電子商務市場出租合同編號：__________

本合同雙方當事人為：甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方為XX科技有限公司，住所地為XX市XX區XX路XX號，乙方為XX電子商務有限公司，住所地為XX市XX區XX路XX號。鑒于甲方擁有電子商務市場場地，乙方需租賃該場地進行經營活動，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同目的為甲方將電子商務市場場地出租給乙方，乙方在租賃期間內開展電子商務經營活動。

二、合同背景

甲方擁有位于XX市XX區的電子商務市場場地，場地面積為XX平方米，設施完善。乙方擬租賃該場地開展電子商務業務，雙方經協商一致，達成租賃意向。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃場地符合乙方經營活動所需的基本條件，包括但不限于場地安全、消防設施齊全、電力供應穩定等。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方提供租賃場地使用的相關合法手續和證明文件。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付租賃場地，并保證場地內的設施設備處于良好的使用狀態。

4.甲方有責任維護租賃場地內的公共秩序，確保乙方經營活動不受外界干擾。

5.甲方應按照合同約定對租賃場地進行合理的管理，對乙方在使用過程中遇到的合理需求提供必要的支持和幫助。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的租賃期限內使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或結構。

2.乙方應按照約定支付租金，按時繳納水電費等相關費用。

3.乙方在使用過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

4.乙方應愛護租賃場地內的設施設備，不得故意損壞或擅自移除。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求將場地恢復原狀，包括但不限于拆除乙方自行安裝的設施設備。

6.乙方有責任對租賃場地內的經營活動進行管理，確保經營活動的正常進行。

7.乙方應配合甲方進行場地檢查，及時反饋場地使用中出現的問題。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，按時繳納租金和相關費用。

2.甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動進行監督，確保乙方合法經營。

3.乙方有權要求甲方提供租賃場地使用的相關合法手續和證明文件。

4.乙方有權要求甲方維護租賃場地內的公共秩序，保障其經營活動不受干擾。

5.乙方有權在合同約定的租賃期限內使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或結構。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定向乙方交付租賃場地，并保證場地設施設備良好。

2.甲方有義務維護租賃場地內的公共秩序，保障乙方經營活動正常進行。

3.乙方有義務按照合同約定支付租金和相關費用。

4.乙方有義務愛護租賃場地內的設施設備，不得故意損壞或擅自移除。

5.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將場地恢復原狀。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同總金額為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內向甲方支付首付款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元），作為租賃費用的預付款。

2.每月租金：乙方應于每月的XX日前向甲方支付當月租金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元），租金支付至甲方指定的賬戶。

3.保證金：乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內向甲方支付保證金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX元），作為乙方在租賃期間對場地及設施設備使用的擔保。租賃期滿或合同解除后，如乙方未違反合同約定，甲方應在扣除必要費用后無息退還保證金。

4.額外費用：除租金外，乙方還應承擔租賃期間產生的以下額外費用：

a.水電費：按實際使用量由乙方支付；

b.維修保養費：因乙方使用不當造成的設施設備維修保養費用，由乙方承擔；

c.其他費用：包括物業管理費、稅費等，按甲方實際發生費用由乙方支付。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定賬戶，并保留支付憑證以備查驗。

6.違約責任：若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權按日收取滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。若乙方連續XX個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退場地。

7.支付條件：甲方在收到乙方支付款項后，應及時出具相應的收據或發票。

本合同財務條款為雙方權利義務的重要組成部分，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供租賃場地或提供的服務不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用，乙方應承擔違約責任，并支付相應的滯納金。

3.若乙方擅自改變場地用途或結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、賠償方式

1.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失，包括但不限于租金損失、利潤損失等。

2.違約方應支付守約方因違約行為而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

3.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金數額為合同總金額的XX%。

三、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。

3.雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁或法院裁決另有規定。

四、適用法律和管轄法院

本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產生的爭議，若雙方協商不成，應提交至合同簽訂地人民法院或XX仲裁委員會解決。

五、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.本合同違約與爭議解決機制在履行過程中如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保完成所有必要的審批、登記手續，并取得必要的法律文件。

二、有效期

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更

1.合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.合同期滿或因雙方協商一致而終止。

2.任何一方違約，守約方有權通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行時，合同自動終止。不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

4.合同終止后，雙方應按照約定妥善處理租賃場地內的物品和設施，并辦理場地移交手續。

五、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務。

七、爭議

1.合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

1.《租賃場地清單》：詳細列明租賃場地的具體位置、面積、設施設備等基本信息。

2.《租賃場地使用規則》：規定乙方在使用租賃場地時需遵守的各項規則，包括安全、衛生、消防等。

3.《租賃合同補充協議》：如雙方在合同履行過程中達成的任何補充協議或變更內容。

4.《租賃場地設施設備清單》：列明租賃場地內提供的設施設備種類、數量、品牌等。

5.《租賃場地平面圖》：展示租賃場地的布局圖，標明出入口、消防設施等位置。

6.《甲方營業執照副本復印件》：證明甲方具有合法經營資格的文件。

7.《甲方房地產權證復印件》：證明甲方擁有租賃場地所有權的文件。

8.《租賃場地消防驗收合格證明復印件》：證明租賃場地消防設施符合國家安全標準的文件。

9.《租賃場地安全責任書》：明確甲乙雙方在租賃場地安全方面的責任和義務。

10.《租賃場地環境衛生責任書》：明確甲乙雙方在租賃場地環境衛生方面的責任和義務。

11.《租賃場地設備使用手冊》：提供租賃場地內設備的使用說明和注意事項。

12.《租賃場地管理制