施工組織方案南部縣政務服務中心

綜合用房遷建工程施工組織設計方

案

施工糧媽方案

編制：_________________

審叔：_________________

枇灌：_________________

編制日期：年月日

審批日期：年月日

技術標

一、施工組織設計

目錄

第一章施工組織機構................錯誤!未定義書簽。

第一節管理目標.....................錯誤!未定義書簽。

第二節實施手段.....................錯誤!未定義書簽。

第三節編制范圍及原則...............錯誤!未定義書簽。

一、編制范圍及內容..............錯誤!未定義書簽。

二、編制原則.....................錯誤!未定義書簽。

三、編制依據.....................錯誤!未定義書簽。

第四節工程簡況.....................錯誤!未定義書簽。

一、建筑設計簡況................錯誤!未定義書簽。

二、主要結構設計簡況.............錯誤!未定義書簽。

第五節施工組織機構及主要管理人員-…-錯誤!未定義書簽。

一、項目管理機構的組建............錯誤!未定義書簽。

二、公司質量保證組織機構圖.......錯誤!未定義書簽。

三、項目經理部主要管理人員.......錯誤!未定義書簽。

四、項目經理部組織機構圖.........錯誤!未定義書簽。

五、項目經理部主要管理人員職責---錯誤!未定義書簽。

第六節施工準備....................錯誤!未定義書簽。

一、技術準備....................錯誤!未定義書簽。

二、施工現場準備.................錯誤!未定義書簽。

第二章施工總平面布置...............錯誤!未定義書簽。

第一節施工總平面布置...............錯誤!未定義書簽。

一、施工總平面布置...............錯誤!未定義書簽。

二、施工總平面管理...............錯誤!未定義書簽。

三、施工臨時用水、用電...........錯誤!未定義書簽。

第二節材料供應準備.................錯誤!未定義書簽。

第三節施工總平布置圖...............錯誤!未定義書簽。

第三章基礎及地下室施工方案........錯誤!未定義書簽。

第一節建筑測量放線.................錯誤!未定義書簽。

一、人員配備及管理...............錯誤!未定義書簽。

二、選用儀器.....................錯誤!未定義書簽。

三、軸控方法.....................錯誤!未定義書簽。

四、誤差控制.....................錯誤!未定義書簽。

第二節基礎施工方案.................錯誤!未定義書簽。

一、土方及施工排水...............錯誤!未定義書簽。

二、基礎施工.....................錯誤!未定義書簽。

三、回填土.......................錯誤!未定義書簽。

第三節地下室結構施工...............錯誤!未定義書簽。

第四章主體施工方案和措施...........錯誤!未定義書簽。

第一節主體工程施工工藝流程.........錯誤!未定義書簽。

第二節鋼筋工程.....................錯誤!未定義書簽。

一、鋼筋的原材料質量要求........錯誤!未定義書簽。

二、鋼筋的加工制作...............錯誤!未定義書簽。

三、鋼筋接長.....................錯誤!未定義書簽。

四、鋼筋的安裝...................錯誤!未定義書簽。

五、鋼筋保護層...................錯誤!未定義書簽。

第三節模板工程.....................錯誤!未定義書簽。

第四節碎工程.......................錯誤!未定義書簽。

第五節架子工程.....................錯誤!未定義書簽。

第六節砌體工程.....................錯誤!未定義書簽。

一、原材料的要求................錯誤!未定義書簽。

二、磚砌體的砌筑順序.............錯誤!未定義書簽。

三、施工準備.....................錯誤!未定義書簽。

四、頁巖磚的砌筑方法.............錯誤!未定義書簽。

五、砌筑砂漿的配制及質量控制.....錯誤!未定義書簽。

第五章裝飾工程施工方案與措施......錯誤!未定義書簽。

第一節施工順序.....................錯誤!未定義書簽。

第二節一般裝飾工程施工方法.........錯誤!未定義書簽。

一、內墻一般抹灰................錯誤!未定義書簽。

二、天棚一般抹灰.................錯誤!未定義書簽。

三、水泥砂漿樓地面...............錯誤!未定義書簽。

第三節防水施工方案.................錯誤!未定義書簽。

第六章質六管理體系與措施..........錯誤!未定義書簽。

第一節基礎、主體質量保證措施.......錯誤!未定義書簽。

一、質量目標.....................錯誤!未定義書簽。

二、項目工程質量控制措施.........錯誤!未定義書簽。

三、基礎、地下室施工質量控制及保證措施錯誤!未定義書簽。

四、主體施工質量控制體系及保證措施錯誤!未定義書簽。

五、防水施工質量控制及保證措施錯誤!未定義書簽。

六、避雷防觸電措施...............錯誤!未定義書簽。

第二節裝飾質量保證措施.............錯誤!未定義書簽。

一、組織措施.....................錯誤!未定義書簽。

二、主要技術措施.................錯誤!未定義書簽。

第七章安全管理體系與措施..........錯誤!未定義書簽。

第一節安全目標.....................錯誤!未定義書簽。

第二節安全管理體系.................錯誤!未定義書簽。

第三節建立嚴密的安全施工制度措施---錯誤!未定義書簽。

第八章環境保護管理體系與措施......錯誤!未定義書簽。

第一節環境保護管理體系.............錯誤!未定義書簽。

第二節組織管理機構.................錯誤!未定義書簽。

第三節減少噪音措施.................錯誤!未定義書簽。

第四節降低環境污染措施.............錯誤!未定義書簽。

第九章工期、進度計劃及保證措施一一錯誤!未定義書簽。

第一節施工程序.....................錯誤!未定義書簽。

一、基本原則.....................錯誤!未定義書簽。

二、工期及施工安排...............錯誤!未定義書簽。

第二節工期安排及進度計劃...........錯誤!未定義書簽。

施工進度計劃網絡圖.................錯誤!未定義書簽。

第三節工期保證措施.................錯誤!未定義書簽。

一、本公司先進管理優勢...........錯誤!未定義書簽。

二、節約工期的措施...............錯誤!未定義書簽。

三、工期保證的具體措施...........錯誤!未定義書簽。

第十章資源配備計劃................錯誤!未定義書簽。

第一節勞動力安排...................錯誤!未定義書簽。

第二節材料供應計劃.................錯誤!未定義書簽。

第十一章機械設備的配置或選擇.....錯誤!未定義書簽。

第一節垂直運輸施工機械的選擇.......錯誤!未定義書簽。

第二節施工機械設備的合理使用.......錯誤!未定義書簽。

第三節施工主要機械使用計劃表.......錯誤!未定義書簽。

第四節主要試驗和檢測儀器設備表.....錯誤!未定義書簽。

第十二章施工技術措施.............錯誤!未定義書簽。

第一節成品保護措施.................錯誤!未定義書簽。

第二節季節性施工和夜間施工措施.....錯誤!未定義書簽。

一、雨季施工措施.................錯誤!未定義書簽。

二、夜間施工措施.................錯誤!未定義書簽。

第三節地下管道及地上設施等的加固措施錯誤!未定義書簽。

第四節民工工資支付保證措施.........錯誤!未定義書簽。

第十三章技術資料管理.............錯誤!未定義書簽。

第一節技術資料管理措施.............錯誤!未定義書簽。

第二節資料管理目標.................錯誤!未定義書簽。

第三節技術資料管理辦法.............錯誤!未定義書簽。

附表一擬投入本標段的主要施工設備表錯誤!未定義書簽。

附表二擬配備本標段的試驗和檢測儀器設備表錯誤!未定義書簽o

附表三勞動力計劃表...............錯誤!未定義書簽。

附表四計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖錯誤!未定義書簽。

附表五施工總平面圖...............錯誤!未定義書簽。

附表六臨時用地表.................錯誤!未定義書簽。

第一章施工組織機構

南部縣政務服務中心綜合用房遷建工程等三個項目位于南部縣金葫路8

號，本次招標的南部縣建設工程交易中心地上8層、地下1層，建筑高度為

33.9米，總建筑面積13742.76平方米，建筑結構體系為框架結構；商務演出

影視會展中心地上2層、地下1層，建筑高度為23.9米，總建筑面積6653.29

平方米，建筑結構體系為框架結構。由王孝雄建筑設計事務所設計。

招標范圍：僅限于土建和一般裝飾工程部分，不包含的主要內容有：內

外所有門窗、幕墻、天棚吊頂、內外墻面塊（涂）料。

我公司將該工程一一“南部縣建設工程交易中心、商演會展中心工程”

列為公司的重點工程之一，成立該工程“項目經理部”，經過嚴格、細致、

周密的施工管理，在南部縣樹立一座永久的建筑豐碑。

第一節管理目標

工期目標：業主要求施工總工期為300個日歷天，計劃開工日期4月，

計劃完工時間2月。我方經過周密、細致的施工安排，制定詳細可靠的工期

保證措施，確定工期目標為300日歷天。

質量目標：工程質量等級為合格。

安全目標：杜絕重傷、死亡事故。輕傷頻率在1%。以內，創立《安全施

工標準化現場》。

文明生產目標：爭創標準化文明工地。

技術管理目標：建立準確、及時、完整的技術檔案和職責明確的技術管

理體系。

第二節實施手段

在全公司范圍內選派具有中高級職稱、承建過多個類似工程，具有豐富

類似工程施工經驗的管理人員組成“南部縣建設工程交易中心、商演會展中

心工程項目經理部”，組織項目施工管理。

第三節編制范圍及原則

一'編制范圍及內容

本工程施工組織設計是嚴格按照甲方對工程施工的要求及范圍進行質

量策劃后編制的，在人員、機械、材料、供應、平衡調配施工方案、質量要

求、進度安排等方面統一布署的原則下，由土建、部分安裝項目、部分裝飾

項目等專業組成。

我公司能夠參加本工程的投標，倍感榮幸，但同時也深感責任重大，因

此高度重視本工程施工組織設計的編制工作，召集曾從事過類似工程的技術

專家、有關負責人，攻克本工程的重點、難點及特殊關鍵部位的施工技術，

力求本方案重點突出，具有針對性和可操作性。

本工程施工質量和現場施工組織管理水平將代表我公司的組織管理能

力和水平。因此我們一定將該工程作為我公司的頭號重點工程，全力以赴，

選派我公司最好的項目經理外部承建該工程，并在施工中嚴格信守承諾，精

心組織，科學管理。

二、編制原則

1、堅持質量第一的原則。針對工程質量創優目標，以抓工序質量為重

點。把好施工工藝、材料及設備的驗收和質量關。

2、堅持集中力量保重點工期的原則。公司主管生產的副總經理將組織

好工程的計劃協調，公司各部門將在各自業務管理范圍內，制定為該工程提

供服務的保證措施，以確保工程順利進行，保證工程優質和按期完工。

3、堅持配合作業，互創條件的原則。組織好預留預埋工作的同時，根

據情況隨時插入安裝施工。合理組織平行作業，流水交叉作業和重點部位搶

工。

4、推廣應用先進的施工工藝和材料的原則。施工中擬采用：電渣壓力

焊、計算機施工應用、防水卷材等新型建筑施工技術。

三、編制依據

1、根據《建設工程施工招標文件》、該工程《施工圖》以及《工程量清

單》。

2、國家現行施工規范及驗收標準、地方標準、規程標準圖集以及省市

關于建筑施工管理等方面的有關情況及我公司當前的技術力量及機械設備

裝備情況及各項企業管理制度。

第四節工程簡況

南部縣政務服務中心綜合用房遷建工程等三個項目位于南部縣金葫路8

號，本次招標的南部縣建設工程交易中心地上8層、地下1層，建筑高度為

33.9米，總建筑面積13742.76平方米，建筑結構體系為框架結構；商務演出

影視會展中心地上2層、地下1層,建筑高度為23.9米，總建筑面積6653.29

平方米，建筑結構體系為框架結構。由王孝雄建筑設計事務所設計。涉及門

窗、幕墻及有關外裝工程由專業廠家進行設計和施工。

一、建筑設計簡況

(一)地下室部分

1、地下室防水

(1)地下室防水工程執行《地下工程防水技術規范》GB50108和地方

有關規程和規定。

(2)本工程地下室防水等級為二級。地下室鋼筋混凝土墻身除結構要

滿足鋼筋混凝土自防水的要求外，還采用4厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材

外防水。混凝土抗滲等級S6級，抗滲混凝土的配合比應經過實驗確定，抗

滲混凝土應連續澆筑，盡量少留或不留施工縫。地下室墻身與底板防水做法

詳西南05J302-20-2o頂板防水做法詳西南05J302-19-2o

(3)防水混凝土的施工縫、窗墻管道預留洞、轉角、坑槽、后澆帶等

部位地下工程薄弱環節應按《地下防水工程質量驗收規范》GB50208辦理。

具體防水作法如下：

1)室墻體施工縫防水作法詳西南05J302-14-2,防水混凝土頂板和底板

后澆帶作法詳西南05J302-15-3o

2)外墻與底板變形縫防水作法詳西南05J302-29-L頂板變形縫防水作

法詳西南05J302-31-4o

3）地下層設備固定式窗墻管道作法詳西南05J302-36-1,套管式穿墻管

道作法詳西南05J302-37-2,穿墻群管防水構造作法詳西南05J302-38。所有

穿板的常溫管道四周焊接加固筋、與主體板筋連接或設置環形止水片。

（4）地下車庫帶蓋排水明溝作法西南05J302-53-Bo

（-）地上部分

1、屋面

根據《屋面工程技術規范》GB50345-的要求，本工程辦公樓建筑屋

面防水等級為II級，防水層耐用年限為。

防水材料選用丙烯酸酯防水涂料，SBS改性瀝青防水卷材，其粘結劑及

施工方法應滿足國家有關規范的要求。屋面隔熱保溫層為50厚擠塑聚苯板,

表面上人屋面擠塑板壓縮強度300kPa,不上人屋面壓縮強度150kPao

網架屋面防水：網架屋面由甲方另行委托專業廠家設計施工。

2、室內防水

衛生間四周墻體除門洞外，均應做高度大于120的C20碎翻邊，厚度同

墻厚。衛生間樓面采用水泥砂漿防水樓面，具體作法詳西南04J312-19-3182b>

3184b（防水層改為1.5厚丙烯酸脂防水涂料）。

3、簡裝修

樓地面：水泥砂漿找平

內外墻面：水泥砂漿普通抹灰

天棚：水泥砂漿抹灰

油漆涂料：外大（鋼）門窗油漆選用灰黑色混水漆（含門套構造）。樓

梯、平臺、護窗鋼欄桿選用銀灰色金屬漆(鋼構件除銹后先刷防銹漆)。室

內外露明鐵件均應除銹后，紅丹打底，刷防銹漆二遍，調和漆兩道后再做銀

灰色金屬漆。各種油漆涂料均由甲方制作樣板，經確認后進行封樣，并據此

進行驗收。

4、室外附屬工程

包括暗溝、室外踏步及踏步擋墻、室外散水、室外車行道；室外排水設

計結合環境綠化另詳景觀設計。

二'主要結構設計簡況

1、建設工程交易中心地上8層、地下1層，為框架剪力墻結構，安全

等級為基礎二級，上部主體結構二級，基礎設計等級為乙級，屋面防水等級

為二級，地下工程及與水直接接觸的構件的混凝土抗滲等級為S80設計使用

年限50年。主體結構抗震等級框架四級，剪力墻三級。

2、樁基礎

本工程沖孔灌注樁基礎樁端支承于卵石土層，根據樁基規范樁端土極限

端阻力值取qpa=3000kpao樁端進入持力層的深度不小于2倍樁徑。

3、主要材料

(1)鋼材

HPB235鋼筋、HRB335鋼筋、HRB400鋼筋。

(2)焊條

E43XX用于焊接型鋼，鋼板及HPB235鋼筋。

E50XX用于焊接HRB335級鋼筋及HRB400級鋼筋。

(3)役強度等級：CIO,C15,C20,C30,C35,C40

(4)填充墻及砌筑砂漿

a.地下室框架隔墻及貨梯隔墻可采用標準機制磚(MU10)；其余框架隔

墻均采用200厚加氣碎，其干容重＜800Kg/m?。

b.采用水泥砂漿；地坪以下砌體采用M7.5水泥砂漿(有防水要求底應

采用防水水泥砂漿)，地坪以上采用M5混合砂漿。

第五節施工組織機構及主要管理人員

一'項目管理機構的組建

我公司高度重視本工程的建設，把本工程列為公司重點工程之一，采用

全新的管理模式，即成立該標段項目經理部，實行公司法人代表授權的項目

經理負責制。根據該工程的規模和特點，建立以優秀項目經理為首項目管理

層，選派思想好、業務精、能力強、能融洽的具有豐富實踐經驗的年富力強、

頗具開拓精神的管理人員進入項目管理班子，對外適應業主管理的要求，充

分發揮公司的經濟技術優勢和精誠合作的誠意，對內建立健全項目經理、項

目工程師、工長、內業、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組

定期對各專業進行考核，確保預定目標的最終實現。

1、建立完整的組織機構

組織強有力的工程總承包項目經理部，根據本工程的特點，項目管理機

構由指揮決策層、項目管理層、施工作業層組成。

本工程含建設工程交易中心（地下1層、地上8層不含機房）、商演會

展中心（地下1層、地上2層不含夾層），組織由磚工、模工、鋼筋工、抹

灰工、碎工組成的混合班組承擔本工程的施工。

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