售樓處房屋合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體樓盤名稱]的[具體棟號及單元]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由乙方補足；超出±[x]%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出±[x]%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。5.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對該房屋進行合理處置。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給乙方。交付前應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及有關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、戶型圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。按照合同約定的時間和方式支付購房款后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的房屋，并在交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時書面提出異議。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及有關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：該房屋的購房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。余款：乙方以[商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款]方式支付購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致乙方無法按時足額支付購房款的，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額，否則視為乙方逾期付款，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、通訊等）已達到使用條件。該房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付通知書，并會同乙方對房屋進行驗收。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事宜。如乙方認(rèn)為房屋不符合交付條件，有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照合同約定進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]天內(nèi)修復(fù)或采取補救措施，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或采取補救措施，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、維權(quán)費用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未付款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后又以房屋存在質(zhì)量問題等為由拒絕履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付違約金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同