商場店鋪租賃合同變更協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商場店鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就原合同的變更事宜達成如下協議：一、變更事項及具體內容（一）租賃店鋪信息1.原合同約定的租賃店鋪位于[商場具體地址]第[x]層[x]號鋪位，建筑面積為[x]平方米。現經雙方協商一致，變更后的租賃店鋪位于[新商場具體地址]第[x]層[x]號鋪位，建筑面積為[x]平方米。2.該店鋪的用途為[具體經營業態，如服裝零售、餐飲等]，乙方應按照約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變。（二）租金及支付方式1.原合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]提前支付。現變更后的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式調整為[新的支付周期及提前支付時間，如每季度末月的20日前支付下一季度租金]。2.自本變更協議生效之日起，乙方應按照新的租金標準及支付方式履行租金支付義務。對于本變更協議生效前乙方尚未支付的租金，按照原合同約定執行。（三）租賃期限1.原合同約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。現經雙方協商一致，租賃期限變更為自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。（四）其他費用1.除租金外，乙方在租賃期間還應按照商場管理方的規定承擔以下費用：物業管理費：每月人民幣[x]元，用于商場的公共區域維護、保潔、安保等服務。物業管理費支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]提前支付。水電費：按照實際使用量結算，乙方應在收到商場管理方或相關部門的繳費通知后的[x]個工作日內支付。其他費用：如空調費、電梯費等，按照商場管理方的規定執行。2.本變更協議生效后，上述費用的收費標準如有調整，按照調整后的標準執行。乙方應按時足額支付各項費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本變更協議的約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證租賃店鋪符合國家相關法律法規及行業標準的安全使用要求，確保乙方能夠正常使用該店鋪進行合法經營活動。3.甲方應協助乙方辦理與租賃店鋪相關的經營證照手續，但因乙方自身原因導致無法辦理或延誤辦理的，責任由乙方自行承擔。4.在租賃期間，甲方如需對租賃店鋪所在商場進行整體改造、裝修或調整經營布局等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應根據實際情況給予合理補償。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本變更協議的約定使用租賃店鋪進行合法經營活動。2.乙方應按照本變更協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的結構、用途或進行其他損壞店鋪設施的行為。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守商場的各項管理制度，服從商場管理方的統一管理。如因乙方違反商場管理制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方在租賃期間應依法經營，自行承擔經營過程中的一切法律責任和經濟風險。如因乙方經營活動導致的任何糾紛、投訴或行政處罰等，均與甲方無關，乙方應自行妥善處理。6.租賃期限屆滿或本變更協議提前解除后，乙方應按照原狀將租賃店鋪交還甲方。如乙方對店鋪進行了裝修或改造，未經甲方書面同意，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，甲方無需對乙方的裝修投入進行補償。對于乙方能夠拆除且不影響店鋪原狀的裝飾裝修物，乙方應在租賃期限屆滿或本變更協議提前解除后的[x]日內拆除完畢，并將店鋪清理干凈。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協議的約定履行協助義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自提前收回租賃店鋪或因甲方原因導致乙方無法繼續使用租賃店鋪的，甲方應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協議約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本變更協議約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃店鋪的用途、結構或進行其他損壞店鋪設施的行為，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方按照本變更協議約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃店鋪轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本變更協議，并要求乙方按照本變更協議約定的租金標準的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反商場管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方的違約行為導致甲方受到商場管理方或相關部門的處罰或責令整改的，乙方應承擔甲方因此支付的全部費用及損失。5.若乙方未按照本變更協議約定的期限交還租賃店鋪，每逾期一日，應按照本變更協議約定的租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還店鋪給甲方造成的全部損失。四、爭議解決本變更協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協議未涉及的原合同條款繼續有效，雙方應按照原合同及本變更協議的約定履行各自的義務。2.本變更協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（