2025珠海房屋買賣合同范本合同編號：本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省珠海市簽訂：甲方（賣方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：身份碼/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方擁有位于廣東省珠海市區路號棟單元層號（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋；雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證明文件如下：不動產所有權證書編號：其他相關證明文件：1.2該房屋的詳細信息如下：建筑面積：平方米（以不動產權證記載為準）建筑結構：房屋用途：土地使用年限：自年月日起至年月日止1.3該房屋現狀：□該房屋無抵押、無查封、無權利限制，甲方擁有完全的所有權；□該房屋存在抵押/查封情況，甲方承諾于年月日前解除相關限制（如需）。第二條交易價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為：人民幣萬元（大寫：萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方可選擇以下第種方式支付房款：（1）一次性付款乙方應于本合同簽訂之日起日內支付全部房款，即人民幣萬元，至甲方指定的銀行賬戶：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：（2）分期付款第一期付款：人民幣萬元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣萬元，于年月日前支付；第三期付款：人民幣萬元，于年月日前支付；（3）銀行按揭貸款乙方需在本合同簽訂之日起日內向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣萬元，貸款期限為年，貸款利率為%；乙方應支付首期房款人民幣萬元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；貸款審批通過后，銀行將貸款直接支付至甲方賬戶，具體時間以銀行放款時間為準。2.3甲方收取房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交易時間及交房3.1房屋過戶時間雙方約定于本合同簽訂之日起日內，共同辦理該房屋的不動產權轉移登記手續，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。3.2房屋交付時間甲方應于不動產權轉移登記完成之日起日內，將該房屋交付給乙方，并辦理完畢交接手續。交房時，雙方應共同到場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。3.3延期交房責任若甲方未能按約定時間交房，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交價的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第四條稅費承擔4.1交易過程中產生的稅費由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔，具體包括但不限于：印花稅：由乙方承擔；契稅：由乙方承擔；個人所得稅（如需）：由甲方承擔；交易服務費：由乙方承擔；不動產權轉移登記費：由乙方承擔；4.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，攜帶各自所需資料，共同前往相關部門辦理稅費繳納及過戶手續。第五條房屋權屬轉移5.1雙方約定，該房屋的不動產權轉移登記由乙方自行辦理，甲方應提供必要的協助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。5.2若因甲方原因導致過戶未能按時完成，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付該房屋成交價的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.3若因乙方原因導致過戶未能按時完成，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交價的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋無任何權利限制；（2）甲方應按約定時間將該房屋交付給乙方，并完成權屬轉移登記手續；（3）甲方應協助乙方辦理該房屋的相關過戶手續；6.2乙方的權利與義務（1）乙方應按約定時間支付房款，并承擔相應的稅費；（2）乙方應按約定時間接收該房屋，并完成權屬轉移登記手續；第七條違約責任7.1若甲方違約：（1）若甲方拒絕出售該房屋或在約定時間內未完成權屬轉移登記，視為嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失，包括但不限于定金、已支付的房款、中介服務費等；（2）若甲方提供的房屋資料不真實或存在權利瑕疵，導致無法完成過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按該房屋成交價的%向乙方支付違約金。7.2若乙方違約：（1）若乙方拒絕購買該房屋或在約定時間內未支付相應房款，視為嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失，包括但不限于定金、已辦理的稅費、中介服務費等；（2）若乙方未按約定時間完成權屬轉移登記，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付該房屋成交價的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向珠海市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽署部分，請填寫相關內容）甲方（賣方）簽字：簽署日期