務費用明細。14.2合同解釋權14.2.1本合同的解釋權歸物業管理委托方和物業服務方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業管理委托方和物業服務方之外的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執行，提高物業管理服務的質量和效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是作為監理方對物業管理服務進行監督和評估。15.3.2第三方介入可以是作為調解方解決雙方之間的糾紛。15.3.3第三方介入可以是作為顧問提供專業意見和建議。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應遵守相關法律法規，履行其職責。16.1.2第三方應對其提供的服務或信息承擔相應的責任。16.1.3第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權獲得合同執行過程中所需的信息和資料。16.2.2第三方有權根據合同約定對物業管理服務進行監督和評估。16.2.3第三方有權向物業管理委托方和物業服務方提出建議和意見。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1物業管理委托方或物業服務方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應在接到申請之日起____個工作日內給予答復。17.2第三方介入的授權17.2.1第三方介入需獲得物業管理委托方和物業服務方的書面授權。17.2.2授權書應明確第三方的職責、權限和期限。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方應根據授權書的內容開展相關工作。17.3.2第三方應定期向物業管理委托方和物業服務方報告工作進展。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因違反合同約定或因自身過錯造成物業管理委托方或物業服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍和風險等因素確定。18.2.2責任限額應在合同中明確，并作為第三方提供服務的條件之一。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業管理委托方的劃分19.1.1第三方與物業管理委托方之間不存在直接的合同關系。19.1.2物業管理委托方對第三方的授權和使用僅限于合同約定的范圍內。19.2第三方與物業服務方的劃分19.2.1第三方與物業服務方之間不存在直接的合同關系。19.2.2物業服務方應配合第三方的工作，并承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.3第三方與物業管理區域內的業主的劃分19.3.1第三方與物業管理區域內的業主之間不存在直接的合同關系。19.3.2第三方在提供物業管理服務過程中，應尊重業主的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的任務。20.1.3雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應在終止條件滿足之日起____個工作日內向物業管理委托方和物業服務方發出終止通知。20.2.2物業管理委托方和物業服務方應在接到終止通知之日起____個工作日內給予答復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細1.1附件說明：詳細列出物業管理服務的內容，包括但不限于保安服務、清潔服務、維修服務、綠化服務等。1.2要求：服務內容應具體明確，包括服務項目、服務標準、服務時間等。2.物業管理服務費用明細2.1附件說明：詳細列出物業管理服務的費用構成，包括但不限于服務費、維修費、綠化費等。2.2要求：費用明細應清晰，包括收費標準、計費方式、支付時間等。3.物業管理服務協議3.1附件說明：詳細列出物業管理服務協議的內容，包括服務期限、服務標準、雙方權利義務等。3.2要求：協議內容應全面，明確雙方的權利義務和違約責任。4.第三方介入授權書4.1附件說明：詳細列出第三方介入的授權書內容，包括第三方名稱、職責、權限、期限等。4.2要求：授權書應明確第三方的職責和權限，確保第三方介入的合法性和有效性。5.第三方評估報告5.1附件說明：詳細列出第三方評估報告的內容，包括評估目的、評估方法、評估結果等。5.2要求：評估報告應客觀公正，為物業管理服務的改進提供依據。6.物業管理糾紛處理記錄6.1附件說明：詳細記錄物業管理糾紛的處理過程，包括糾紛內容、處理結果等。6.2要求：記錄應完整，便于雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合標準。1.2責任認定：物業服務方應承擔違約責任，賠償物業管理委托方因此遭受的損失。2.物業管理委托方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時支付物業管理服務費用。2.2責任認定：物業管理委托方應承擔違約責任，支付逾期費用并賠償物業服務方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按授權書規定履行職責或提供虛假信息。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償物業管理委托方和物業服務方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的行為。4.2責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：物業服務方未按時完成維修工作，導致業主財產受損。物業服務方應承擔違約責任，賠償業主損失。物業管理委托方未按時支付服務費用，物業服務方因此產生額外費用。物業管理委托方應承擔違約責任，支付逾期費用并賠償物業服務方損失。第三方在評估過程中提供虛假信息，導致物業管理委托方和物業服務方遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償雙方損失。小區住宅物業管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2業主方基本信息2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理內容3.物業服務內容與標準3.1基礎物業服務3.2專項物業服務3.3特殊服務項目4.物業服務費用4.1服務費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.物業管理費收取與結算5.1收費時間5.2結算方式5.3逾期繳費處理6.物業維修基金管理與使用6.1基金管理6.2基金使用6.3基金監督7.業主大會與業主委員會7.1業主大會召開7.2業主委員會組成與職責7.3業主大會決議執行8.物業安全管理8.1安全管理責任8.2安全防范措施8.3應急處理程序9.物業檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案保管與使用9.3檔案移交與銷毀10.物業服務合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責任11.1物業管理方違約責任11.2業主方違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續簽14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：_________1.1.2物業管理方地址：_________1.1.3物業管理方法定代表人：_________1.1.4物業管理方聯系電話：_________1.1.5物業管理方開戶銀行：_________1.1.6物業管理方銀行賬號：_________1.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：_________1.2.2業主方地址：_________1.2.3業主方法定代表人：_________1.2.4業主方聯系電話：_________2.物業管理范圍2.1物業管理區域：_________2.2物業管理內容：2.2.1基礎物業服務：2.2.1.1清潔服務2.2.1.2環衛服務2.2.1.3綠化服務2.2.1.4公共設施維護2.2.2專項物業服務：2.2.2.1保安服務2.2.2.2物業維修服務2.2.2.3設施設備維護2.2.2.4水電管理3.物業服務內容與標準3.1基礎物業服務：3.1.1清潔服務：每日至少2次公共區域清潔，每周至少1次業主專用區域清潔。3.1.2環衛服務：保持公共區域衛生，及時清理垃圾。3.1.3綠化服務：定期修剪樹木，養護花草，保持綠化美觀。3.1.4公共設施維護：確保公共設施正常運行，及時維修損壞設施。3.2專項物業服務：3.2.1保安服務：24小時巡邏，確保小區安全。3.2.2物業維修服務：接到報修后，24小時內響應，48小時內完成維修。3.2.3設施設備維護：定期檢查，確保設備正常運行。3.2.4水電管理：定期檢查水電設施，確保水電供應正常。4.物業服務費用4.1服務費用計算方式：按建筑面積計費，每月每平方米_________元。4.2費用支付方式：業主應在每月______日前繳納當月物業服務費用。4.3費用調整機制：如遇物價上漲或政策調整，經雙方協商一致后可調整服務費用。5.物業管理費收取與結算5.1收費時間：每月______日前。5.2結算方式：銀行轉賬或現金支付。5.3逾期繳費處理：逾期未繳費的，每日加收_____%滯納金。6.物業維修基金管理與使用6.1基金管理：由物業管理方負責管理，并定期向業主公布基金使用情況。6.2基金使用：主要用于小區公共設施的維修和更新。6.3基金監督：業主委員會有權對基金的使用進行監督。7.業主大會與業主委員會7.1業主大會召開：每年至少召開一次，必要時可臨時召開。7.2業主委員會組成與職責：7.2.1由業主選舉產生，負責小區的日常管理工作。7.2.2負責監督物業管理方的服務質量。7.2.3參與小區重大事項的決策。8.物業安全管理8.1安全管理責任8.1.1物業管理方負責小區的治安、消防、交通安全等工作。8.1.2業主方應遵守小區安全管理規定，共同維護小區安全。8.2安全防范措施8.2.1安裝監控設備，對小區公共區域進行24小時監控。8.2.2定期進行消防演練，提高消防意識。8.2.3設立安全通道，確保緊急情況下的快速疏散。8.3應急處理程序8.3.1發生突發事件時，物業管理方應立即啟動應急預案。8.3.2業主方應積極配合物業管理方進行應急處理。9.物業檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1業主個人信息9.1.2物業維修記錄9.1.3物業服務合同9.1.4小區管理制度9.2檔案保管與使用9.2.1物業管理方應妥善保管檔案，防止丟失、損壞。9.2.2業主有權查閱本人檔案，物業管理方應在規定時間內提供查閱服務。9.3檔案移交與銷毀9.3.1合同期滿或終止時，物業管理方應將檔案完整移交給業主方。9.3.2無效或過期的檔案，經雙方確認后可進行銷毀。10.物業服務合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2物業管理方嚴重違約，業主方有權解除合同。10.1.3業主方嚴重違約，物業管理方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續簽。10.2.2物業管理方或業主方單方面終止合同。10.3解除或終止程序10.3.1提前______日書面通知對方。10.3.2雙方應在接到通知后______日內辦理合同解除或終止手續。11.違約責任11.1物業管理方違約責任11.1.1未按約定提供服務，應承擔違約責任。11.1.2因物業管理方原因造成業主損失的，應予以賠償。11.2業主方違約責任11.2.1未按約定繳納費用的，應承擔違約責任。11.2.2因業主方原因造成物業管理方損失的，應予以賠償。11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定執行。11.3.2損害賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決。12.1.2仲裁解決。12.1.3訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議提交_________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發生后______日內提交爭議解決機構。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規要求。13.2合同期限13.2.1合同期限為______年。13.3合同續簽13.3.1合同期滿前______個月，雙方可協商續簽。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知以書面形式進行，送達方式為______。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：_________。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按法律法規和雙方協商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的個人或機構。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1專業技術咨詢服務；15.2.2調解或仲裁服務；15.2.3質量檢測與評估服務；15.2.4法律咨詢與代理服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及費用。17.甲乙雙方責任與權利17.1甲方責任：17.1.1按合同約定向第三方支付費用。17.1.2向第三方提供必要的信息和資料。17.1.3對第三方的工作進行監督。17.1.2乙方責任：17.1.1按合同約定向第三方支付費用。17.1.2向第三方提供必要的信息和資料。17.1.3對第三方的工作進行監督。17.2甲乙雙方權利：17.2.1要求第三方按照協議約定履行職責。