正規退房定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已向甲方支付定金，現經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如有不實陳述，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家電家具等，詳細描述其品牌、型號、數量等情況]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方通過[現金/銀行轉賬/其他具體方式]將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求乙方履行本協議約定的義務。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶登記等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或缺失，應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋交接手續，確保房屋交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供真實、準確、完整的房屋信息，并配合辦理相關手續。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權要求甲方返還定金。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付定金。認真閱讀并理解本協議條款，在簽訂本協議前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解和核實。如因乙方自身原因未能充分了解相關情況而簽訂本協議，乙方應自行承擔相應后果。在約定的時間內，與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。如乙方未能在約定時間內簽訂合同或履行義務，應承擔違約責任。四、退房條件及相關事宜（一）退房條件1.在簽訂本協議后的[x]個工作日內，乙方發現房屋存在以下情形之一的，有權提出退房：房屋主體結構質量不合格，經有資質的檢測機構檢測確認屬實。房屋存在嚴重質量問題，影響正常居住使用，經雙方認可的專業機構評估屬實。甲方故意隱瞞房屋的重要瑕疵或真實情況，導致乙方簽訂本協議的目的無法實現。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致乙方無法繼續購買該房屋，乙方有權提出退房。（二）退房程序1.乙方應在發現符合退房條件后的[x]個工作日內，以書面形式通知甲方退房，并說明退房理由。2.甲方在收到乙方的退房通知后，應在[x]個工作日內予以書面答復。如甲方認可乙方的退房理由，雙方應就定金返還及相關事宜進行協商，并簽訂書面協議。3.如雙方就定金返還及相關事宜協商一致，甲方應在協商確定的時間內將定金無息返還給乙方。（三）特殊情況處理1.若因房屋產權糾紛或其他甲方原因導致無法在約定時間內完成房屋交易手續，乙方有權提出退房，甲方應雙倍返還定金。2.若乙方因自身原因無法在約定時間內簽訂房屋買賣合同或履行其他義務，導致退房的，甲方有權沒收定金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定提供房屋信息、配合辦理相關手續或擅自變更房屋狀況等，導致乙方無法實現購房目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失、利息損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定支付定金、簽訂房屋買賣合同或履行其他義務，導致退房的，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費損失等。3.如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方損失的責任。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。六、爭議解決方式本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不