租賃冷庫協議書模板范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有租賃冷庫的需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.冷庫位置：甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，庫溫范圍為[最低溫度][最高溫度]。2.冷庫設施設備：制冷系統：配備[品牌及型號]制冷機組，制冷量為[x]千瓦，確保庫內溫度穩定在設定范圍內。保溫系統：冷庫墻體采用[保溫材料及厚度]保溫材料，地面采用[保溫處理方式]，有效減少熱量傳遞。貨架系統：庫內安裝有[貨架類型及規格]貨架，用于貨物存儲，承載能力為每平方米[x]公斤。照明系統：庫內配備[照明燈具數量及功率]節能照明燈具，提供充足的照明。通風系統：安裝有[通風設備型號及參數]通風設備，保證庫內空氣流通。控制系統：采用[控制系統品牌及功能]智能化控制系統，可實時監控庫內溫度、濕度、設備運行狀態等參數，并可遠程操作。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，應提前[x]個月通知乙方，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空冷庫并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，每月[支付日期]前支付當月租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及冷庫運營成本等因素協商確定。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________支票支付：乙方可開具支票支付租金，但支票金額應與應付租金金額一致，并確保支票在支付時能夠順利兌付。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將冷庫按照本協議約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：應保證冷庫及附屬設施設備符合國家相關標準和安全要求，具備正常使用功能，并在租賃期限內負責對冷庫及附屬設施設備進行定期維護保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致冷庫及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。負責提供冷庫的水電接入，并承擔租賃期限內水電的基本費用（如水電費標準按照當地相關部門規定執行，超出基本費用部分由乙方承擔）。在租賃期限內，如需對冷庫進行改造或維修，應提前[x]天通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。不得干涉乙方對冷庫的正常使用和經營活動，但乙方的使用和經營活動應符合法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用冷庫及附屬設施設備。在租賃期限內，如因甲方原因導致冷庫無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。有權對冷庫的使用情況提出合理建議和意見，但應提前通知甲方。2.義務：應按照本協議約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構和用途。如需對冷庫進行改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增設設備所需費用由乙方自行承擔，改造或增設的設備所有權歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權拆除，但乙方應恢復冷庫原狀。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照應付未付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空冷庫交還甲方，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。負責冷庫內的貨物存儲、保管及管理工作，并承擔因乙方原因導致的貨物損壞、丟失等責任。同時，乙方應遵守國家相關法律法規及行業規范，確保貨物存儲安全。應合理使用冷庫及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致冷庫及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責維修或賠償。在租賃期限內，乙方應負責冷庫的日常清潔衛生工作，并保持冷庫內環境整潔。租賃期滿或本協議提前終止，乙方應在[x]日內騰空冷庫，將冷庫及附屬設施設備交還甲方，并保證冷庫及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。六、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照當地供電、供水部門規定的價格及計量方式，自行承擔租賃期限內冷庫使用過程中產生的水電費。乙方應在收到水電費繳費通知單后的[x]日內足額繳納水電費，如逾期未繳納，每逾期一日應按照應付未付金額的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權從乙方支付的押金中扣除乙方應繳納的水電費及違約金。2.物業費：甲方應按照當地物業管理部門規定的標準及方式，自行承擔租賃期限內冷庫所在區域的物業費。如因乙方原因導致物業費增加的，增加部分由乙方承擔。七、保險1.甲方應自行購買冷庫及附屬設施設備的財產保險，保險金額應不低于冷庫及附屬設施設備的重置價值，并指定乙方為保險受益人。在租賃期限內，如因保險事故導致冷庫及附屬設施設備損壞，甲方應及時向保險公司報案，并協助乙方辦理保險理賠手續。保險理賠款應優先用于修復或更換受損的冷庫及附屬設施設備。2.乙方應自行購買貨物運輸保險及貨物存儲保險，確保貨物在運輸和存儲過程中的安全。如因乙方未購買相關保險或保險理賠不足導致貨物損失的，乙方應自行承擔全部責任。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用冷庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、水電費、物業費等費用，或擅自改變冷庫用途、損壞冷庫及附屬設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定，除應承擔違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未