商戶租賃協議合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方標的物事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.位置及范圍甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物的具體范圍以雙方現場確認并附圖標明的為準。2.用途乙方租賃該租賃物用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.租金調整租金每[x]年/月調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方違反協議約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如乙方在租賃期滿或協議提前終止后，按照本協議約定履行完畢各項義務的，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。租賃期間，如因甲方原因需提前收回租賃物的，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物。在租賃期間，如因乙方原因需對租賃物進行裝修、改造的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議提前終止后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀或向甲方支付恢復原狀的費用。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致租賃物無法正常使用的，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用租賃物從事違法違規活動。應自行承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水、電、氣、物業等費用。在租賃期滿或協議提前終止后，應按照甲方要求及時騰空租賃物，并將租賃物交還給甲方。六、租賃物的維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃物的主體結構維修及正常的保養工作，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方發現租賃物存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.保養責任甲方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物的正常使用。乙方應積極配合甲方的保養工作，提供必要的協助。七、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃物[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租賃物[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方要求恢復原狀的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃物[x]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定使用條件的，應按照租賃物[x]個月租金的標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協議約定提前收回租賃物的，應按照租賃物剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議自雙方協商一致解除或因法定原因解除之日起終止。2.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址為本協議首部約定的地址。如一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，由該方承擔相應的法律后果。3.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具