商場收租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于[商場具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以附件一《商場平面圖》為準(zhǔn)。該商場包括地上[x]層及地下[x]層，各樓層的具體用途為：[詳細說明各樓層用途]。2.商場配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于：消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。具體設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)以附件二《商場配套設(shè)施清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在租賃期間正常運行，滿足乙方的使用需求。對于因設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進行維修或采取其他補救措施。3.商場裝修狀況該商場交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況如下：[詳細描述裝修狀況]。乙方如需對商場進行裝修改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商場主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元。第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體租金金額及遞增比例在每年租賃期限開始前[x]個月由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將商場按照合同約定交還甲方且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對商場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對商場進行必要的修繕、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保商場具備合法的出租條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用商場進行經(jīng)營活動。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商場及配套設(shè)施，并提供相關(guān)證明文件。負責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，承擔(dān)因維修保養(yǎng)不善給乙方造成損失的賠償責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商場經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商場另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用商場及配套設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如商場維修、保養(yǎng)等。法律法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)及本合同約定使用商場及配套設(shè)施，不得擅自改變商場用途、結(jié)構(gòu)及裝修狀況，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責(zé)商場內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，但不得影響商場整體結(jié)構(gòu)及外觀，費用由乙方自行承擔(dān)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照合同約定將商場及配套設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。遵守國家法律法規(guī)及商場物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督管理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米/月，每月物業(yè)管理費共計人民幣[x]元。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。3.物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：商場公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。4.甲方應(yīng)督促物業(yè)管理公司履行服務(wù)職責(zé)，保障乙方在商場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序。乙方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)處理。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負責(zé)商場內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于影響商場正常使用的重大維修項目，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。如因維修需要乙方暫時停止經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)?shù)难a償或延長租賃期限。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付商場或交付的商場不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商場用途、結(jié)構(gòu)及裝修狀況，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回商場，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。