私人修建房屋合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人修建房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：甲方私人住宅修建工程2.工程地點：[具體地址]3.工程內容及要求：修建[房屋層數]層住宅，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內容以施工圖紙及雙方約定為準。基礎采用[基礎類型]，主體結構為[結構形式]，確保房屋質量安全，符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及安全標準。外墻裝飾采用[外墻裝飾材料及做法]，內墻裝飾采用[內墻裝飾材料及做法]，地面采用[地面裝飾材料及做法]，屋面防水采用[屋面防水材料及做法]。水電安裝工程應符合相關標準，確保線路安全、暢通，用水設施正常使用。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式承包本工程施工。乙方應自行采購工程所需的全部材料，并確保材料質量符合國家標準及設計要求。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。3.乙方應按照約定的工期組織施工，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程總造價為暫定價，最終結算以實際完成的工程量及雙方認可的單價為準。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預付款用于乙方購買工程所需材料及設備等。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程總造價的[x%]；工程竣工結算完成后，支付至結算總價的[x%]；剩余工程總造價的[x%]作為質量保證金，質保期為[質保期限]年，質保期滿無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。有權根據工程實際情況對工程設計、施工方案等提出變更要求，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。向乙方提供施工所需的水、電接口，并承擔相應費用。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，為施工創造良好的外部環境。按照乙方的要求提供施工圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權根據工程實際情況提出合理化建議，并要求甲方給予相應的補償。有權拒絕甲方提出的違反法律法規、強制性標準及合同約定的不合理要求。2.義務：按照合同約定的工程內容、質量標準、施工規范及工期要求組織施工，確保工程質量和安全。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責工程所需材料及設備的采購、運輸、保管等工作，并確保材料及設備質量符合國家標準及設計要求。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監督檢查。如工程進度不符合要求，應按照甲方的要求及時調整施工計劃，加快施工進度。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方有關規定，為施工人員繳納社會保險等費用，并承擔因乙方原因導致的勞動糾紛及相關責任。對工程質量負責保修，質保期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。3.工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期限]年。質保期內，乙方應按照本合同約定履行保修義務。七、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方提供的材料及設備質量不符合國家標準及設計要求，乙方應負責更換，并承擔由此造成的工期延誤及費用增加。如因乙方提供的材料及設備質量問題導致工程質量出現問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償修復或返工，直至工程質量達到合格標準。如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.如乙方未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行