商場餐飲檔合同協議?甲方（商場管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（餐飲經營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業，乙方有意在該商場內經營餐飲業務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商場餐飲檔事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地甲方將位于商場[具體樓層及位置]的餐飲檔口（以下簡稱"該場地"）租賃給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，其具體位置、范圍以本合同所附場地平面圖為準。2.經營范圍乙方在該場地內經營的餐飲品類為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.配套設施甲方提供該場地現有設施設備供乙方使用，包括但不限于水電供應系統、通風系統、消防設施等。乙方應合理使用并負責維護，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場情況及商場經營狀況每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對商場的整體經營進行管理和監督，包括但不限于制定商場管理制度、安排營業時間、組織促銷活動等。乙方應遵守甲方的管理規定，配合甲方的管理工作。在乙方違反本合同約定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該場地符合餐飲經營的相關法律法規及消防、環保等要求，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定提供場地及配套設施，并負責對公共區域的設施設備進行維修、保養，確保其正常運行。協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照，費用由乙方承擔。為乙方提供必要的廣告宣傳支持，如在商場內設置宣傳展板、發布廣告信息等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營餐飲業務。在租賃期限內，有權使用該場地及甲方提供的配套設施。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的服務和支持。2.義務按照本合同約定的經營范圍和方式經營餐飲業務，保證提供的食品符合國家相關食品安全標準，遵守相關法律法規及商場管理制度。按時足額支付租金及其他費用，承擔因經營活動產生的各項稅費。負責該場地內的裝修、裝飾及設備設施的購置、安裝、維護等費用，并確保裝修及經營活動符合相關法律法規及商場管理要求。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地結構或拆除、改動現有設施設備。自行配備必要的消防、環保等設備設施，并確保其正常運行，符合相關標準。同時，乙方應按照規定做好食品安全、環境衛生等工作，接受甲方及相關部門的監督檢查。在租賃期限內，乙方應按照甲方要求參加商場組織的促銷活動等，費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時清理場地，將場地及甲方提供的設施設備恢復原狀，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。五、食品安全及衛生責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，確保食品安全。2.乙方應按照規定對食品原材料進行采購、驗收、儲存、加工、銷售等操作，保證食品質量安全。如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應保持場地內的環境衛生整潔，定期進行清潔消毒，防止蚊蠅滋生。垃圾應按照甲方指定的地點和方式進行存放和處理，不得隨意丟棄。六、裝修及設備設施1.乙方如需對該場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合商場整體規劃及消防安全、環保等要求，施工過程中應遵守相關法律法規及商場管理制度，確保施工安全。2.乙方自行購置的設備設施所有權歸乙方所有，但在租賃期限內乙方應妥善保管，不得擅自拆除或損壞。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應將設備設施完好無損地留給甲方，如有損壞應負責修復或賠償。3.乙方裝修及設備設施的投入在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方不予補償，但乙方有權拆除可移動的設備設施，但不得損壞場地結構及固定設施。七、消防及安全責任1.乙方應嚴格遵守國家消防法律法規，確保場地內的消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。乙方應按照規定配備必要的消防器材，并定期進行檢查維護。2.乙方應制定消防安全制度和應急預案，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。3.如因乙方原因導致消防事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應做好場地內的安全管理工作，確保經營活動安全有序進行。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供場地或配套設施，或未履行其他合同義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或未履行其他合同義務，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變經營范圍、轉租場地或擅自對場地進行裝修、改造等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反食品安全、消防、環保等法律法規及商場管理制度，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效