相遇房產管理合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房產一處，為更好地管理和維護該房產，甲方決定委托乙方提供房產管理服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物描述1.房產基本信息甲方委托乙方管理的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產包括房屋主體、附屬設施設備（如有）及相關場地。2.附屬設施設備房產配套的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、中央空調、消防設備、給排水系統、供電系統、供暖系統等，并注明品牌、型號、規格等具體信息]。二、委托事項1.房產日常維護乙方負責對房產進行日常巡查，及時發現并處理房屋及附屬設施設備的一般性損壞和故障，確保房產的正常使用功能。對需要維修、更換的設施設備，乙方應按照合理的標準和規范進行維修和更換，所使用的材料應符合國家相關質量標準，并在維修更換后向甲方提供詳細的維修記錄。2.安全管理乙方負責房產區域內的安全保衛工作，包括但不限于設置門禁系統、安排安保人員巡邏等，確保房產區域內的人員和財產安全。加強對進出人員和車輛的登記管理，防止未經授權的人員和車輛進入房產區域。制定并執行安全應急預案，應對可能發生的突發事件，如火災、盜竊、自然災害等。3.環境衛生管理乙方負責房產公共區域的環境衛生清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、走廊、停車場、綠化區域等的清掃、消毒，垃圾的收集和清運等。保持公共區域的整潔衛生，營造良好的居住或使用環境。4.綠化養護對房產區域內的綠化區域進行養護管理，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀的美觀和健康。5.費用代收代繳乙方代為收取甲方應繳納的與房產相關的費用，如物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并按照相關規定及時繳納給相應的收費單位。同時，乙方應定期向甲方提供費用明細清單，便于甲方核對。6.租賃管理（如有）若甲方委托乙方進行房產租賃管理，乙方應負責尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金和押金。對租戶的使用情況進行監督管理，確保租戶按照合同約定使用房產，及時處理租戶的投訴和糾紛。定期向甲方匯報租賃情況，包括租金收取情況、租戶變動情況等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的房產管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定履行各項管理服務義務。有權了解房產管理服務費用的收支情況。在乙方違反本合同約定或嚴重不履行管理服務義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房產的詳細資料，包括但不限于產權證書、房屋圖紙、附屬設施設備清單等。按照本合同約定向乙方支付房產管理服務費用。協助乙方處理房產管理服務過程中涉及的相關問題，如與相鄰業主的糾紛等。不得干涉乙方正常的管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房產管理服務費用。根據房產管理服務工作的需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在法律法規允許的范圍內，有權自主安排房產管理服務工作的具體方式和方法。2.義務按照國家相關法律法規和本合同約定，認真履行房產管理服務義務，提供優質、高效的管理服務。定期向甲方匯報房產管理服務工作情況，包括工作進展、存在問題及解決方案等。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。如因乙方原因導致房產及附屬設施設備損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的房產管理服務費用為每月人民幣[x]元。該費用包含乙方提供本合同約定的各項管理服務所需的成本、稅費及合理利潤。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月的房產管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內開具正規發票給甲方。3.費用調整本合同履行期間，如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方管理服務成本增加，乙方有權提出費用調整申請。經雙方協商一致后，可對服務費用標準進行適當調整，并簽訂補充協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停相關管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行管理服務義務，導致房產及附屬設施設備損壞、環境衛生不達標、安全事故等問題，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方的隱私信息或因乙方原因導致甲方的房產信息泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報工作情況，每逾期一次，應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。六、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的內容進行變更。變更后的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內。2.通知條款本合同履行過程中，雙方發出的通知應采用書面形式，并送達至本合同約定的聯系地址或雙方另行書面指定的地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知另一方。通知送達之日視為對方收到通知之日。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。