租戶賠償協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現就租賃期間可能出現的乙方對甲方造成的損失賠償事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋及相關設施設備情況（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______（居住/商用等）。（二）附屬設施設備1.裝修及固定設施：包括但不限于墻面、地面裝修，門窗，水電線路，照明設備，廚房灶臺、抽油煙機、水槽，衛生間馬桶、淋浴設施等。2.家具家電：配備有______（詳細列舉家具家電名稱及數量，如：床______張、沙發______套、電視______臺、冰箱______臺等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備，如發現乙方有不當使用行為，有權要求乙方改正，并賠償由此造成的損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，有權收回房屋。2.義務應按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，對房屋進行必要的裝修或增設他物，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。如因甲方原因導致乙方利益受損，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如需對房屋進行裝修或增設他物，應按照雙方約定的方式進行，且不得影響房屋安全和正常使用。在租賃期滿或本協議解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如造成損壞，應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間房屋及附屬設施設備的日常保管和維護，如發現問題應及時通知甲方。三、賠償情形及責任承擔（一）房屋及附屬設施設備損壞1.乙方在租賃期間因故意或重大過失造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔全部修復或賠償責任。修復費用或賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于材料費、人工費等。如乙方拒不承擔賠償責任，甲方有權從乙方交付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。2.因乙方正常使用導致房屋及附屬設施設備自然損耗的，乙方不承擔賠償責任，但乙方應及時通知甲方，甲方應負責進行維修或更換。（二）房屋內物品損壞1.乙方在租賃期間因自身原因導致房屋內甲方提供的家具家電等物品損壞的，應承擔修復或賠償責任。賠償方式及金額按照本協議附件《物品清單》及實際損失情況確定。如物品無法修復，乙方應按照市場價格進行賠償。2.因不可抗力或意外事件導致房屋內物品損壞的，乙方不承擔賠償責任，但乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行處理。（三）房屋使用不當導致的損失1.乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途或進行違法活動，導致房屋及周邊環境受損，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于房屋修復費用、甲方因此遭受的經濟損失等。2.乙方未按照本協議約定合理使用房屋及附屬設施設備，如超負荷使用水電、不當使用燃氣等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失情況確定。（四）逾期支付租金及費用乙方逾期支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。（五）提前解除協議1.如乙方未經甲方書面同意提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行出租房屋期間的租金差價損失、裝修損失等。2.如因甲方原因提前解除本協議，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對房屋的裝修投入損失、搬遷費用等。四、賠償程序（一）通知1.如發生本協議約定的乙方需要承擔賠償責任的情形，甲方應在發現問題后的______個工作日內書面通知乙方，告知乙方具體情況及應承擔的賠償責任。2.乙方應在收到甲方通知后的______個工作日內，對甲方提出的賠償要求進行書面確認或提出異議。如乙方對賠償要求有異議，應在書面回復中說明理由，并提供相關證據。（二）協商1.雙方應在乙方收到甲方通知后的______個工作日內，就賠償事宜進行協商。協商一致的，應簽訂書面賠償協議，明確賠償金額、支付方式及支付時間等內容。2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在協商或訴訟期間，乙方應繼續履行本協議約定的其他義務，不得影響房屋的正常使用。（三）賠償支付1.如雙方達成賠償協議，乙方應按照協議約定的時間和方式向甲方支付賠償款項。如乙方未按照協議約定支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方對賠償金額有異議，在未協商一致或未通過法律途徑解決之前，乙方應先按照甲方要求支付有爭議部分的賠償金額，待爭議解決后，多退少補。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違反本協議約定擅自解除協議或提前收回房屋的，應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.乙方違反本協議約定的任何一項義務，均應承擔違約責任，按照本協議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方如逾期支付賠償款項，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討賠償款項而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協議約定的終止情形出現時止。2.租賃期滿或本協議解除后，雙方應按照本協議約定進行結算和交接，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還房屋及附屬設施設備后的______個工作日內無息退還乙方押金。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_