2025超市租賃合同書協(xié)議模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)場所出租給乙方用于經(jīng)營超市，乙方同意承租該商業(yè)場所，并保證按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方，用于經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。租賃場所的具體情況如下：建筑面積：平方米權(quán)屬證明：甲方擁有租賃場所的合法所有權(quán)（或使用權(quán)），并具備出租該場所的合法資質(zhì)。現(xiàn)狀：租賃場所及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，甲方已對租賃場所及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查并確認(rèn)無重大瑕疵。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至租金付清為止。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其他方式支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的租金應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌銎骄剑⒔?jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第四條租賃場所的使用與管理用途限制：乙方承諾僅將租賃場所用于經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變租賃場所的用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及本合同約定的活動(dòng)。裝修與改造：乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修或改造費(fèi)用。設(shè)施設(shè)備：租賃場所內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。公共設(shè)施使用：乙方有權(quán)合理使用租賃場所所在建筑物的公共設(shè)施（如電梯、樓梯、停車場等），并應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及本合同約定；有權(quán)在租賃期屆滿或合同解除后收回租賃場所。義務(wù)：按約定時(shí)間交付租賃場所，并確保租賃場所處于可正常使用狀態(tài)；協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)；不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)使用租賃場所進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)；有權(quán)在租賃期間對租賃場所進(jìn)行合理裝修或改造（需經(jīng)甲方書面同意）；有權(quán)要求甲方提供與租賃場所相關(guān)的必要協(xié)助。義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；保證租賃場所的安全使用，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途；保證經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)；租賃期屆滿后，及時(shí)騰退租賃場所并恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。第六條合同解除與終止甲方解除權(quán)：如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場所的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場所；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過日；從事違法經(jīng)營活動(dòng)或嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或遭受其他損失。乙方解除權(quán)：如甲方有下列情形之一，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃場所或提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。合同終止：租賃期屆滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止；合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場所，并將租賃場所及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。第七條違約責(zé)任租金支付違約：乙方逾期支付租金的，除按日支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致的甲方損失。擅自解除合同：一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的直接損失。第八條其他條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：