正規(guī)退房定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付定金，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，詳細(xì)描述其品牌、型號、數(shù)量等情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方通過[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議條款，在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解和核實(shí)。如因乙方自身原因未能充分了解相關(guān)情況而簽訂本協(xié)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。如乙方未能在約定時間內(nèi)簽訂合同或履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、退房條件及相關(guān)事宜（一）退房條件1.在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在以下情形之一的，有權(quán)提出退房：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測確認(rèn)屬實(shí)。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常居住使用，經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)評估屬實(shí)。甲方故意隱瞞房屋的重要瑕疵或真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方簽訂本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn)。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)購買該房屋，乙方有權(quán)提出退房。（二）退房程序1.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)符合退房條件后的[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方退房，并說明退房理由。2.甲方在收到乙方的退房通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。如甲方認(rèn)可乙方的退房理由，雙方應(yīng)就定金返還及相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.如雙方就定金返還及相關(guān)事宜協(xié)商一致，甲方應(yīng)在協(xié)商確定的時間內(nèi)將定金無息返還給乙方。（三）特殊情況處理1.若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，乙方有權(quán)提出退房，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.若乙方因自身原因無法在約定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致退房的，甲方有權(quán)沒收定金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供房屋信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)或擅自變更房屋狀況等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費(fèi)損失、利息損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金、簽訂房屋買賣合同或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致退房的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費(fèi)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不