2025版房屋出售委托代理合同典范合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：甲方（委托人）：名稱：地址：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：乙方（代理人）：名稱：地址：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：鑒于甲方擬出售其名下位于（以下簡稱“該房屋”），甲方委托乙方為該房屋的獨家出售代理，乙方同意接受甲方的委托，并承諾以專業、誠信、高效的方式完成代理工作。基于此，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售其名下的該房屋，該房屋的基本信息如下：坐落位置：房屋產權證號：建筑面積：平方米房屋用途：其他相關權利和義務：1.2乙方負責為該房屋尋找合適的買受人（以下簡稱“買受人”），并促成甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。第二條代理權限2.1乙方作為甲方的代理人，享有以下權限：（a）代表甲方與買受人進行談判，商定房屋價格、付款方式、交房時間及其他相關事宜；（b）代為簽訂房屋買賣合同及相關補充協議；（c）代為收取買受人支付的定金或首付款（須經甲方書面同意）；（d）處理與該房屋出售相關的其他事務。2.2乙方在行使上述權限時，應當遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。第三條傭金及費用3.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金金額為該房屋實際成交價格的%。3.2傭金的支付方式為：（a）在簽訂房屋買賣合甲方支付傭金總額的%；（b）在完成房屋產權轉移登記后，甲方支付傭金總額的剩余部分。3.3除傭金外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。若乙方因代理出售該房屋而產生合理、必要的費用（如評估費、廣告費等），甲方應另行承擔相關費用，并在乙方提供相應憑證后支付。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：4.1甲方應如實向乙方提供與該房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2甲方應按乙方的要求，及時提供辦理房屋買賣所需的所有文件、資料，并協助乙方完成相關手續。4.3甲方不得在委托期限內自行出售該房屋或通過其他代理人出售該房屋。4.4甲方應按時支付傭金及相關費用。乙方的權利和義務：4.5乙方應勤勉盡責地為甲方尋找合適的買受人，并在合理期限內完成代理工作。4.6乙方應妥善保管甲方提供的所有文件、資料，并在代理期限屆滿后及時歸還。4.7乙方不得將甲方委托的事項轉委托給第三方。第五條合同的變更與解除5.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2若甲方在委托期限內自行出售該房屋或通過其他代理人出售該房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的傭金。5.3若乙方在代理期限內未能成功出售該房屋，且甲乙雙方協商一致同意終止合同，雙方應友好協商解決相關事宜。第六條違約責任6.1任何一方未能履行其在本合同項下的義務，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的所有損失。6.2若甲方違反本合同第4.3條的規定，自行出售該房屋或通過其他代理人出售該房屋，甲方應向乙方支付相當于該房屋成交價格%的違約金。6.3若乙方違反本合同第4.7條的規定，將甲方委托的事項轉委托給第三方，乙方應向甲方支付傭金金額雙倍的違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向簽訂地點有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效及其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署人：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署人：